Kerrostalo 1h, kk, kph, iso lasitettu parveke

Hepokuja 9, Hakunila, Vantaa

Hinta
85 000 €

Koko
33.0 m²

Vuosi
1974

Hissitalon 8. kerroksen erittäin toimiva yksiö. Iso lasitettu koko asunnon levyinen parveke, jolta aukeaa mahtavat näkymät Kormuniityn puistoon etelään. Asunto on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta. Keittokomero on ennenkin keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Huoneisto on remontoitu 2014. Kylpyhuoneen kanssa pystyy elämään ja sekin tulee kuntoon tulevassa linjasaneerauksessa.

Yhtiö suunnittelee LVIS-saneerauksen yhteydessä energiaremonttia maalämpöön siirtymisellä sekä PILP-järjestelmän rakentamista.

Yhtiössä on kaapeli-TV ja Elisan laajakaista perusnopeudella 10/10 M, halutessasi voit omalla kustannuksella nostaa nopeutta.

Soita ja sovi oma yksilöllinen esittelyaikasi!

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Markku Viljander

Kohdenumero20226914
Sijainti
  • Hakunila
  • Hepokuja 9
  • 01200
  • Vantaa
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä1h, kk, kph, iso lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²33.0
Yhteensä m²33.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros8
Kerroksia10.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
Vapautuminenheti

Velaton hinta85000
Myyntihinta83325.74
Velkaosuus1674.26
Yhtiövastike186.15
Rahoitusvastike40.95
Hoitovastike145.2
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistavarasto- / komerovuokra 25,00 €/kk, autopaikkavuokra lämmin 20,00 €/kk, kylmä 14,00 €/kk. Taloyhtiössä on ns. yhteissähkö ja huoneistokohtaiset sähkömittarit, jonka lukeman asukas ilmoittaa kaksi kertaa vuodessa, toukokuussa ja marraskuussa. Sähkölasku 0,1289 €/kWh. Varainsiirtovero 2%. Taloyhtiön kaikki huoneistot ovat liittyneet kaapeliverkkoon ja yhtiöllä on Elisan taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbits/s/asunto nopeuksisella VDSL2-yhteydellä. Asukkaat voivat tilata lisänopeutta erillisellä sopimuksella omalla kustannuksellaan. Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2021 on päättänyt laatia linjasaneerauksen toteutussuunnitelman vaihtoehto 1 mukaisesti (perinteinen putkiremontti). Samalla yhtiökokous on yksimielisesti päättänyt antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja nostaa 120.000€ toteutussuunnittelulaina.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta4/2014; huoneistoremontti: keittiökaapistojen vaihto, keittiön välitilan vesieristys ja laatoitus, vuotovesien ohjaus, hajulukon uusiminen, keittiövalaisimen uusiminen, laminaatin asennus.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöllä on ollut lisärakentamishanke, joka on pysäytetty jatkotarjouskilpailun ja neuvotteluiden jälkeen keväällä 2020, koska varteenotettavia tarjouksia ei ole ollut. Täydennysrakentamishankkeeseen palataan muutaman vuoden kuluttua. Hankkeen tavoitteena on saada yhtiölle taloudellista tuottoa ja parkkihalli uusittua. Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ei siksi vastaa kodinkoneiden toimintakunnosta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • kumibitumimatto
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • ns. peltikylpyhuone.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hepokuja 9
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto JS-Audit asiakaspalvelu.js@tl-konserni.fi Oritie 2, 01200 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021; LVISA-toteutussuunnittelun aloittaminen, kylmäkellarin kompressorin uusiminen. 2020; LVISA-hankesuunnitelma ja haitta-ainekartoitus. 2019; parkkihalliin kuntotutkimus, IV-koneiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämminsiirtimen/-jakolaitteiston uusiminen. 2017; käyttövesi- ja lämpöputkien kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, vedensäästöhallinta ohjelmisto (Fiksuvesi). 2015; käytävä- ja yleistentilojen valoihin vaihdettu LED-polttimot. 2014; kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen. 2013; Ekonor lämmönvahti. 2011; asennettu koodilukko rapun oveen. 2010; hissin saneeraus. 2007; pihan kunnostus jatkuu, ilmastointikavavien puhdistus ja säätö. 2006; julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, julkisivuikkunoiden uusiminen, vesikattojen kunnostustyö ja pihan kunnostus. 2004; kuntotutkimus. 2002; saunatilojen peruskunnostus. 1999; betonielementtien peruskunnostus. 1998; lukituksen uusiminen. 1997; porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus, ikkunakarmien kunnostus/kyllästys. 1996; lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit hankittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville 5-vuodelle (2022-2024) on arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita; LVISA-toteutussuunnittelu / linjasaneerauksen toteutus, kylpyhuoneeti linjasaneeraushankkeen yhteydessä, parveketaustaseinien korjaukset, parvekkeen puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, porraskäytävien huoltomaalaus. Tilojen uusimisia/korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihdon korjauksia/uusimisia linjasaneerauksen yhteydessä, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Energiaremonttti, siirtyminen maalämpöön, pilp ja aurinkovoimala. Hallitus esittää ylimäääräiselle yhtiökokoukselle linjasaneerauksen hankkeeseen ryhtymistä keväällä 2022.
Tontin pinta-ala2300.5
Tontin omistusoma

PalvelutK-Market Kastanja 742 m, K-Supermarket Hakunila 743 m, S-market Hakunila 842 m, Alepa Nissas 1,59 km.
PäiväkotiHepopuiston päiväkoti 52 m, Hepokujan päiväkoti 129 m, Heporinteen päiväkoti 167 m, Aisakellon päiväkoti 301 m
KoulutAlakoulut: Lehtikuusen koulu 467 m, Rajakylän koulu 2,26 km Yläkoulut: Lehtikuusen koulu 499 m, Sotungin koulu 1,29 km Lukiot: Sotungin lukio1,29 km