Kerrostalo 1h, kk, kph, iso lasitettu parveke
Hepokuja 9, Hakunila, Vantaa
Hinta
85 000 €
Koko
33.0 m²
Vuosi
1974
Hissitalon 8. kerroksen erittäin toimiva yksiö. Iso lasitettu koko asunnon levyinen parveke, jolta aukeaa mahtavat näkymät Kormuniityn puistoon etelään. Asunto on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta. Keittokomero on ennenkin keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Huoneisto on remontoitu 2014. Kylpyhuoneen kanssa pystyy elämään ja sekin tulee kuntoon tulevassa linjasaneerauksessa.
Yhtiö suunnittelee LVIS-saneerauksen yhteydessä energiaremonttia maalämpöön siirtymisellä sekä PILP-järjestelmän rakentamista.
Yhtiössä on kaapeli-TV ja Elisan laajakaista perusnopeudella 10/10 M, halutessasi voit omalla kustannuksella nostaa nopeutta.
Soita ja sovi oma yksilöllinen esittelyaikasi!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20226914 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph, iso lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 33.0 |
| Yhteensä m² | 33.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 10.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 85000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 83325.74 |
| Velkaosuus | 1674.26 |
| Yhtiövastike | 186.15 |
| Rahoitusvastike | 40.95 |
| Hoitovastike | 145.2 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | varasto- / komerovuokra 25,00 €/kk, autopaikkavuokra lämmin 20,00 €/kk, kylmä 14,00 €/kk. Taloyhtiössä on ns. yhteissähkö ja huoneistokohtaiset sähkömittarit, jonka lukeman asukas ilmoittaa kaksi kertaa vuodessa, toukokuussa ja marraskuussa. Sähkölasku 0,1289 €/kWh. Varainsiirtovero 2%. Taloyhtiön kaikki huoneistot ovat liittyneet kaapeliverkkoon ja yhtiöllä on Elisan taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbits/s/asunto nopeuksisella VDSL2-yhteydellä. Asukkaat voivat tilata lisänopeutta erillisellä sopimuksella omalla kustannuksellaan. Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2021 on päättänyt laatia linjasaneerauksen toteutussuunnitelman vaihtoehto 1 mukaisesti (perinteinen putkiremontti). Samalla yhtiökokous on yksimielisesti päättänyt antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja nostaa 120.000€ toteutussuunnittelulaina. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 4/2014; huoneistoremontti: keittiökaapistojen vaihto, keittiön välitilan vesieristys ja laatoitus, vuotovesien ohjaus, hajulukon uusiminen, keittiövalaisimen uusiminen, laminaatin asennus. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöllä on ollut lisärakentamishanke, joka on pysäytetty jatkotarjouskilpailun ja neuvotteluiden jälkeen keväällä 2020, koska varteenotettavia tarjouksia ei ole ollut. Täydennysrakentamishankkeeseen palataan muutaman vuoden kuluttua. Hankkeen tavoitteena on saada yhtiölle taloudellista tuottoa ja parkkihalli uusittua. Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ei siksi vastaa kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hepokuja 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto JS-Audit asiakaspalvelu.js@tl-konserni.fi Oritie 2, 01200 Vantaa |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021; LVISA-toteutussuunnittelun aloittaminen, kylmäkellarin kompressorin uusiminen. 2020; LVISA-hankesuunnitelma ja haitta-ainekartoitus. 2019; parkkihalliin kuntotutkimus, IV-koneiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämminsiirtimen/-jakolaitteiston uusiminen. 2017; käyttövesi- ja lämpöputkien kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, vedensäästöhallinta ohjelmisto (Fiksuvesi). 2015; käytävä- ja yleistentilojen valoihin vaihdettu LED-polttimot. 2014; kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen. 2013; Ekonor lämmönvahti. 2011; asennettu koodilukko rapun oveen. 2010; hissin saneeraus. 2007; pihan kunnostus jatkuu, ilmastointikavavien puhdistus ja säätö. 2006; julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, julkisivuikkunoiden uusiminen, vesikattojen kunnostustyö ja pihan kunnostus. 2004; kuntotutkimus. 2002; saunatilojen peruskunnostus. 1999; betonielementtien peruskunnostus. 1998; lukituksen uusiminen. 1997; porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus, ikkunakarmien kunnostus/kyllästys. 1996; lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit hankittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville 5-vuodelle (2022-2024) on arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita; LVISA-toteutussuunnittelu / linjasaneerauksen toteutus, kylpyhuoneeti linjasaneeraushankkeen yhteydessä, parveketaustaseinien korjaukset, parvekkeen puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, porraskäytävien huoltomaalaus. Tilojen uusimisia/korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihdon korjauksia/uusimisia linjasaneerauksen yhteydessä, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Energiaremonttti, siirtyminen maalämpöön, pilp ja aurinkovoimala. Hallitus esittää ylimäääräiselle yhtiökokoukselle linjasaneerauksen hankkeeseen ryhtymistä keväällä 2022. |
| Tontin pinta-ala | 2300.5 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | K-Market Kastanja 742 m, K-Supermarket Hakunila 743 m, S-market Hakunila 842 m, Alepa Nissas 1,59 km. |
|---|---|
| Päiväkoti | Hepopuiston päiväkoti 52 m, Hepokujan päiväkoti 129 m, Heporinteen päiväkoti 167 m, Aisakellon päiväkoti 301 m |
| Koulut | Alakoulut: Lehtikuusen koulu 467 m, Rajakylän koulu 2,26 km Yläkoulut: Lehtikuusen koulu 499 m, Sotungin koulu 1,29 km Lukiot: Sotungin lukio1,29 km |
