Kerrostalo 1h, kk, kph, lasitettu parveke
Erkki Melartinin tie 8-10, Pukinmäki, Helsinki
Hinta
128 000 €
Koko
33.5 m²
Vuosi
1977
Esteettömällä kululla (hissi) varustettu tilava yksiö. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaa v. 2018-2019. Tähän asuntoon on helppo ihastua! Asumismukavuutta antaa vielä tilava lasitettu parveke rauhallisilla näkymillä.
Taloyhtiö on iso, asuntoja on peräti 188 kpl ja se on hyvin hoidettu. Yhtiössä on kattoremontti parhaillaan menossa ja aikaisemmin on tehty parvekeremontti 2014 ja ikkunat sekä parvekeovet on uusittu 2013. Vastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista 10M nopeudella.
Asunto on muuttovalmis ja vapautuu kaupanteossa.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.11.2023 14:50 - 15:20 |
|
| Kohdenumero | 21107500 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 33.5 |
| Yhteensä m² | 33.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 128000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 126786.97 |
| Velkaosuus | 1213.03 |
| Yhtiövastike | 225.79 |
| Rahoitusvastike | 64.99 |
| Hoitovastike | 160.8 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkamaksut; 15,00€/kk ulkopaikka, hallipaikka 20,00€/kk, autohallipaikka moottoripyöräpaikka 10,00 €/kk, autohallivuokra ei sähköä 5,00 €/kk, pesutupamaksu 10,00€. Varainsiirtovero 1,5% (hallituksen esityksen varainsiirtoverolaista tultua voimaan, on varainsiirtovero 1,5%. Kaupanteossa maksetaan 2% ja vuonna 2024 verohallinto palauttaa liikaveron). Yhtiössä suoritetaan parhaillaan vesikattoremonttia, johon on otettu 700.000€ lainavaltuutus. Mikäli koko valtuutus käytetään tulee myytävään huoneistoon kohdistumaan n. 2.413 € velkaosuus, josta vastaa ostaja. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | kylpyhuoneremotti, keitiöremontti, huoneiston maalaus ja lattian uusiminen v. 2019 |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pukinsarvi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jussi Anttila 020 748 0093 Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022; vesikaton uusiminen talon C-G osalta. 2021; kylmäkellarit poistettu käytöstä, viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. 2020; uusittu huippuimureita, hankittiin kuivausrumpu, pestiin yleisten tilojen ikkunat, poistettu leikkikentän viereiset kurtturuusut ja tilalle istutettu Norjan Angervoa, kerhotilan seinien maalaus ja rikkinäisten lattialaattojen- sekä lämpö ja käyttövesijohtojen eristeiden purku, lattialaattojen asennus ja putkien eristys, kuntoarvion laadinta. 2019; vesikattojen kuntotarkastus. 2014; parvekejulkisivuremontti, ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien säätö. 2011-2013; peruskorjattu kaksi hissiä (2011), peruskorjattu kolme hissiä (2012), liukumäen uusiminen, pesukoneen uusiminen, autohallin ovikytkimen uusinta, jätekatoksen kunnostus, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittiiin (2013). 2009; parvekelinjojen kattojen kourujen ja syöksytorvien asentaminen, käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen. Autohallin liikuntasauman korjaus, L ja S-porrashuoneiden poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville viidelle vuodelle tulossa (ei päätöksiä); piha-alueen asfaltointien korjauksia, sisäänkäyntien parvekelipat, elastisten saumojen uusiminen, kellaritason ikkunat, vesikattojen uusimisia (osa tehty ja viimeiset käynnissä), kylpyhuoneiden märkätilojen kunnostuksia, saunojen kunnostuksia, kellareiden maalauskunnostus, talo 2 lämpökeskuslaitteiden uusiminen, lämpöjohtoverkon tasapainotus, IV-koneiden uusimisia. Vesi- ja viemäriverkosto ja sähkö-/tietojärjelmä tarkentuu kuntoarviossa. Hallitus on päättänyt 5.10.2023 käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnitelun. |
| Tontin pinta-ala | 11323.2 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Pukinmäen ja Malmin kattavat palvelut lähellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n bussit ja Pukinmäen juna-asema n. 600 m päässä, junalla keskustaan n. 18 minuutissa ja lentokentälle n. 17 minuuttia. |
| Koulut | Alueella useista kouluja ja päiväkoteja. |
