Kerrostalo 1h+avok+kph+parvi+terassi
Kuoppatie 4 a, Tapanila, Helsinki
Hinta
239 000 €
Koko
42.0 m²
Vuosi
2008
Uniikki LOFT-asunto omalla tontilla Tapanilan vanhassa Puhallintehtaassa, johon on saneerattu 23 yksilöllistä huoneistoa!
Valoa, avaruutta ja 4,5 metrin ilmavaa korkeutta tässä ihanan kompaktissa yksiössä tilavalla 12 m2 parvella, jonka korkeus on 2,15 m. Seinissä on betonista rouheutta ja katossa näyttäviä palkkeja.
Avokeittiöstä olohuoneen yhteydessä on käynti etelään avautuvalle pienelle terassille.
Tukevat portaat johtavat parvelle, johon mahtuu hyvin parivuode ja kaapistoja. Alakerran lattiat ovat betonia ja niissä on lattialämmitys. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja se on hyvässä kunnossa.
Käynti porraskäytävästä huoneistoa vastapäätä sijaitsevaan asunnon lämpimään varastoon ja taloyhtiön kuivaushuoneeseen. Ylimmässä 3. kerroksessa ja 2. kerroksessa on taloyhtiön viihtyisät saunaosastot vapaasti varattavissa.
Lisäksi taloyhtiöllä on viereisten yhtiöiden kanssa yhteiskäytössä viihtyisä erillinen asukastila, jossa asukkaiden on mahdollista järjestää juhlia ja saunoa.
Tapanila on alueena rauhallinen ja suosittu pientaloalue pittoreskeine kujineen ja taloineen, joissa viihdytään hyvin.
Tapanilan juna-asemalle noin 600 metrin matka, josta lentoasemalle 12 minuutissa ja Helsingin rautatieasemalle 15 minuutissa.
Katso huoneiston 3D-virtuaalikuvaus.
Soita tai laita viesti, niin sovitaan asunnolle yksityisnäytö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 27.04.2025 13:00 - 13:30 |
|
|
| Kohdenumero | 20305621 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+kph+parvi+terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 42.0 |
| Yhteensä m² | 42.0 |
| Pinta-alan peruste | isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksessa on merkitty pinta-alaksi 42 m2. Yhtiöjärjestykseen on merkitty pinta-alaksi asuintilat 1. kerroksessa 30 m2 ja muut tilat parvella 12 m2. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | 1 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 239000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 239000.0 |
| Yhtiövastike | 182.16 |
| Hoitovastike | 138.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Asunnon hoitovastike alakerta 4,60 €/m2 X 30 m2=138 ja parvi 80% eli 3,68 €/m2 X 12 m2 = 44,16+138= 182,16 €/kk. Autohallipaikat ja katospaikat hoitovastike 2,30/ap.m2/kk. Toimisto- ja työhuone hoitovastike 4,60/kpl/kk. Varastot hoitovastikkeet 2,30/mtila/m2/kk. Autopaikkavuokra 30,00/kpl/kk. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Parven lattia parkettia |
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 23.5.2023 yhtiökokous: Huoneistoihin voi asentaa ilmalämpöpumpun tietyin ehdoin. Asennuksesta on tehtävä aina muutostyöilmoitus, jonka liitteenä toimitetaan suunnitelmat asennuksesta ja tarvittavat mahdolliset luvat. Hallitus voi asettaa luvan atamiselle lisää ehtoja sekä edellyttää osakkaan ja taloyhtiön välisen ilmalämpöpumppu-sopimuksen tekemistä. Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistoon kuuluva lämmin varasto sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Jesper |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pauli Virtanen Retta Isännöinti Oy Valimotie 17-19, 00380 Helsinki 010 228 4000, pauli.virtanen@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Roskakatoksen puuosien pintakäsittely yhteistyössä Joonatanin kanssa 2023. Ulko-ovien uusiminen 9+4 2022. Rappukäytävien valaistus LED valoiksi 2020. Salaojien korjaus kiinteistön pohjoispäädyssä. Terassien pintakäsittelyn takuukorjaus. 2019. Salaojien kuvaus. Terassien pintakäsittely.IV kanavien nuohous. Kiinteistön Kuntoarvio 2018. Saunan kiukaan taustan palosuojalevytys. Ikkunoiden ja ulko-ovien huolto. Terassien ja sillan laudoituksen uusiminen. Ikkunoiden kunnostus. Terassien laudoituksen uusiminen 2017. Ulko-ovien ja ikkunoiden kuntoarvio 2016. Lattialämmityksen toimilaitteiden ja termostaattien korjaus 2015. Pihakivetyksen osittainen parantaminen 2011 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2026: Roskakatoksen valaistuksen parantaminen 2025. Saunaosastojen panelointien ja laudepuiden uusiminen 2025. Ikkunoiden tiivistäminen, osakkaat oma-alotteisesti 2025. Julkisivun rappauksen ja parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus 2026 |
| Tontin pinta-ala | 2827.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lähikauppa Alepa, konditoria Rönttösrouva, R-kioski, Chinaman ravintola, pari pizzeriaa ja sisustuskauppaa löydät aseman vierestä, kirpputori Tapanilan urheilukeskuksen yhteydessä on kirjasto. Lehto Areena ja Helsingin Mailapelikeskus |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet, Tapanilan juna-asemalle noin 600 metrin kävelymatka, josta hyvät yhteydet Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |