Kerrostalo 1h+avok+vh+alkovi+kph+p

Eskolantie 12-14, Pukinmäki, Helsinki

Hinta
148 000 €

Koko
32.0 m²

Vuosi
1985

Todella kiva ja kompakti yksiö rauhallisin sisäpihanäkymin Pukinmäessä hissitalon 1. kerroksessa, joka ei ole maantasolla.
Asunnossa on tilava alkovi, vaatehuone ja avokeittiöön mahtuu ruokapöytä. Iso lasitettu parveke avautuu etelään päin. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2018-2019 ja sinne mahtuu hyvin pesukone.
Omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä on pidetty huolta ja mm. seuraavat korjaukset on tehty: ikkunat ja parvekeovet uusittu 2021-2022, kylpyhuoneet saneerattu 2011-2019 ja pihasaneeraus 2009-2014.
Yhtiökokous päätti 31.10.2023 käynnistää maalämpö, aurinkovoimala ja poistoilman talteenottojärjestelmän urakan, joka valmistuu arviolta syksyllä 2024.
Taloyhtiössä on kaapeli-TV, sauna ja pesutupa.

Pukinmäen juna-asema sijaitsee noin 400 m, josta sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan 17 minuutissa ja lentokentälle 22 minuutissa! Sujuvat bussiyhteydet kehältä myös itä-länsi suuntaan.
Hyvät ulkoilumaastot Vantaanjoen varrella mm. hiihtoladut ja kattavat pyöräilyreitit.
Autohallissa on 11.3.2024 tilanteen mukaan vapaana autopaikkoja ja myös yksi sähköautonlatauspaikka.

Katso huoneiston 3D-virtuaalikuvaus!

Soita ja sovitaan asunnolle yksityisnäyttö.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi

Yhteystiedot
  • Annis Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • annis.viljander@kodista.fi
  • 0445171705
Annis Viljander

Kohdenumero21632146
Sijainti
  • Pukinmäki
  • Eskolantie 12-14
  • 00720
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä1h+avok+vh+alkovi+kph+p
Asuinpinta-ala m²32.0
Yhteensä m²32.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
Vapautuminenheti

Velaton hinta148000
Myyntihinta144748.56
Velkaosuus3251.44
Yhtiövastike188.8
Rahoitusvastike19.2
Hoitovastike124.8
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutohallipaikkavuokra 36/24 €/kk. Autotallipaikat hoitovastike 1,95 €/ap. m2/kk. Liikehuoneistot hoitovastike 3,90 €/lh.m2/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 18 €/12 €/kpl/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 1–2 ylimääräisen kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Maalämpöurakan kustannus ko. huoneistolle on alustavan tiedon mukaan noin 5.500 euroa. Summa vahvistuu urakan loppuselvityksen valmistuttua syksyllä 2024.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Huoneiston lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneen lattia laattaa
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu, metalli
  • Varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna .Bidee-suihku.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Erkki Melartinin Puisto
Isännöitsijän yhteystiedotHeikki Karttunen Retta Isännöinti Unikkotie 13, 01300 Vantaa 010 228 2000, heikki.karttunen@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKerhohuone. Lastenvaunuvarasto.
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Huoneisto- ja liikehuoneistoikkunoiden uusinta sekä parvekeovien vaihto. 2021 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2018-2019 58 kylpyhuoneen saneeraus. 2017 14 kylpyhuoneen saneeraus. 2016 15 kylpyhuoneen saneeraus. 2015 15 kylpyhuoneen saneeraus. 2014 16 kylpyhuoneen saneeraus. 2014 Pihasaneeraus viimeinen 4. vaihe. 2011-2013 32 kylpyhuoneen saneeraus. 2011 Pihasaneeraus 3. vaihe. 2010 Ikkunoiden huolto. 2010 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. 2010 Sisäänkäyntien katokset 7kpl. 2010 Pihasaneeraus 2. vaihe. 2009 Pihasaneeraus 1. vaihe. 2007 IV-kanavien puhdistus. 2000 ja 2006 Elementtisaumaukset uusittu. 2004 Lukitukset uusittu. 2003 Lämmönjakokeskus uusittu. 2000-2003 Vesikaton kermikatteet uusittu. 2002 Patteritermostaattien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit31.10.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet tilata maalämpöjärjestelmä, aurinkovoimala ja poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto. Asennukset suoritetaan arviolta 9/2024. 1. vaihe Aurinkovoimala ja LTO-laitteisto 2. vaihe 20 kpl 315 m syviä maalämpökaivoja 3. vaihe Vaakaputkistojen kaivuut 4. vaihe Uusien laitteistojen asennukset 5. vaihe Yliheitto Taloyhtiöllä on nostamatonta lainaa 1.400.000 €. Lainan käyttötarkoitus on energiaremontti. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa pois arviolta 11/2024. Kunnossapitotarveselvitys 08.06.2023: 2023-2027: 2023 Maalämpö, aurinkovoimala, lämmöntalteenotto, perusparannus. 2027 julkisivut ja parvekkeiden kunnon tarkkailu, perusparannus. 2027 lämmönvaihtimen kunnon tarkkailu, kunnossapitokorjaus
Tontin pinta-ala6071.0
Tontin omistusoma

PalvelutPukinmäessä noin 400 m päässä mm. K-market, Alepa, S-market, Liikku kuntokeskus, apteekki, pizzeria, parturi-kampaamoita ym. Malmilla noin 1,5 km päässä kattavat palvelut.
LiikenneyhteydetPukinmäen juna-asema noin 400 m, josta sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan 17 minuutissa ja lentokentälle 22 minuutissa! Sujuvat bussiyhteydet kehältä myös itä-länsi suuntaan