Rivitalo 2-3h, k, 2 kph, erillinen wc, s, terassiparveke, autotalli/varastotila

Hannuksenkuja 8, Kaitaa / Hannus, Espoo

Hinta
270 000 €

Koko
72.0 m²

Vuosi
1958

Hannuksen halutulta pientaloalueelta myydään avara ja valoisa asunto. Tämä asunto taipuu moneen käyttöön, sillä harvoin löytää tälläistä mahdollisuutta. Koko alakerta on avattu yhtenäiseksi tilaksi. Eteisestä on käynti suoraan tilavaan olohuone-keittiöyhdistelmään. Olohuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle.

Yläkerta on myös avointa tilaa, mutta sinne mahdollista rakentaa erilliset huoneet. Näkymät ikkunoista ovat suoraan kauniille Finnoonkalliolle tai sitten suojaiselle piha-alueelle. Yläkerrasta löytyy myös putkisaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone.

Kellarista löytyy monikäyttöistä tilaa, sieltä löytyy kph / s / erillinen wc / autotalli, joka on otettu varastokäyttöön tällä hetkellä.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty remontteja säännöllisesti. Tontti on suuri ja se on oma, kooltaan n.1,2 hehtaaria. Ulkoillumahdollisuudet ovat mitä mainioimmat, sillä lähellä on luontopolut, lintualtaat ja merellekin vain n. 1,2 km.

Soita ja sovi yksilöllinen näyttöaika itsellesi.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Markku Viljander

Kohdenumero20693473
Sijainti
  • Kaitaa / Hannus
  • Hannuksenkuja 8
  • 02270
  • Espoo
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2-3h, k, 2 kph, erillinen wc, s, terassiparveke, autotalli/varastotila
Asuinpinta-ala m²72.0
Yhteensä m²102.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1-3
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1958
Käyttöönottovuosi1958
Vapautuminenheti

Velaton hinta270000
Myyntihinta268147.38
Velkaosuus1852.62
Yhtiövastike475.0
Rahoitusvastike148.2
Hoitovastike326.8
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkomaksua, josta vuosittain 31.10. tehdään mittarien luenta ja vesimaksu tasataan. Yhtiöllä on oma talosauna, jonka käytöstä peritään 13,30 €/kk. Varainsiirtovero 2%. Yhtiökokous 6.4.2020 on päättänyt uusia yläparvekkeiden parvekerakenteet enintään 220.000 lainalla. Hallitus valtuutettiin perimään vastiketta 0,90 €/jm2/kk sekä tarkistamaan vastikkeen suuruus ja päättämään perimisen aloittamisesta, kun kokonaiskustannukset ovat varmistuneet. Yhtiökokous 26.5.2020 päätti tehdä ilmanvaihdon nuohouksen ja sen vaatimat tukosten poistot enintään 50.000 € hoitolainalla, joka muutetaan rahoituslainaksi, kun urakan lopulliset kustannukset ovat tiedossa. Lisäksi päätettiin tilata kattoon liittyvien korjausten hankesuunnittelu. 23.4.2019 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin saneerata ikkunat ja asentaa korvausilmaventtiilit ja lattiakaivojen sekä wc-läpivientien tarkistus. Tästä 2019 päätetystä hankkeesta tulee kohdistumaan nyt myytävään huoneistoon 3407,84€ lainaosuus, jonka voi maksaa kerralla pois (päätettävä 30.11 mennessä) tai jota lyhennetään rahoitusvastikkeella 95,00 €/kk. Tuo rahoitusvastike on jo merkitty huoneiston rahoitusvastikkeeseen, mutta lainapääomaa ei ole vielä lisätty huoneistokohtaiseen velkaosuuteen (ei ole merkitty is.todistukseen, koska on vasta kysely päällä, ketkä valitsevat kertasuorituksen).

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 15 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimintakunnosta, koska ei ole asunut huoneistossa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerran kph on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä 2009-2010. Varustus; suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pesuallas, ikkuna. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Kellarikerroksen märkätilojen tekninen käyttöikä on loppunut ja ne tulee uusia ennen käyttöön ottoa (kph, wc ja saunan lattia). Yhtiöjärjestyksen 15§ mukaan vastuu kellarikerroksen muutettujen tilojen kunnossapidosta on osakkaalla.
WC-tilojen kuvaus
  • sijaitsee kellarikerroksessa, kunnossapitovastuu osakkaalla.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Saunan kuvaus
  • taloyhtiöstä löytyy myös sauna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Martinkylä
Isännöitsijän yhteystiedotOlarin Huolto Oy Pia Akselin Piispantilankuja 2, 02240 Espoo pia.akselin@tl-konserni.fi 0207 505 465
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019; kiuaskivien uusiminen (5-vuoden välein), ikkunoiden saneeraus ja korvausilmaventtiilien asennus. 2018; IV-hormien kartoitus ja korjaussuunnittelu. 2017; Huoneiston C 15 seinärakenteen korjaus. 2016; Huoneiston C 14 vesivahinkokorjaus, C 15 sisäilmaongelman selvitys. 2015; huoneistojen pääsisäänkäyntiportaiden pinnoitus, H-länsipäädyn salaojatoteutus, yhtiön kellaritiloihin tuuletusputkien asentaminen, kesävesikaivon pumpun uusiminen ja kaivon puhdistaminen, lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen, seitsemän huonokuntoisen puun kaataminen. 2014; D-talon länsipäädyn rappauskorjaus, taloyhtiön asunnon G 31 pintaremontti ja sähkölaitteiden korjaus. 2013; vesikattojen pinnoittaminen, kuituyhteyden toteuttaminen, TV-antennin ja antennikeskuksen uusiminen. 2012; putkisaneerauksen takuutyöt. 2011; putkisaneerauksen lopputyöt, pihatyöt pihasuunnitelman pohjalta. 2009-2010; Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähkönousujen uusiminen ja valokuituasennus. 2006; julkisivusaneeraus; ulkoseinien rappauspintojen kunnostus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, peltikaton kunnostus ja maalaus sekä lumiesteiden asennus, huoneisto-ulko-ovien uusiminen sekä betonisten huoneistojen sisäänkäyntiportaiden kunnostus. 2003; patteriventtiilien uusiminen. 1990-2007; A-F ja H-talojen terassien toteuttaminen. 1997; lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1993; kattojen ja ikkunapuitteiden maalaus. 1992; sähkönousujen ja huoneistokeskusten sekä antenniverkon uusiminen. 1991; vesikourut ja syöksyt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2020-2025 seuraavaa; 2020; linjasaneerauksen jälkeisten piilevien virheiden korjaukset; useampi lattiakaivo puutteellisesti asennettu. Alkuperäisten yläparvekkeiden kunnostus. Ilmanvaihdon kunnostus, mallihormi. Antennin päävahvistinkeskuksen siirto D-talon päässä olevasta asunnosta ulos. Peltikattojen uusimisen suunnittelu (toteutus viim. 2023). 2021-2022; Alkuperäisten yläparvekkeiden kunnostus, jatketaan tarvittaessa. Ilmanvaihdon kunnostus, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2023-2025; vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys (2024-2028), peltikattojen uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristäminen ja yläpohjan välitilan palo-osastointi toteutus (2025). G-talon matalien yleisten tilojen ovien uusinta ja kerhon hätäpoistumistien rakentaminen (2022-2025), leikkipihan peruskunnostus.
Tontin pinta-ala12090.0
Tontin omistusoma

PalvelutKilometrin säteellä löytyy hyviä kauppoja; Lidl Hannus, Kauppakeskus Merituuli, K-Supermarket Merituuli, Neste K-market Suomenoja. Kauppakeskus Iso Omenaan n. 2 km.
Liikenneyhteydetbussit n. 200 metrin päästä.
Päiväkotialueella useita päiväkoteja, lähin Iivisniemen päiväkoti n. 700 m.
Koulutoppilaaksiottoalue on Espoonlahti, jossa lukuisia kouluja.