Kerrostalo 2 h, avokk, s/ph, lasitettu parveke

Rysäkuja 5, Vuosaari, Helsinki

Hinta
143 000 €

Koko
50.5 m²

Vuosi
1995

Harvoin tarjolla!
Valoisa siistikuntoinen 3/3 kerroksen saunallinen kulmahuoneisto metsäisillä näkymillä.
Taloyhtiön rakennukset on rakennettu Rysäpuiston reunaan rinnetontille, nousua tähän asuntoon on vain kaksi kerrosta.
Tilava makuuhuone, ”keittokomero” ja olohuone on yhtenäistä avointa tilaa. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalla lasitetulle parvekkeelle, josta on esteettömät näkymät Rysäpuistoon.

Meri-Rastilan torin palveluihin on n. 600 m, Kauppakeskus Columbukseen alle 2 km ja Itäkeskukseen n. 3 km. Alueella on kolme uimarantaa kävelymatkan päässä.
Erittäin hyvät ulkoilumaastot Rastilan ulkoilualueella sekä luonnonsuojelualueilla, useita puistoja esim. Rysäpuisto ja Ison Kallahden puisto. Sisäliikuntaa varten löytyy esim. uimahalli/urheilutalo.

Julkiset liikenneyhteydet hoituvat metrolla tai bussilla (esim. 560).

Tiedustelut ja näytöt Päivi Pirnes 040 938 8999.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Päivi Pirnes

Kohdenumero20202083
Sijainti
  • Vuosaari
  • Rysäkuja 5
  • 00980
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2 h, avokk, s/ph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²50.5
Yhteensä m²50.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1995
Käyttöönottovuosi1995
Vapautuminenkaupasta, sop.mukaan

Velaton hinta143000
Myyntihinta142589.54
Velkaosuus410.46
Yhtiövastike378.67
Rahoitusvastike25.17
Hoitovastike353.5
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu20
Lisätietoja maksuistaAutohalli 30 €/kk, laajakaistamaksu 3,20 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 3.12.2019 äänestyksellä, ettei yhtiössä suoriteta keskitetysti märkätilojen korjauksia. Ilmalämpöpumpun asentamiseen on aina saatava taloyhtiön suostumus, kunnossapitovastuu on aina osakkaalla ja vastuu siirtyy asunnon vaihtaessa omistajaa. Taloyhtiön suorittaessa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita muutostöitä, jotka edellyttävät ilmalämpöpumpun ulko- ja/tai sisäyksikön poistamista, osakas vastaa näistä syntyvistä ilmalämpöpumppu asennuksen purku- ja muista muuttamis kustannuksista samoin kuin ilmalämpöpumppu asennuksen ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista. Yhtiökokouksessa 2.6.2020 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuukauden hoitovastike perimättä, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Sauna
  • oma sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Satorinne
Isännöitsijän yhteystiedotVuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki 010 821 3500 Piia Liukkonen vuo-kiinteistöpalvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKPH kuntotutkimus, saneeraussuunnittelu 2018-2019, lämmönsiirtimen uusiminen, viemärilinjan painepesu haaroineen 2017, parvekkeiden sadevesisyöksyjen uusiminen, porrashuoneiden, parvekelinjastojen, tukimuurien ja pihavaraston maalaus 2015, pihavalaistuksen uusiminen 2013, poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2012, liittyminen DNA/Welho taloyhtiölaajakaistaan 2011, leikkipaikan kunnostus, istutuksia sekä ikkunoiden ja parv.ovien säätöä 2010, muiden sokkelien vesieristyksen kunnostus 2009, B-talon sokkelin vesieristyksen kunnostus eteläsivustalta 2006
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 kylpyhuoneiden korjauskuluihin n. 30 000 €. 2021 ei merkittäviä. 2022 ei merkittäviä. 2023 vesikaton kuntoarvio 5 000 €. 2023 taloyhtiön kuntoarvio, 10 vuotis pts, energiainvestointiselvitys 5 000 €.
Tontin pinta-ala3404.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra37416.0
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2055-12-31 00:00:00.000

PalvelutLähikauppa n. 600 m, kattavammat palvelut Kauppakeskus Columbus ja Itäkeskuksessa.
LiikenneyhteydetMetro ja bussi
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella