Kerrostalo 2 h, k, kph, ranskalainen parveke
Anianpellontie 11, Malmi, Helsinki
Hinta
105 000 €
Koko
53.0 m²
Vuosi
1965
Rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä Malmin kattavia palveluja ensimmäisen kerroksen vapaa kulmahuoneisto!
Taloyhtiön LVIS-peruskorjaus on loppusuoralla, tämän asunnon osalta valmis. Tämä koti soveltuu myös kimppa-asunnoksi. Olohuoneessa ranskalainen parveke, keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa.
LVIS-peruskorjaus tämän asunnon osalta on n. 72 716 €, n. 1 372 €/m2.
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin etelään kuin pohjoiseen tai itään ja länteen. Harraste paikat kävelymatkan päässä, ulkoilumaastot vieressä.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 17.09.2023 16:40 - 17:10 |
|
| Kohdenumero | 20412815 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, ranskalainen parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 53.0 |
| Yhteensä m² | 53.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 105000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 94909.35 |
| Velkaosuus | 10090.65 |
| Yhtiövastike | 408.1 |
| Rahoitusvastike | 111.3 |
| Hoitovastike | 296.8 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 |
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa. Yhtiökokouksessa 12.6.2023: Päätettiin korjata ja maalata rakennusten sokkelit ja ulko-ovet, kustannusarvio 21 000 €. Urakka rahoitetaan LVIS peruskorjauslainalla. Yhtiökokouksessa 8.9.2022 päätettiin aloittaa LVIS peruskorjaus. Kustannusarvio 2,371 miljoonaa euroa lisätyövarauksineen, karkea arvioitu hankeosuus 1 372 €/m2. Yhtiölle avattu 2,55 miljoonan euron luottolimiitti hankkeen rahoittamiseksi. Urakan jälkeen loppuvuonna 2023 limiitti muutetaan rahoituslainaksi. Yhtiössä meneillään LVIS-peruskorjaus 19.9.2022 alkaen, arvioitu valmistuminen syksyllä 2023. Perinteinen menetelmä. Karkea, sitoumukseton kustannusarvio 2,35-2,55 milj euroa lisä- ja muutostyövarauksineen. Urakassa ei vaihdeta lämmitysratkaisua, kaukolämpö säilyy lämmitysmuotona. Tämän asunnon osalta kustannus on n. 72 716 €. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä saneerattu, kalusteet uusittu, lisätty mukavuuslattialämmitys. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Anianpellontie 11, 13 ja 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Valimotie 17-19, 00380 Helsinki 010 228 4000 Janne Heliste janne.heliste@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | LVIS-saneeraus 2022-2023, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma sekä toteutussuunnittelun käynnistäminen 2021, putkiston kuntotutkimus 2019, vesikaton maalaus, parvekelasitukset talo 15, vesikatteen ja yläpohjan uusinta 2018, parvekelasitusten korjauksia 2017, IV-kanavien puhdistus ja poistopuhaltimet tarkastettu+säädöt, vesikattojen uusiminen 2016, lukkojen uudelleen sarjoitus, kaapeli-TV järjestelmä saneerattu 2015, sadevesijärjestelmä saneerattu 2013, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, ullakoiden ja vesikattojen kuntokartoitus, pesutupien, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen kuntokartoitus ja mahdolliset toimenpiteet, talon 15 parvekemuurin saneeraus 2012, räystäskourujen ja syöksyputkien saattolämmityksen asennus, ikkunoiden uusinta sekä poistoilmanvaihdon saneeraus 2010, autotallin ovien uusinta ja 4:n lattian uusinta, porrassaneeraus 2008, piha-alueen saneeraus 2007, lämmitysjärjestelmän saneeraus 2005, sadevesijärjestelmän uusinta 2004, ulko-ovien uusinta ja pääovien kunnostus, kuntotutkimus 2003, lukitusten uusiminen 2001, saunaosaston kunnostus 2000. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | LVIS peruskorjaus alkoi syyskuussa 2022. Pesutupa, kuivaushuone ja mankelihuone saneeraus LVIS saneerauksen yhteydssä. Salaojat: salaojien esiinkaivuu ja huuhtelu LVIS saneerauksen yhteydessä. Julkisivu: kuntotutkimus 2023-2024. Kellarit: lattiamaalaus ja ulko-ovien maalaus LVIS saneerauksen yhteydessä. Sokkelit: sokkelien huoltomaalaus 2023-2024. Ulko-ovet: kunnostus/maalaus, vuosihuolto LVIS saneerauksen yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 3372.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Malmin kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Terveysasema/hammashoitola n. 500 m, Malmin sairaala n. 600 m, Malmitalo n. 800 m. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Malmilta löytyy kaksi automarkettia, runsaasti erilaisia pienempiä kauppoja, sairaala, terveyskeskus, hammashoitola, erilaisia harrastepaikkoja esim. uimahalli, useampi kuntosali, Malmitalon Malmisalissa esitetään teatteri- ja tanssiesityksiä, konsertteja sekä elokuvia. |
| Liikenneyhteydet | Bussi ja juna, varsinkin bussilla pääsee niin itään kuin länteen sekä juna on nopein etelä-pohjois-liikenteessä. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
