Kerrostalo 2 h, k, ph/s, lasit.p
Kiertotähdentie 6, Siltamäki, Helsinki
Hinta
95 000 €
Koko
62.0 m²
Vuosi
1974
Pienkerrostalon toisen kerroksen valoisa läpitalon kaksio saunalla, jossa voit vaikka rentoutua urheilusuorituksen jälkeen. Vaatehuone ja makuuhuoneen kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa, verkkokomero on samalla tasanteella asunnon kanssa. Taloyhtiön tontti rajoittuu Siltamäenpuistoon ja tämän kodin toisen puolen ikkunoista avautuu Siltamäenpuistoon eräs hienoimmista näkymistä, joita Siltamäestä löytyy. Voit ihailla maisemaa, jossa näkyvät mm. Helsingin pitäjän kirkon alue ja Keravanjoki. Alue on rauhallinen ja viihtyisä niin lapsille kuin aikuisille.
Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia: jalkapallo-, padel ja tenniskentät ovat noin 9 minuutin kävelymatkan päässä. Frisbeegolf-alue avautuu ikkunan alta, ja ikkunasta näkyy myös laituri, jolla voi onkia. Talvella käytettävissä on koneellisesti ylläpidettävä hiihtolatu. Pyörä- ja kävelytiet ovat erinomaiset. Sisäliikuntapaikat Siltamäessä löytyvät uimahallista, jossa on Fix-liikuntakeskuksen palveluita.
Lähietäisyydellä sijaitsee aidattu koirapuisto noin 2 minuutin kävelymatkan päässä. Yhtä läheltä löytyy myös vuokrattavia viljelypalstoja, 3min kävelymatkan päästä, joilla voit kasvattaa vaikka omia herkkuja.
Alueelta löytyy muutama ruokakauppa, apteekki, R-kioski, terveyskeskus ja kirjasto. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Julkinen liikenne hoituu busseilla ja bussivuoroja kulkee hyvin.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.11.2023 16:10 - 16:40 |
|
| Kohdenumero | 21105873 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, ph/s, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 62.0 |
| Yhteensä m² | 62.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 2 vko kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 95000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 54490.05 |
| Velkaosuus | 40509.95 |
| Yhtiövastike | 840.38 |
| Rahoitusvastike | 369.77 |
| Hoitovastike | 470.61 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autotallin vuokra 60 €/kk, autopaikan vuokra, pistoke 15 €/kk, autopaikan vuokra, hidas lataus 50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan. Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat: Yhtiön nimen muuttaminen. Autotallien 137 ja 141 osakkeiden mitätöiminen. Vesimaksupykälien lisääminen. Laajakaistavastikkeen lisääminen. Lataussähkövastikkeiden lisääminen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen. Äänestyspykälän muuttaminen. Kunnossapitovastuupykälän päivittäminen. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen hallituksen esityksen mukaisesti lukuun ottamatta osakkeiden 286604 ja 286608 mitätöintiä. Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60 000 €:n laina 3 vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia parketti ja seinät maalattu. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto on samassa kerroksessa kuin asunto, on perinteinen "häkkivarasto". |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki (09) 530 8860 Markku Kulomäki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023, linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2022, linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu), uusinta 2021, viemäripanumien korjaus 2019, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen poistoilmakoneet uusittu, pohajaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018, julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusiminen (hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2017-2018, paikkakorjaukset kapseloimalla 2017, putkiston kuntotutkimus, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016, julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu , uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015, asfaltin paikkakorjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusinta 2013, vesikattojen pienet korjaukset 2012, autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, pohjaviemärin huuhtelu osittain, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011, märkätilojen kunnostuksia 2009-2010, lukituksen uusinta, porrasaulojen lattiapinnotteiden uusiminen 2008, märkätilojen kunnostuksia 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002, lämmönjakokeskusten uusiminen 1999, istutuksia 1997, etuikkunoiden asentaminen, kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle 1996. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023-2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Linjasaneeraus (toteutus): Osittainen 2026 Lukituksen uusinta (toteutus) 1/2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2028 Energiaremontti (toteutus): Maalämpö, aurinkopanelit 2030 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): loput huoneistot (ei tiedossa) Lämpövuotojen korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihalla kulkevien lämpöputkien eristysten paikkakorjauksia (ei tiedossa) Asfaltointi: Asfaltoinnin paikkakorjauksia, siirretiin vuodelta 2013 tulevaisuuteen |
| Tontin pinta-ala | 28805.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 59902.77 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2035-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | K-market ja Alepa, terveysasema, hammashoitola, apteekki, kirjasto. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo-, tennis- ja padelkentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix'n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita. |
| Liikenneyhteydet | Bussi. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |
