Kerrostalo 2 h, k, ph/s, piha
Kuhankeittäjäntie 26, Tapaninvainio/Tapaninkylä, Helsinki
Hinta
170 000 €
Koko
53.5 m²
Vuosi
1987
Erinomaisella sijainnilla ensimmäisen kerroksen pihallinen läpitalon kaksio.
Asunto on siisti, kylpyhuone on taloyhtiön toimesta remontoitu, keittiö on alkuperäinen kalusteiden osalta, mutta kodinkoneita on uusittu.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Vuonna 2022 on valmistunut kattava piharemontti, käsittäen mm. viemäri- ja jätevesiviemäreiden sekä sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen.
Alueella on hyvät ja monipuoliset palvelut lähellä, samoin koulut ja päiväkodit. Julkinen liikenne hoituu niin etelään kuin pohjoiseen tai idästä länteen.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokralaisen irtisanomisaika 1 kk, vuokranantajan irtisanoessa 6 kk. Vuokrasopimus päättyy viimeistään 30.11.2023. Vuokra 800 €/kk, vesimaksu 16 €/hlö/kk.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes +35840 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20293587 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, ph/s, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 53.5 |
| Yhteensä m² | 53.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Kuukausivuokra | 800.0 |
|---|---|
| Velaton hinta | 170000 |
| Myyntihinta | 149653.82 |
| Velkaosuus | 20346.18 |
| Yhtiövastike | 466.9 |
| Rahoitusvastike | 178.0 |
| Hoitovastike | 288.9 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 15 €/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Taloyhtiö on vaihtanut lattiamateriaaliin laminaattiin ja maalannut huoneiston. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jutta Välimaa Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2 (3.krs), 01740 Vantaa 0207 488 396 jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Erillisessä piharakennuksessa huoneistokohtainen lämmin varastokomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Pihalla leikkipaikka ja yhteisgrilli. Yhtiössä on kaapeli TV/ DNA Welho Oy. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Parvekkeiden puukaiteiden maalaus, osakkaiden tehtävissä (menossa). Sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi 2022. Viemärit - jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemäreiden kannakointien lisääminen (talojen alapohjassa olevat osat). 2022 Piha - Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: Sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat). Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittain uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen, 2022 Pysäköinti - Pysäköintialueiden uusiminen: asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa, 2021 Vesijohdot - Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, 2018 Katto - Katon korjaukset vuoden 2017 kuntotarkastuksen PTS:n mukaan. Kattopeltien paikkakorjauksien maalaus, 2016 Julkisivu - Elementtisaumojen uusiminen, 2015 Lukot - Lukostojen uusiminen, 2013 Sokkeli - -2015 Betonisokkelien maalaus ja kunnostus, 2013 Salaojat - Salaojien huuhtelu, 2012 Muu - -2014 Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet, loput asunnot 2020-21, 2012 Muu - -2016 Alakerran sisäänkäynnit, kivetyksen kunnostus, 2012 Piha - Piharakennusten maalaus ja kunnostus, 2011 Muu - Sekoittajat, Wc:t, tarkistus, 2011 Lämmitys - Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö, 2010 Ilmanvaihto - Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö, 2010 Lämmitys - Lämmönjakokeskuksen uusiminen: Kaukolämpölaitteinen uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt. Urakassa uusittiin: patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätö- ja tyhjennysventtiilit sekä kaukolämpökeskus, 2008 Parvekkeet - Terassiparvekkeiden kunnostus (lattioiden pinnoitus, uudet kaiteet, parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, 2008 Julkisivu - Julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2008 Muu - 2008 - 2009 Pinta- ja kattovedet, vedenohjauksen parantaminen, 2003 Katto - Vesikattojen pellitysten maalaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitellut korjaukset: Asuntojen välisten puuaitojen kunnostus, maalaus tai uusiminen 2022. Sähkö- ja tietojärjestelmän uusimisen suunnittelu 2022-2023. Ikkunoiden kunnostus / uusiminen tarvittaessa 2022 (remontin ilmoitettu siirtyvän), ajankohtaa ei ole päätetty). Ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien uusiminen, kustannusarvio 230.000 €. Sälekaihtimet tehdasasennuksella n. 10.000 €. Raitisilmaventtiilit tehdasasennuksella ikkunan karmiin 100 €/venttiili 2022-2023. |
| Tontin pinta-ala | 7970.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | S-Market Malmi ja ravintola n. 100 m, terveysasema, hammashoitola ja Malmin sairaala kävelymatkan äärellä. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Malmin kattavat palvelut ja Tammiston palvelut. |
| Liikenneyhteydet | Bussi; Hakaniemeen, Merirastilaan, Martinlaaksoon ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Juna Malmilta. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |
