Kerrostalo 2 h, kk, kph, parveke
Kivalterintie 23, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
219 000 €
Koko
50.0 m²
Vuosi
1955
Erinomaisella sijainnilla Oulunkylässä hissi talon ensimmäisen kerroksen siistikuntoinen kaksio, esteetön kulku. Makuuhuoneesta käynti itään avautuvalle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön pihalle. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Taloyhtiössä on suuret remontit tehty.
Suurin osa palveluista sijoittuu Ogelin liikekeskukseen ja sen läheisyyteen.
Erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet, niin junalla kuin bussilla sekä lähitulevaisuudessa Raide-Jokerilla.
Oulunkylän liikuntapuistossa on urheilukenttä, jäähalli, tekojäärata, curlinghalli, liikuntasaleja ja metsäalue pururatoineen.
Esittelyt ja tiedustelut 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20545671 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 50.0 |
| Yhteensä m² | 50.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 219000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 209629.66 |
| Velkaosuus | 9370.34 |
| Yhtiövastike | 340.0 |
| Rahoitusvastike | 90.0 |
| Hoitovastike | 250.0 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | 1.8.2023 hoitovastike 5 €/jyv.m2/kk, pääomavastike, vesikatto 0,70 €/m2/kk, pääomavastike, pihasaneeraus 1,10 €/m2/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa tai jättää kolmen kuukauden hoitovastike perimättä. Päätettiin uusia yhtiön lukot elektroniseksi iLOG lukitusjärjestelmäksi. Päätettiin kunnostaa yhtiön antenniverkko nykyaikaiseksi tähti 1 000 verkoksi. Molemmat rahoitetaan kaupungilta saatavalla korvauksella tontin lohkomisesta. Yhtiökokous 14.6.2021: Päätettiin kieltää tupakkalain 78 §.n nojalla tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrättiin 5 metrin etäisyydelle kunkin talon seinästä. Päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Siistikuntoinen asunto. |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Azets-talo, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki (09) 4778 130 Ismo Nurmi ismo.nurmi@astala.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2018 |
| Autotallipaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikattojen maalaus, lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus (tehtiin pihasaneerauksen yhteydessä), uusien autopaikkojen rakentaminen yhtiön molemmille tonteille varustettuna hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuudella (tehtiin pihasaneerauksen yhteydessä) 2021, pihasaneeraus, joka sisälsi mm. salaojien uusinnan, sokkeleiden eristämisen, sadevesiviemäreiden ja pelastusteiden rakentamisen 2020-2021, korjaussuunnittelu / kuivatus / pelastustie / salaojat / kattosadevesiviemäröinti /autokatokset 2019, poistoilmalämpöpumppujärjestelmän suunnittelu 2018, vesikattojen uusinta (aurinkopaneeleja ei asennettu urakassa) 2017, vesikattojen uusinnan suunnittelu 2016, asennettu koodilukot ulko-oviin, päätyrappausten uusinta eristeineen 2014, vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen lisäämällä vesikatolle alipainetuulettimia 2012, vesikattojen osittainen korjaus (kiireelliset korjaukset), rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueilla (2 metrin matkalla) selluvillaa 2011, huoneistojen lämpövuotokorjaukset (julkisivujen rakenteellisten vuotojen korjaaminen), porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen hissien rakentamisen yhteydessä, ulko-ovien uusinta hissien rakentamisen yhteydessä 2010, jälkiasennushissien rakentaminen 2009-2010, Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon 2008, keskusdigisovittimen hankinta, vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus 2007, talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus 2006, ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus 2005-2006, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2005, sähköisen runkoverkon uusinta 2002. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: 2023: Poistoilmalämpöpumppujärjestelmän toteutus, jossa mukana aurinkopaneelit (investointi, kustannussäästöt). Autotallien mittarointi ja palovaroittimet. Kauokolämpölaitteiden uusinta (tekninen käyttöikä) Ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys (huoltojakso). Lukituksen uusiminen. 2023-2024: Julkisivujen valkoisten sokkelipintojen sekä parvekepieliseinien korjaus (havaitut vauriot). Parvekkeiden botoninen kaiderakenteiden yläpinnoissa havattujen pinnoitevaurioiden korjaaminen (parvekelasittomissa asunnoissa) (havaitut vauriot). 2025-2028: Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä. |
| Tontin pinta-ala | 10716.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 103926.0 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2070-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Kävelymatkan päässä useampi ruokakauppa, Oulunkylän ostoskeskuksessa palveluja sekä ostoskeskuksen vieressä esim. kirjasto ja terveysasema. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi ja juna, tulevaisuudessa Raide-Jokeri. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
