Kerrostalo 2 h, kk, kph, parveke
Ryytimaantie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Hinta
259 000 €
Koko
46.0 m²
Vuosi
1960
Keskeisellä paikalla Etelä-Haagassa ensimmäisen kerroksen parvekkeellinen valoisa kulmahuoneisto.
Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu; keittokomero avautuu valoisaan ikkunalliseen ruokailutilaan, joka on yhteydessä olohuoneeseen, olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle, josta esteettömät näkymät Ryytimaantien korttelipuistoon ja taloyhtiön pihaan, kuin myös tilavasta makuuhuoneesta. Kylpyhuoneesta on poistettu amme, joten sinne mahtuu hyvin pesukone.
Erittäin hyvät liikenneyhteydet sekä lähikauppaan n. 80 m.
Tule paikan päälle ihastumaan uuteen kotiisi!
Tiedustelut ja esittelyt 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 12.09.2021 17:00 - 17:30 |
|
| Kohdenumero | 20399339 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 46.0 |
| Yhteensä m² | 46.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 259000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 259000.0 |
| Yhtiövastike | 184.0 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 184.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autotalli (osakas) 80 €/kk, ulkopuolinen 110 €/kk, autotallivarasto 360 €/kk, varasto 95 €/kk. Asunto Oy Ryytimaantie 9:llä ja Asunto Oy Ryytimaantie 13:sta on yhteinen lämmönjakohuone. Laitteet ovat Asunto Oy Ryytimaantie 9:n tiloissa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2021 päätettiin: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastike. Päätettiin, että vastikkeet maksetaan yhtiön tilille etukäteen kunkin kuukauden 5. päivään mennessä, viivästyskorko viivästyskorkolain mukainen. Hallitukselle myönnettiin vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnitteluun : -nostaa korkeintaan 45 000 euron suuruisen lainan -periä pääomavastiketta korkeintaan 1,93 euroa/m2/kk lainannostohetkestä alkaen (laina-aika 3 vuotta) -periä huoneistokohtaiset osuudet em. lainasta kertaluontoisena hankeosuuksina -teettää yhtiölle uusia panttikirjoja korkeintaa 50 000 euron edestä ja pantata tarvittava määrä yhtiön aikaisempia ja teetettäviä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerausremontti aloitetaan v. 2022 puolella mikäli yhtiökokouksessa niin päätetään. Yhtiöllä on 1 009,13 euron shekkitililimiitti. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Siistikuntoinen ja hyvin pidetty asunto |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Pintaremonttia 2019. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ryytimaantie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Ristolantie 14, 00320 Helsinki Erkki Oksanen (09) 477 7940, etunimi.sukunimi@eo.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2021, normaaleja vuosikorjauksia 2018-2020, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden kunnostustöitä, parvekekorjausten työselitys 2017, yhtiön lukitus uusittu (Abloy Sento) 2016, putkiston kuntotutkimus 2013, vesikate kunnostettu ja pinnoitettu 2009, parannettu takapihan valaistusta, vuoden energiatodistus, vesikaton pinnoitussuunnitelmat 2008, ulko-ovien lakkaus 2007, kuuden parvekkeen lattioiden pinnoitus 2006, uusittu vaakavesikourut, kuntoarvio, porrashuoneeseen hankittu uusi matto 2005, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002, porrashuoneen ilmoitustaulu, hankittu pihakalusteet, vesikaton paikkamaalaus, kellarikäytävien maalaus 2001, autotallin ovien maalaus, kuuden parvekkeen lattioiden pinnoitus, lipputangon uusiminen 2000, jätekatos, saunaremontti 1999, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, patteriventtiilit uusittu, saneerattu yhteinen lämmönjakohuone 1997, parvekesaneeraus, maalattu porrashuoneen alatasanne 1995, nuohottu ilmahormit 1993. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerausremontti aloitetaan v. 2022 puolella mikäli yhtiökokouksessa niin päätetään. |
| Tontin pinta-ala | 1046.5 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa n. 80 m, terveyskeskus alle 1 km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kattavat palvelut Kaaressa |
| Liikenneyhteydet | Juna-asemalle n. 500 m, bussit |
| Päiväkoti | Alueella useampi päiväkoti |
| Koulut | Alueella useampi koulu |