Kerrostalo 2 h, kk, p

Vanhaistentie 4, Kannelmäki, Helsinki

Hinta
195 000 €

Koko
48.1 m²

Vuosi
1959

Vapaa, päivitystä kaipaava kulmahuoneisto hissitalon 3/8 krs., rappukäytävään on esteetön käynti. Tässä taloyhtiössä on isot remontit jo tehty, esim. kiinteistön lukitukset uusittiin I-Log-järjestelmään 2016, linjasaneeraus on saatu päätökseen 2015 ja samassa yhteydessä asennettiin porrashuoneisiin sähköiset nimi- ja infotaulut, kattoremontti, viiteen hissiin tehtiin peruskunnostustöitä 2015, parvekkeiden uusiminen 2014, ikkuna- ja julkisivukorjaukset 2001-2002.
Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista, jonka perusnopeus on 10 M, asukkaiden käytössä on kuntosali, nikkarointihuone ja pihaveljelyä varten viljelylaatikoita on 16 kpl.
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, muuten asunto kaipaa päivitystä.
Alueella on erittäin hyvät palvelut, julkiset liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Esittelyt09.06.2021 18:15 - 19:00
Päivi Pirnes

Kohdenumero21344994
Sijainti
  • Kannelmäki
  • Vanhaistentie 4
  • 00420
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2 h, kk, p
Asuinpinta-ala m²48.1
Yhteensä m²48.1
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia8.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
Vapautuminenheti

Velaton hinta195000
Myyntihinta164509.71
Velkaosuus30490.29
Yhtiövastike420.13
Rahoitusvastike222.76
Hoitovastike197.37
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu20
Lisätietoja maksuistaRengassäilytys 3 €/kk, vedestä laskutetaan osakkaita vesimittarien kulutuslukeman mukaan 4 kertaa vuodessa. Vesilaskut lähetetään vain osakkeenomistajalle. Kerhotilan vuokraus asukkaille ja osakkaille: Enintään 4 tunnin tilaisuus 20 € ja 4 tuntia pidemmät tilaisuudet 40 €. Ulkopuolisille: Enintään 4 tunnin tilaisuus 50 € ja 4 tuntia pidemmät tilaisuudet 80 €. Taloyhtiöllä on hoitolainaa 59 714,29 €/30.6.2021. Syysyhtiökokouksen 8.12.2020 päätökset: Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että sellaisessa ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko, tulipalo yms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylitsepääsemättömän tilanteeseen, hallituksella on mahdollisuus periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, hallituksella on valtuus nostaa hoitolainaa ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Pääomavastikkeet on tuloutettu v. 2020 kirjanpidossa. Yhtiöjärjestyksen 17§:n mukaan vastuu osakkeenomistajan itse asentamaan huoneistokohtaisen parvekelasituksen korjaamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästövanha
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy Sonja Tuiskunen PL 169, 00181 Helsinki (09) 2500 6250, isannointi@granlund.fi sonja.tuiskunen@granlund.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaKuntosali, kerhohuone, rengasvarasto
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKaikkien talojen ylempien kerrosten asunnoissa vaihdettiin olohuoneiden ja makuuhuoneiden patterit, huoneistoon E 37 tehtiin palovahinkokorjaus, kaikkien talojen kattolasitusten tiivistykset korjattiin, A-talolle johtavat portaat sekä pesutuvan portaat/kaide korjattiin, rakennettiin viisi sähköauton latauspaikkaa 2020, A, B ja C talojen kellareiden portaiden päälle teetettiin katokset, piha-aidan rakentaminen, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2019, A-talon edustan asfaltointi 2018, LTO-laitteen takuutarkastuksia ja lämminvesisiongelmien korjauksia koko tilikauden ajan, parvekeovien tiiveydet tarkistettiin/korjattiin, palovaroittimiin uusittiin patterit, E-talon varastoon vievän luiskan päälle rakennettiin katos, lämmönjakohuoneessa vaihdettiin lämmitysverkoston pumppu, sekä uusittiin kaksi moottoriventtiilin säädintä, kaikkiin porrashuoneisiin liiketunnistimet ja led-valot, kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin, ukkonen vaurioitti B-, C- ja E-talojen palovaroituskeskukset, sekä poistopuhaltimien I/O kortit, B- ja D-talojen hissien teippaukset uusittiin, autotallien ulko-ovet uusittiin 2017, jätekatos maalattiin, talojen sokkelit puhdistettiin ja maalattiin, porrashuoneet huoltomaalattiin, E-talon varasto kunnostettiin nikkarointihuoneeksi, E-talon parkkipaikalla ollut vanha sadevesikaivon tilalle tehtiin uusi sadevesikaivo maansiirtoineen, lipputanko uusittiin, kukkapenkkien suojaksi rakennettiin 60 cm korkea kolmilanka-aita, B-, C -ja E-talojen lumiesteet korotettiin, kiinteistön lukitus uusittiin nykyaikaiseen I-Log-järjestelmään, tilikauden aikana tehtiin 2-vuotis takuukorjauksia 2016, linjasaneeraus saatiin päätökseen ja vastaanotettiin 30.1.2015, takuuaika on kaksi vuotta, porrashuoneisiin asennettiin sähköiset nimi- ja infotaulut, A- ja E-talojen kattoremontti, piharemontti, C- ja D-talojen kattourakka, LTO B-taloon valmistui, lämmönjakokeskuksessa uusittiin paisuntasäiliöt ja asennettiin sivuvirtasuodatin, viiteen hissiin peruskunnostustöitä, huoneistoon E 20 tehtiin palovahinkokorjaus 2015, linjasaneeraus, parvekkeiden uusiminen, kahden talon vesikaton uusiminen pinnoitetulla alumiinilla 2014, valvontakamerat asennettiin porraskäyäviin, linjasaneeraus aloitettiin, parvekkeiden korjaussuunnitelma, pihasuunnitelma laadittiin, piha-alueelta puiden kaatoa, energiatodistus laadittiin yhtiölle 10 vuodeksi, vasttunjakotaulukot jaettiin huoneistoihin linjasanneerauksen asukaskansion mukana 2013, talojen ulko-ovet uusittu, korjattu huoneiston tulipalovaurioita, kattoikkunat tiivistetty ja asenettu, kattoturvatuotteita uusittu, piha-alueen laatikkoistutuksia, kellarikerrosten poratita ja sadevedenohjausta parenettu 2012, C-talossa kahden huoneiston parvekerakenteet korjattu, poistoilmakoneet huoleetu, pieniä vesivahinkoja korjattu 29 huoneistossa 2010, hissien ja lämpökeskuksen laitteiden kunnostukset 2007, ikkuna- ja julkisivukorjaukset 2001-2002, jäteasemat uusittu, Welho-liittymä ja antenniverkon kunnostus 2001.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuoden 2021 varsinaiselle kevätyhtiökokoukselle 7.6.2021: Sadevesiviemäröinnin, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon katselmukset ja korjausten suunnittelu 2021. Julkisivukorjaushankkeen toteutussuunnittelu ja täydentävä tutkimus 2022. Julkisivukorjaukset 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2024. Vinttikomeroiden uusiminen 2025.
Tontin pinta-ala15004.0
Tontin omistusoma

PalvelutKannelmäen Ostoskeskus ja Kauppakeskus Kaari
LiikenneyhteydetBussi ja juna
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella