Kerrostalo 2h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke
Malmin kauppatie 2b, Malmi, Helsinki
Hinta
180 000 €
Koko
54.0 m²
Vuosi
2001
Hyvällä sijainnilla Malmin palveluiden välittömästä läheisyydestä hissitalon 4. kerroksen saunallinen kaksio. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Olohuone-keittiöyhdistelmä on tilava ja siitä on käynti suoraan tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneesta löytyy hyvin säilytystilaa koko seinän leveydellä olevista komeroista. Asunnossa on myös erillinen wc! Sauna ja kylpyhuone löytyy tietenkin myös.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2001 ja siitä on pidetty huolta säännöllisillä kunnossapitotoimenpiteillä.
Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Malmin bussiterminaali ja juna-asema ovat n. 600 m päässä. Junalla pääsee Helsinkiin n. 14 minuutissa ja lentoasemalle n. 15 minuutissa.
Soita ja sovi yksilöllinen esittlyaika!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 03.12.2023 12:00 - 12:30 |
|
| Kohdenumero | 21248666 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 54.0 |
| Yhteensä m² | 54.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 180000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 180000.0 |
| Yhtiövastike | 337.5 |
| Hoitovastike | 310.5 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | autopaikkamaksu 20,00 €/kk, autotallin vastike 35,00 €/kk, auton lataussähköennakko 13,00 €/kk, varainsiirtovero 1,5%, mikäli hallituksen esitys uudesta varainsiirtoverolaista toteutuu. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuutuksen periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai korjausvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä on ylimääräinen yhtiökokous kutsuttu pidettäväksi 31.10.2023, jossa päätetään kaukolämpökeskuksen alajakokeskuksen uusimisesta ja patteriverkon perussäädöstä. Hanke rahoitetaan ottamalla 65000 € pankkilaina. Mikäli laina hankkeen valmistuttua konvertoidaan osakkeille, tulee huoneistoon kohdistumaan n. 1.326 € lainaosuus. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | E2013 |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Terälehti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Myyrmäen huolto Oy Tiirismaantie 6, 00710 Helsinki 09 530 6140 Taina Enberg taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | lastenvaunuvarastot |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | sokkelin kivetyksen korjaus 2012, tonttia kiertävän muurin huoltomaalaus, pihakaivon puhdistus, jätekatoksen maalaus 2013, piharakennuksen julkisivujen huoltomaalaus, piha-alueen aidanteiden poistaminen niiden hajoamisen myötä, sisäpihan puolella olevien ristikkoaitojen huoltomaalaus 2014, ulkoseinäelementtien saumauksien visuaalinen tarkastus 2015, A-portaan ikkunan tiivistys, portaikko 2015, C-talon parvekkeiden lasitusten huolto 2016, pihasuunnitelma ja puiden kaato, ulko-ovien huoltomaalaus, C-talon edustan sadevesiviemärin korjaus 2017, pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihan istutukset 2018, kattojen kuntoraportista ilmenneet korjaustarpeet, IV-kanavien nuohous ja säätö, keskipihan kunnostus 2019, katon kuntoraportissa korjausajalla 1-5 vuotta määritellyt korjaukset, sisäpihan muurin päällä olevan aidan kunnostaminen C-talon puoleinen osuus, korvausilmaventtiilien uusiminen ja säleikköjen asentaminen C-talo (24 kpl), hissien hälytysjärjestelmän vaihtaminen gsm-pohjaisiksi 24/7 kaksisuuntaisella puheyhteydellä 2020, pihavalaisimien uusinta, väestönsuojan tiiveyskoe, julkisivusaumauksen uusinta pl. parvekkeet 2021, sisäpihan muurin päällä olevan aidan kunnostaminen, alapohjan kuntokartoitus, salaojatutkimus 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville 5-vuodelle; Perustukset ja runko: huoltomaalaus Julkisivut: korvausilmaventtiilien säleiköt (2023-2026 A ja B-talot), punahomeen poistaminen, pesu ja estoaineen levittäminen (2023-2026). Ikkunat ja ulko-ovet; C-portaan parvekelasituksen huolto. Katto; kattopollareiden asennus katoille (2023-2027), katon kuntotarkastus 2023 Märkätilat; huoneistojen märkätilojen kuntoarvio 2023 Yleiset tilat; tuulikaappien ja alatasanteiden huoltomaalaus, akustolevyjen uusiminen (2023-2026) Lämmitysjärjestelmä; lämmönsiirrinpaketin uusiminen (2023-2025), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö (2023-2025). Vesi- ja viemärijärjestelmä; pohja ja tonttiviemäreiden ja salaojien kuvaus (2025-2027) Ilmanvaihto; IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (2029) Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen samassa yhteydessä märkätilojen kuntoarvion kanssa. |
| Tontin pinta-ala | 2611.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 49736.32 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2060-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Malmin kattavat palvelut lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Malmin bussiterminaali ja juna-asema n. 600 m. |
| Päiväkoti | useita päiväkoteja alueella |
| Koulut | alueella |
