Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parveke
Unikkotie 22, Tikkurila, Vantaa
Hinta
180 000 €
Koko
56.0 m²
Vuosi
1989
Tikkurilan keskustassa läpitalon ylimmän 3. kerroksen kaksio, omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella! Makuuhuone ja keittiön ikkunat sisäpihalle itään ja olohuoneen lasitettu parveke länteen! Kesäisin liian lämmin asunto ei ole tämän kodin ongelma, siitä pitää huolen ilmalämpöpumppu!
Huoneet ovat tilavia, juuri uusittu kylpyhuone on reilunkokoinen ja saunasta löytyy ikkuna. Keittiö on uusittu 2013 ja muutenkin asunto on muuttokunnossa.
Yhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. Yhtiössä sallittua sähköauton latauslaitteen asennus.
Yhtiössä on yhdessä rapussa hissi ja nyt myynnissä olevassa asunnon rapussa ei ole hissiä
Täällä et välttämättä tarvitse omaa autoa, sillä bussipysäkit ja Dixin juna-asema on kävelyetäisyyden päässä. Ruokakaupat ja palvelut löytyy Tikkurilan keskustan alueelta.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20210325 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 56.0 |
| Yhteensä m² | 56.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 180000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 180000.0 |
| Yhtiövastike | 288.4 |
| Hoitovastike | 288.4 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 1,5 %. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä ei ole käytössä huoneistokohtaista vedenmittausta. 25.9.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin rahoittaa märkätilahanke enintään 980.000 € nostettavalla remonttitililimiitillä, joka muutetaan myöhemmin taloyhtiölainaksi. Laina-aika 20 vuotta. Myytävään huoneistoon tulee kohdistumaan arviolta n. 25.000 € osuus remontista, määrä tarkentuu taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja se voi olla suurempi tai pienempi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2014: aikaisemman omistajan toimesta: laminaatin asentaminen makuuhuoneeseen, keittiöremontti, oh/eteisen parketin uusiminen/vaihto laminaattiin, väliseinän muutostyö: keittiön oviaukon laajennus. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Talvineilikka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy. Isännöintipiste, Isännöitsijän Topi Virtanen 09 838 6700 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lämpöputkistojen äänenvaimennusletkujen uusiminen 1999, vesikattojen maalauskunnostus 2002, parvekkeiden kunnostus, ikkunapuitteiden ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2003, huoneistoterassien ja aitojen kunnostukset 2003, pysäköintialueen ja pihakäytävien peruskunnostus 2004, koodilukkojen asennus portaiden ulko-oviin 2005, lämmönsiirtimen uusinta 2010, aidan uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010. Patteriventiilien ja trmostaattien uusiminen sekä lämpöverkoston taspainoitus 2011. Lukitus muutos 2012. Kattojen ja syöksytorvien kunnostustyö 2012. Poistoilmakoneiden uusiminen 2015. Pihan oleskelu- ja leikkialueen kunnostus 2016, terassiaitojen uusiminen ja pihakunnostukset 2017, kuntoarvion laatiminen 2018. 2020: jätekatoksen huoltokorjaukset, piha-aitojen korjaus. 2021; viemäreiden huuhtelu, ilmastokanavien nuohous, salaojien huuhtelu ja kuvaus, aluevalaistuksen huolto. 2022: pää- ja kiinteistösähkökeskuksen huolto, käyttövesi ja viemäritutkimuksen kuntotutkimus, märkätilaremontin hankesuunnitelma. 2023: D-portaan laatan korjaus/reikien täyttö, märkätilaremontin toteutussuunnitelma. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan seuraavalle 5 vuodelle: märkätilaremontit (valmistumassa), katon paikkamaalaukset, ilmanvaihdon lisätyöt 2024. Hissin peruskorjaus, huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus 2025. Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja elementtisaumojen uusiminen, porraskäytävien laastisaumojen korjaus, lämpimän kiertovesijärjestelmän seuranta- ja lisätutkimukset 2026. |
| Tontin pinta-ala | 4566.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Tikkurilan kattavat palvelut kävelyetäisyyden päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n bussit ja junat Tikkurilan juna-asemalta. |
| Päiväkoti | useita päiväkoteja alueella |
| Koulut | Ala-aste; Viertolan koulu ja Viertolan koulun Jokirannan opetuspiste. Ylä-aste; Peltolan koulu Lukio; Tikkurilan lukio |