Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kaksostentie 3, Siltamäki, Helsinki
Hinta
149 000 €
Koko
62.0 m²
Vuosi
1970
Hyvillä ja rauhallisella näkymillä varustettu pienkerrostalon toisen ylimmän kerroksen hyväkuntoinen kaksio. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva! Huoneet ovat tilavia ja ikkunoista tulvii valoa tähän asuntoon. Asunto on hyvässä kunnossa, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu 2021 käyttövesi- ja sähköremontin yhteydessä. 2015 myös maalattu huoneiston seinät ja parketit hiottu.
Kaksostentieltä löytyy autoille pesutalli, johon voi lunastaa avaimen panttia vastaan sekä myös itsepalvelupesula (myös avainpantti). Molemmat toimivat puhelinrahastuksella.
Siltamäen alueella on erittäin hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Alue on vehreä ja rakennettu väljästi. Koulut ja päiväkodit sekä terveysasema lähellä.
Yhtiössä on menossa linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähköt, kylpyhuoneet). Tämän huoneiston ja talon osalta remontti jo ohi. Viemäreiden osalta on remontti tehty jo vuonna 2017. Lisätietoja taloyhtiöstä ja remonteista; https://www.siltamaenhuolto.fi/asunto-osakeyhtiot/102-as-oy-siltahaapa
Katso myös kohteen virtuaaliesittely!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20866896 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 62.0 |
| Yhteensä m² | 62.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 149000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 146227.32 |
| Velkaosuus | 2772.68 |
| Yhtiövastike | 356.5 |
| Rahoitusvastike | 77.5 |
| Hoitovastike | 279.0 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 16.66 |
| Lisätietoja maksuista | Itsepalvelupesula; avaimen voi lunastaa Siltamäen huollosta, avainpantti 20,00€. Autopesutallit; sijaitsee Kaksostentiellä, avainpantti 10,00€. Molemmat pesulat toimivat puhelinrahastuksella. Varainsiirtovero 2%. Yhtiöön on tulossa linjasaneeraus, josta koituu nyt myytävään huoneistoon 48.048,05 € lainaosuus, jonka voi maksaa kerralla tai sitten rahoitusvastikkeella 3,22 €/m2/kk (199,64€/kk). Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Yhtiöllä KVS-remonttiin 5.000.000€ limiitti, josta käytetty 2.230.563,39 / 20.5.2021. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2015 on uusittu kaikki väliovet, lattialistat, seinien maalaus, keittiöstä taso, allas ja allaskaappi. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltahaapa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3 00740 Helsinki Jarmo Tuokko 09 3860 965 jarmo.tuokko@siltamaenhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Piha-aidan muutos 2020, leikkipaikan turvatarkastus, haitta-ainekartoitus 2019, sauna 2018, sarjoitus / Abloy Sento, viemärisaneeraus, ilmoistointikoneetu uusittu taloon 11 2017,kattoturvatuotteet, kellariovien uusiminen talo 11, kattoturvatuotteet -16, talojen 11, 12 ja 13 välisen käyttövesiputken korjaus -15, Lämmönsiirtimen ja -vaihtimien uusiminen -14, IV-hormien nuohous ja säätö -13 (huoneistot:1), talojen välisten viemäreiden sukitus -12, tonttiviemärin korjaus -10, putkistojen kuntokartoitus -09, ilmastoinnin nuohous -02, parvekkeiden korjaus -98-01, lukkojen uusiminen -97, kattopinnotteiden uusiminen -93-95, elementtien saumaus -89, etuikkunoiden asennus-88. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Sähkö-, KPH- ja käyttövesisaneeraus, KPH-kuntokartoitus tehty 2016. Hankesuunnitelun ensimmäinen vaihe valmis. Materiaali näkyvillä taloyhtiön inetrnetsivuilla ww.siltamaenhuolto.fi ->Asunto-osakeyhtiöt->Siltahaapa ->Artikkelit. KVS-hankesuunnitelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 4.6.2018 ja hallitukselle annettu valtuudet toteuttaa hankesuunnitelman mukainen toteutussuunnitelma. Suunnittelijaksi on valittu Teknoplan Oy. Suunnittelu alkoi 1/2019, 1/2020 tarjouslaskenta käynnissä. Yhteishankkeen hallitukset käsittelivät tarjoukset. Yhtiökokous 14.9.2020, jonka päätöksellä hanke toteutetaan hallituksen valitsemalla urakoitsijalla laadittujen suunnitelmien ja tarjouksen sisällön perusteella. Kaikki kylpyhuoneet/märkätilat saneerataan. Yleiskaapelointi sisältyy hankkeeseen. Julkisivujen hankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Yhtiökokous 14.9.2020 on valtuuttanut hallituksen käynnistämään julkisivu- ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelun, aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talon 24 (Kauriintie 5 A, B, C) päätyyn. |
| Tontin pinta-ala | 17661.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Siltamäen ostoskeskus lähellä, josta löytyy apteekki, R-kioski (myös postipalvelut), Alepa, K-market, uimahalli, ravintoloita. Suutarilan terveysasema, kirjasto ja hammashoitola lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n bussit |
| Päiväkoti | alueella useita päiväkoteja |
| Koulut | alueella |