Kerrostalo 2h, k, las.parveke
Säveltie 1-3, Pukinmäki, Helsinki
Hinta
175 000 €
Koko
60.5 m²
Vuosi
1977
Ylimmän kerroksen tilava kaksio hyvällä sijainnilla. Päätyhuoneisto ja läpitalon asunto. Asunto on valoisa ja näkymät ovat puistomaisen vehreät. Lasitettu parveke on tilava, ilmansuunta n. etelä ja näkymät vehreälle sisäpihalle.
Yhtiö on iso, sillä asuntoja on peräti 188 kpl ja se on hyvin hoidettu. Tontti
on oma, joten hoitovastike on edullinen, ainoastaan 4,80 €/m2. Talot on
tontille sijoitettu siten, että keskelle jää viihtyisät oleskelu- ja
leikkialueet. Yhtiössä on kattoremontti meneillään, parvekeremontti yhtiöön tehtiin vuonna 2014 ja 2013 uusittiin ikkunat sekä parvekeovet huoneistoihin. Myytävän asunnon
rapussa ei ole hissiä, mutta osassa yhtiön rapuissa ne löytyvät.
Kulkuyhteydet ovat mitä parhaimmat, sillä Pukinmäen juna-asema on n.
600 metrin päässä, josta pääsetjunalla lentokentälle n. 17 minuutissa ja
keskustaan 18 minuutissa.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050-524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.11.2023 14:15 - 14:45 |
|
| Kohdenumero | 20425963 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, las.parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 60.5 |
| Yhteensä m² | 60.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 175000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 172807.04 |
| Velkaosuus | 2192.96 |
| Yhtiövastike | 367.84 |
| Rahoitusvastike | 77.44 |
| Hoitovastike | 290.4 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkamaksut; 15,00€/kk ulkopaikka, hallipaikka 20,00€/kk, autohallipaikka moottoripyöräpaikka 10,00 €/kk, autohallivuokra ei sähköä 5,00 €/kk, pesutupamaksu 10,00€. Varainsiirtovero 1,5% (hallituksen esityksen varainsiirtoverolaista tultua voimaan, on varainsiirtovero 1,5%. Kaupanteossa maksetaan 2% ja vuonna 2024 verohallinto palauttaa liikaveron). Yhtiössä suoritetaan parhaillaan vesikattoremonttia, johon on otettu 700.000€ lainavaltuutus. Mikäli koko valtuutus käytetään tulee myytävään huoneistoon kohdistumaan n. 4.357 € velkaosuus, josta vastaa ostaja. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Aikaisempi omistaja on remontoinut; kylpyhuone noin v.-00, keittiö v.-08 |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pukinsarvi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jussi Anttila 020 748 0093 Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022; vesikaton uusiminen talon C-G osalta. 2021; kylmäkellarit poistettu käytöstä, viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. 2020; uusittu huippuimureita, hankittiin kuivausrumpu, pestiin yleisten tilojen ikkunat, poistettu leikkikentän viereiset kurtturuusut ja tilalle istutettu Norjan Angervoa, kerhotilan seinien maalaus ja rikkinäisten lattialaattojen- sekä lämpö ja käyttövesijohtojen eristeiden purku, lattialaattojen asennus ja putkien eristys, kuntoarvion laadinta. 2019; vesikattojen kuntotarkastus. 2014; parvekejulkisivuremontti, ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien säätö. 2011-2013; peruskorjattu kaksi hissiä (2011), peruskorjattu kolme hissiä (2012), liukumäen uusiminen, pesukoneen uusiminen, autohallin ovikytkimen uusinta, jätekatoksen kunnostus, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittiiin (2013). 2009; parvekelinjojen kattojen kourujen ja syöksytorvien asentaminen, käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen. Autohallin liikuntasauman korjaus, L ja S-porrashuoneiden poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville viidelle vuodelle tulossa (ei päätöksiä); piha-alueen asfaltointien korjauksia, sisäänkäyntien parvekelipat, elastisten saumojen uusiminen, kellaritason ikkunat, vesikattojen uusimisia (osa tehty ja viimeiset käynnissä), kylpyhuoneiden märkätilojen kunnostuksia, saunojen kunnostuksia, kellareiden maalauskunnostus, talo 2 lämpökeskuslaitteiden uusiminen, lämpöjohtoverkon tasapainotus, IV-koneiden uusimisia. Vesi- ja viemäriverkosto ja sähkö-/tietojärjelmä tarkentuu kuntoarviossa. Hallitus on päättänyt 5.10.2023 käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnitelun. |
| Tontin pinta-ala | 11323.2 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Pukinmäen ja Malmin hyvät palvelut lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | VR; Pukinmäen juna-asemalle n.600m. HSL bussit. |
| Koulut | alueella useita kouluja ja päiväkoteja |
