Kerrostalo 2h, k, parveke
Jäkäläpolku 4, Tapanila, Helsinki
Hinta
149 000 €
Koko
56.0 m²
Vuosi
1987
Hyvällä ja rauhallisella paikalla sijaitseva läpitalon asunto, jossa viihdytään! Keittiö on remontoitu 2017. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista on puistomaisen vehreät näkymät. Olohuoneen jatkeena oleva parveke avautuu suojaiselle sisäpihalle.
Yhtiötä on vuosien varrella hoidettu hyvin ja nyt on parhaillaan käynnissä ikkunoiden ja terassi- sekä parvekeovien vaihtotyö, joka on tässä asunnossa jo tehty. Uusien ikkunoiden pokien väri on valkoinen ja mukana ovat integroidut sälekaihtimet. Remontista tulevat kustannukset ovat asunnon hinnassa mukana! Yhtiön taloudellinen tilanne taseen mukaan on myös hyvä.
Tapanila eli tuttavallisimmin Mosa, on alueena vireä puutarhamainen kaupunginosa, jota myös kyläksi kutsutaan. Mosasta löytyy paljon paikallisia pienyrittäjiä ja niiden palveluita käytetään alueella mielellään. Löytyy sisustustarviliikkeitä, leipomo, ravintoloita, kioski, kirjasto, kauppa, unohtamatta Mosan omaa ammattiteatteria. Ulkoilualueet ovat alueella hyvät, Tapanilan urheilukeskus on lähellä ja hiihtämäänkin pääsee esim. Malmin lentokentän ympäri.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 22.01.2023 13:00 - 13:30 |
|
| Kohdenumero | 21399834 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 56.0 |
| Yhteensä m² | 56.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 149000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 142882.95 |
| Velkaosuus | 6117.05 |
| Yhtiövastike | 326.19 |
| Rahoitusvastike | 24.59 |
| Hoitovastike | 301.6 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | laajakaistamaksu 2,70 €/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikkavuokra 18,00 €/kk. Varainsiirtovero 2%. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää 1 kuukauden hoitovastike perimättä. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on käynnissä olevasta ikkunoiden ja terassi- sekä parvekeovien vaihdosta. Lainaa voi maksaa pois maaliskuussa, jolloin pankinkulut 150 € ja muulloin pankin kulut 300 €, lisäksi aina tulee isännöitsijätoimiston kulut 60 €. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiöremontti 2017/2018 |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jäkäläpolku 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki 010 821 3500 Mikko Höstman mikko.hostman@vuo-kiinteistopalvelut.fi |
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000; kylpyhuoneremontit. 2001; pohjaviemärin korjaus ja alapohjan tuuletuksen parantaminen. 2004; elementtisaumaus ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2005; vesikaton korjaus. 2007; puuaitojen maalaus, pihojen kunnostus ja sis.käyntien kiveyksien uusiminen. 2011; vesikaton paikkamaalaus. 2012; lämmönsiirtimien uusiminen. 2012; eteläpuolen ikkunakarmien huoltomaalaus. 2012; huoneistojen terassiaitojen uusiminen. 2014; porraskäytävien huoltomaalaus. 2015; pihojen aitojen korjauksia ja uusi päätyaita parkkipaikalle. 2015; Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2015; lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento. 2016; viemärien huuhtelu ja kuvaus, kannakoinnin parantaminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, leikkipaikan uusiminen, pesulan peruskorjaus, pihavalaisimien varjostimien uusiminen. 2017; ulkoporraskaiteet A ja B rappuun 2017; yleisten saunojen peruskunnostus. 2019; vesikaton maalaus. 2019; huoneistojen märkätilojen kartoitus. 2019; ilmanvaihdon nuohous ja tasapainoitus. 2019; ulkoporraskaide D-rappu. 2020; kulutuksen reaaliaikainen seuranta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä pidetään ylimääräinen yhtiökokous 9.1.2023, jossa päätetään elementtisaumausurakasta, joka rahoitetaan hallituksen esityksessä korjausbudjetilla sekä vastikeylijäämällä (ei lainaa). Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2022-2026 seuraavaa: 2022; ikkunoiden ja terassi- sekä parvekeovien uusiminen (remontti asunnon osalta jo valmistunut ja lainaosuus jo jyvitetty osakkeille). 2023; elementtisaumojen uusinta (päätös ylim. yhtiökokous 9.1.2023, ei lainaa). 2024; salaojien- ja pihan suunnittelu. 2025; salaoja- ja pihasuunnitelman mukaiset työt. 2026; |
| Tontin pinta-ala | 7775.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 30026.16 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2045-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Lähin kauppa on Tapanilan Alepa n. 300 metrin päässä. Postipalvelut löytyvät R-kioskilta. Kahvilla voi poiketa vaikka kahvila/leipomo Rönttösrouvassa. China-Boss ruokkii kuten myös useat pizzeriat ja ravintolat alueella. Lukunälkää ruokkii Tapanilan kirjasto. Malmin kattavat palvelut myös lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Tapanilan juna-asema 280 m, junalla Helsinkiin n. 14 min. ja lentokentälle n. 12 min. HSL:n bussit. |
| Päiväkoti | alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut | Alakoulut: Tapanilan ala-asteen koulu 567 m, Hiidenkiven peruskoulu 739 m. Yläkoulut: Hiidenkiven peruskoulu 739 m, Hietakummun ala-asteen koulu 1,81 km Lukiot: Helsingin medialukio 885 m |
