Kerrostalo 2h, kk, kph, lasitettu parveke

Uudenmaankatu 7, Asemantausta, Lahti

Hinta
68 500 €

Koko
45.0 m²

Vuosi
1962

Hyvällä paikalla Matkakeskuksen välittömässä läheisyydessä ylimmän 5:den kerroksen kaksio. Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät! Asunnon pinnat kaipaavat päivityksen. Hissitalo. Asunto on heti vapaa.

Yhtiössä on viemärien sukitussaneeraus valmistunut ja laina jyvitetty osakkeille, joten velaton hinta sisältää tässä asunnossa lainaosuuden ko. saneerauksesta.

Soita ja sovi oma yksityisesittely kohteeseen! Tulethan näytölle terveenä ja käytät kasvomaskia, kiitos!

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Markku Viljander

Kohdenumero21508604
Sijainti
  • Asemantausta
  • Uudenmaankatu 7
  • 01500
  • Lahti
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2h, kk, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²45.0
Yhteensä m²45.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962
Vapautuminenheti

Velaton hinta68500
Myyntihinta56772.5
Velkaosuus11727.5
Yhtiövastike481.05
Rahoitusvastike211.05
Hoitovastike270.0
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaautopaikka kylmä 6,00 €/kk, autopistokepaikka 10,00 €/kk. Varainsiirtovero 2 %. Pääomavastike 211,05 €/kk jakaantuu seuraavasti; viemäreiden sukitusremontti 114,30 €/kk (velkaosuus 6507,09€ per 30.11.2021) ja julkisivuremontti 96,75 €/kk (velkaosuus 5220,41€ per 30.11.2021). Sukitusremonttilaina-aika on 5 vuotta, korkomarginaali on 0,85%. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden vastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon kohdistuvista vastikkeista ja maksuista.

Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Yleiskuntotyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaasennettu kiertoilmatyyppinen aktiivihiilisuodattimellien liesituuletin vuonna 2021.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • pulpettikatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Asemaharju
Isännöitsijän yhteystiedotActive-isännöinti Oy Ansakatu 4 B 8, 15610 Lahti 044 599 5991 / toimisto@act.fi Olli Westman 050 347 8770 / olli.westman@act.fi
Taloyhtiössä muutaullakko, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitsaunatilat saneeraus -04, asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu -09, liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu -10, sisäänkäyntien, porraskäytävien ja kellarikäytävän maalaus ja pinnoittaminen sekä valaisimien uusiminen liiketunnistimillisiksi valaisimiksi -11, katon peltikatteen uusiminen yhdessä naapurikiinteistön Asunto Oy Asemarinteen kanssa sekä yhteisen seinäsauman rappauskorjaus -15, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, parvekelasien asennus, sisäpihan puoleisen maanpaineseinän eristys ja piha-alue korjauksia -17, linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen 2020-2021, viemäreiden sukitussaneeraus 2020-2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana 2021-2025 seuraavaa; asuinhuoneistojen ulko-ovet ja kiinteistön lukituksen uusiminen, märkätilojen saneeraus, lämmönsiirtolaitteiden saneeraus, käyttövesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden saneeraus, sähkö- ja dataliikennejärjestelmien saneeraus.
Tontin pinta-ala1167.5
Tontin omistusoma

PalvelutLahden keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, samoin Launeen palvelut.
LiikenneyhteydetHyvät liikenneyhteydet, Matkakeskus n. 0,2 km
PäiväkotiKaarikadun päiväkoti 422 m, Asemantaustan päiväkoti426 m The Teddy Bear Daycare Oy 593 m, Launeen päiväkoti 888 m
KoulutAlakoulut: Lotilan koulu 496 m, Lotilan koulu Anttilanmäen toimipiste 501 m Yläkoulut: Tiirismaan koulu 691 m, Lahden yhteiskoulu 1,12 km Lukiot: Lahden yhteiskoulu 832 m, Lahden lyseo 1,28 km