Kerrostalo 2h+avok+kph+lasiterassi
Suopellonkaari 61, Maunula, Helsinki
Hinta
218 000 €
Koko
45.5 m²
Vuosi
2013
Omalla tontilla vuonna 2013 valmistunut senioritalo keskeisellä sijainnilla Länsi-Pakilan ja Maunulan rajalla. Hyvät ja monipuoliset palvelut kilometrin säteellä mm. terveysasema 300 m, useita lähikauppoja, kirjasto, ravintoloita ja Raide-Jokerin sekä keskustan bussien pysäkille n. 500 metrin matka.
Huoneisto sijaitsee 1. kerroksessa, josta on helppo liikkua taloyhtiön yleisiin tiloihin.
Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Eteisessä samoin makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja lisäksi huoneiston varastohuone sijaitsee samassa kerroksessa.
Avonaisessa keittokomerossa on kaikki tarvittavat toiminnot. Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle terassille, josta kauniit metsänäkymät lounaaseen.
Kylpyhuone on tilava ja seniorivarusteina on suihkuistuin, istuintuet ja tukikahvat .
Viereisessä rapussa sijaitsee yhtiön kotoisa kerhotila takalla, saunatilat sekä pesutupa ja kuivaushuone. Hyvät ulkoilumaastot lähtevät viereisestä metsästä, jossa on myös merkitty reitti turvakaitein ja penkein.
Taloyhtiössä on huomioitu ikäihmisen ja liikuntarajoitteisen tarpeet. Asunnoissa ainakin yhden asukkaan tulee olla täyttänyt 55 vuotta tai asukkaan toimintakyky on heikentynyt sairauden tai vamman takia.
Huoneiston ostajalla on mahdollisuus lunastaa itselleen autokatospaikka erillisenä osakkeena 10.000 eurolla.
Katso huoneiston 3D-virtuaalikuvaus!
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan asunnolle yksityisnäyttö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21862248 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+lasiterassi |
| Asuinpinta-ala m² | 45.5 |
| Yhteensä m² | 45.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 218000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 159914.46 |
| Velkaosuus | 58085.54 |
| Yhtiövastike | 1201.2 |
| Rahoitusvastike | 910.0 |
| Hoitovastike | 291.2 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25.6 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 3,20 € kpl/kulutus Lämmin vesi 8,20 € kpl/kulutus. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuuttaa hallitus tarkistamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavasti ja, että osakkaiden tekemät lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet rahastoidaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Terassin lasitus |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön asunnoissa ainakin yhden asukkaan tulee olla täyttänyt 55 vuotta tai asukkaan toimintakyky on heikentynyt sairauden tai vamman takia. Yhtiöjärjestys 20§: Tupakointi on kielletty kaikissa asunnoissa, asuntojen parvekkeilla, yhtiön yleisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla. Tupakointi on ainoastaan sallittu erikseen osoitetulla tupakointipaikalla. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston irtaimistovarasto sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kuusihovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Peter Johansson Kiinteistö-Tahkola Helsinki / Lauttasaaren toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki peter.johansson@kiinteistotahkola.fi, +358 2074 81063 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä vastikkeisiin sisältyy DNA Taloyhtiölaajakaista-internet 2M. Internet-yhteyden käyttöönotto ja lisäpalvelut DNA Asiakaspalvelun kautta, puhelin 044 144 044. |
| Energialuokka | B2018 |
| Autokatospaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2015. Terassien huoltokäsittely 2016. Kiinteistönkevyt kuntoarvio ja PTS 2016. Parvekelasien kuntokartoitus 2018. Salaojien huuhtelu ja kuvaus, havaitun sortuman korjaus C-talon edessä (Sato korjasi takuutyönä) 2020. Kameravalvonnan asennus A,B,C -sisäänkäynti, jätekatos, ulkoiluvälinevarasto, terassilaudoitusten huoltokäsittely, autokatoksen puuosien huoltomaalaus 2021. IV-kanavien nuohous ja säätö, kiinteistön kuntoarvio 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Neljän huoneiston terassin lattian ja seinän liittymäkohdan pellitys. 2024: Puuston ja pensaiden harvennus. 2025-26: Huoltomaalauksia tarpeen mukaan. 2027: Asfaltin halkeamien korjauksia tarpeen mukaan. 2032: Kuntoarvion päivitys. Tämän lisäksi on Satoa reklamoitu valurautaviemäreistä ja asia on vielä auki. Jos ei asiassa päästä ratkaisuun, voi siitä koitua 20000 € kustannus yhtiölle, jos ei vakuutusyhtiöltä saada apuja. Tämä tilannekatselmus oli keskusteluasiana 21.5.2024 yhtiökokouksessa. |
| Tontin pinta-ala | 3322.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lidl Pakila (etäisyys n. 0.5 km), S-Market (etäisyys n. 0.4 km), Helander-koti vastapäätä, jossa lounasmahdollisuus, Suursuon sairaala ja Teveysasema noin 0,3 km, Suursuon ulkoilupaikka (etäisyys n. 0.1 km). Pirkkolan uimahalli noin 1,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | 603 bussipysäkki 50 m, Raide-Jokeri 0,5 km |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
