Kerrostalo 2h+kk+kph+p
Kanneltie 2, Kannelmäki, Helsinki
Hinta
159 900 €
Koko
44.0 m²
Vuosi
1960
Todella kompakti ja neliöitään avaramman oloinen ylimmän 3. kerroksen hyvässä kunnossa oleva kaksio vapaana.
Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2014, myös keittiö on uusittu Eteisessä ja makuuhuoneessa on 9 komeron verran säilytystilaa. Parveke on pihan puolella avarin ja rauhallisin näkymin.
Vuonna 1960 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja mm. seuraavat isot remontit on tehty; 2003 huoneiston ikkunat uusittu, 2007 porrashuoneiden maalausta, 2008 julkisivusaneeraus, parvekkeiden uudelleen valaminen, vesikatot uusittu, 2010 salaojituksen- ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen, 2014 linjasaneeraus, 2022 parvekkeiden kunnostus.
Taloyhtiössä on kaapeli-TV, pesutupa, kuivaushuone ja sauna.
Hyvä sijainti, erinomaiset palvelut ovat lähellä; Alepa tien toisella puolella noin 100 m ja Kaaren kauppakeskukseen kattavat palvelut noin kilometrin päässä. Kannelmäen juna-asemalle matkaa noin 500 metriä, josta sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan 13 minuuttia ja lentokentälle 20 minuuttia.
Katso huoneiston 3D-virtuaalikuvaus.
Tervetuloa ENSIESITTELYYN sunnuntaina 16.2. klo 15.00-15.30!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 09.03.2025 15:00 - 15:30 |
|
|
| Kohdenumero | 21450827 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+p |
| Asuinpinta-ala m² | 44.0 |
| Yhteensä m² | 44.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 159900 |
|---|---|
| Myyntihinta | 142810.2 |
| Velkaosuus | 17089.8 |
| Yhtiövastike | 545.6 |
| Rahoitusvastike | 316.8 |
| Hoitovastike | 228.8 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autotalli pieni 45 €/kk. Autotalli iso 48 €/kk. Varasto 1 E-porras 40 €/kk. Varasto 2 L-porras 64 €/kk. Varasto 3 L-porras 52 €/kk. Varasto 4 L-porras 40 €/kk. Pesutuvan käyttömaksu sisältyy vastikkeeseen. Saunamaksu 6 €/12 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Vesimaksu kulutuksen mukaan, mittaus ja laskutus 4 kertaa vuodessa |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä ja olohuoneessa puolipaneelia seinissä. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kanneltie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen PL 26, 00401 Helsinki isannointigranlund.fi. 09 2500 6250 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 28 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vuonna -23 suoritettiin parvekkeiden ulko-ovien uusinta, parvekekaiteiden ja levyjen kunnostus sekä yläpihan kulkutien kunnostaminen. Vuonna -22 toteutettiin parvekekaiteiden kunnostus ja parvekelevyjen uusiminen sekä suunniteltiin porrashuoneiden lippojen peruskorjaus. Vuonna -19 rakennettiin piha-kävelytie, ja vuonna -18 piha-aita. Vuonna -18 huoneistojen ulko-ovet tarkastettiin, ja kaikkien talojen vesikatot pinnoitettiin. Vuonna -16 tehtiin takuukorjauksia vuonna -15 vastaanotetun LVIS-urakan yhteydessä. Huoneiston tulipalovauriot korjattiin ja parvekkeiden mineriittilevyt tarkastettiin. Vuonna -15 vastaanotettiin LVIS-urakka, jonka yhteydessä pesutuvan ovet ja autotallin ilmanvaihto parannettiin. Vuonna -14 linjasaneeraus valmistui, jolloin rakennettiin uusi pesutupa ja kuivaushuoneet. Vuonna -13 aloitettiin linjasaneeraus ja laadittiin energiankäytön todistus. Vuonna -12 käynnistettiin LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Vuonna -11 tarkastettiin pihaurakan takuuauditointi ja kunnostettiin kerhohuone. Vuonna -10 uusittiin saunan ohjauskeskus, ja vuonna -09 tehtiin salaojitusten ja sadevesiviemärien rakentaminen sekä sauna- ja pihatyöt. Vuonna -08 toteutettiin julkisivusaneeraus, johon sisältyi parvekkeiden valaminen ja kaiteiden korjaus. Vuonna -07 tehtiin julkisivujen ja parvekkeiden kunnon kartoitus, ja vuonna -06 uusittiin B- ja C-talon salaojitukset sekä tehtiin muita rakenteellisia korjauksia. Vuonna -05 tarkastettiin vesikattojen kunto ja parannettiin ulkoalueita. Vuonna -04 uusittiin huoneistoikkunat, ja vuonna -03 suunniteltiin ikkunaurakka sekä uusittiin saunan kiuas. Vuonna -02 tarkastettiin jäteputket, ja vuonna -01 toteutettiin LVI-kuntotutkimus sekä kunnostettiin kerhohuone ja sauna. Vuonna -99 nuohottiin ilmanvaihtohormit, ja vuonna -98 uusittiin parvekekaiteet ja ulko-ovet. Vuonna -95-97 huollettiin lämpöverkostoa ja sisätiloja. Kattava selostus korjauksista välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2024-2028) kunnossapitotarpeesta. 2024-2028: Kylpyhuoneiden silikonien korjaus (2026) Ikkunoiden korvausilmaventtiilien tarkastus (2026) Porrashuoneiden ulko-ovien korjaus/uusiminen (2026). |
| Tontin pinta-ala | 10311.4 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Alepa n. 100 m tien toisella puolella. Kauppakeskus Kaari n. 900 m. Terveysasema n. 500 m. Kirjasto n. 600 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 500 m |
| Päiväkoti | Useita alueella |
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu noin 200 m |
