Kerrostalo 2h+kk+kph+s+lasitettu parveke
Teinintie 15, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
239 000 €
Koko
46.0 m²
Vuosi
1985
Terassitalon toisen ylimmän kerroksen todella kompakti ja hyvässä kunnossa oleva saunallinen kaksio. Huoneiston ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2019 taloyhtiön toimesta. Ikkunallisessa keittokomerossa pieni baaritaso. Huoneistoon on asennettu vuonna 2023 viilentävä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneesta on käynti todella upealle, koko asunnon levyiselle noin 20 neliön suuruiselle lasitetulle terassiparvekkeelle, josta avaran vehreät pihanäkymät!
Huoneisto sijaitsee Ogelin liikekeskuksesta vain noin 300 metrin päässä ja juna-asemalle pääset kävellen noin viidessä minuutissa ja Raide-Jokerin pysäkille matkaa vain 100 metriä!
Tervetuloa tiistaina 6.5. klo 18.45-19.15 ENSIESITTELYYN!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 06.05.2025 18:45 - 19:15 |
|
|
| Kohdenumero | 20552184 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 46.0 |
| Yhteensä m² | 46.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | 1 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 239000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 223734.75 |
| Velkaosuus | 15265.25 |
| Yhtiövastike | 372.6 |
| Rahoitusvastike | 174.8 |
| Hoitovastike | 197.8 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiö valtuuttanut hallituksen perimään korkeintaan kolme ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus päättyy seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | neljä komeroa eteisessä ja makuuhuoneessa kolme |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Viilentävä Panasonicin ilmalämpöpumppu asennettu 04/2023 |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Teinintie 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Sihvonen Granlund Isännöinti Oy Näyttelijäntie 14b A, 00400 Helsinki 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarastoja 2kpl, liikuntavälinehuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja. Talolaajakaistayhteys 10M DNA sisältyy hoitovastikkeeseen. Modeemin saa noudettua DNA:n liikkeestä maksua vastaan ja laajakaistan nopeutta voi omakustanteisesti nostaa. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 12 |
| Autotallipaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1997 Salaojien korjaus. 2000 Pihan sadevesijärjestelmien korjaus. 2003 Terassitalon parvekkeiden korjaus. 2008 Huoneistoissa G 47 ja G 53 tehtiin lattiakorjaukset. 2009 A-portaan huippuimuriin vaihdettu laakerit ja hihnapyörät. Teetettiin ulkopuolisen kosteuden hallinnan tutkimus Geotek Oy:n toimesta. Teinintien varteen rakennettiin aita. 2010 Salaojasuunnitelma G-taloon. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, samalla hankittiin ilmanpoistolaitteet Takuuajantarkastus G 47 ja G 53. Asfalttikorjaus päiväkodin kohdalla. 2011 Huippuimureiden uusiminen E 35 ja H 58. Uusittiin G-talon salaojat ja parannettiin pintavesien ohjaus. 2012 Huippuimurien uusiminen J 62, J 65, J 66 ja G 50. Kuntoarvio. Ilmahormien nuohoaminen. 2013 Terassitalon huopakaton uusiminen ja sisääntulokatosten korjaaminen. Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen. Huippuimureita uusittiin huoneistoissa D 31, D 27, G 49 ja J 63. 2014 Uusittiin muiden kuin G-talon piha-aidat. Teetettiin terassitalon parvekkeiden kuntotutkimus. Asfalttialueiden osittainen korjaus ja parantaminen. Salaojat kuvattiin. B-rapun huippuimuri, G-51 huippuimuri ja G 47 huoneiston liesikupu uusittiin. 2015 Rivitalojen peltikattojen pesu ja osittaiset maalaukset (ST-Kattomaalaus). Kattoturvatuotteet rivitalojen katoille (EKN-Group. Pestiin ja huoltomaalattiin rivitalojen autokatokset. Uusittiin terassitalon auto- ja roskakatosten puuverhoilut sekä huoltomaalattiin metallirakenteet. Terassitalon parvekkeiden kuntotutkimus (Talokeskus). 2016 F-talon katon maalaus ja F- ja G-talojen autokatosten katon maalaukset (ST- kattomaalaus). Lisäkuntotutkimus terassitalon rakenteista rivitalojen sokkeleista. Teetettiin terassitalon parvekekorjausten suunnittelu (Expecon). Leikkipaikan kunnostuksen ensimmäinen vaihe. 2017 Terassitalon parvekekorjaukset ja lasikatot. E-talon salaojat. D- ja E-talojen peltikattojen ja autokatosten peltikattojen maalaukset. 2018 Terassitalon töiden loppuunsaattaminen. Pihavarusteiden uusiminen. E-talon salaojat. D- ja E-talojen peltikattojen ja autokatosten peltikattojen maalaukset. J-talon sadevesilinjojen kuvaaminen. 2019 Märkätilasaneeraus (Rakmaster Oy). J-ja H-talojen kattomaalaukset (ST-Kattomaalaus Oy). Kuivaushuoneen tekniikka uusittu. 2020 Terassitalon kattovuotojen korjaukset (JJ-Kattohuolto Oy), valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy, Lämpöjohtoverkoston korjaus (Vantaan Kaivu ja purku Oy), valvonta (Rusttet Oy), Terassitalon osan julkisivun impregnointi sekä b-portaan sisäänkäyntilipan uusiminen (JJ-Kattohuolto Oy), kerhohuoneen ja askarteluhuoneen kunnostus. 2021 Julkisivujen puu- ja metallipintojen sekä porrashuoneen maalauskunnostus ja porrashuoneen lattiamaton uusinta (Makira Oy), valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy, Korvausilman parannusurakka (Cervi Oy) valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy Salaojien suunnittelu osaan rivitaloista Insinööritoimisto Kantava Oy Osan J-talon huoneistojen kapillaarikatkojen teko, Suomen Pintamestari Oy, valvonta Expecon Oy A ja C- portaan |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Palovaroittimet (5.000 €), terassitalon porraskaiteiden maalaus (5.000 €), ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus (5.000 €), roskakatoksien ovet (5.000€). 2026 IV-kanavien nuohous (10.000 €). 2027 Sokkelipintojen kunnostus (20.000 €). Salaojien kuvaus ja huuhtelu (10.000 €). 2028 Pysäköintijärjestelyt ja sähköautojen latausmahdollisuudet (40.000 €). 2029 Terassitalon ylempien ulkoseinien impregnointi (15.000 €). 2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus (50.000 €), lvis-remontin hankesuunnittelu (30.000 €) |
| Tontin pinta-ala | 10988.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Ogelin liikekeskus monipuolisine palveluineen noin 300 metrin päässä. Terveyskeskus noin 300 metriä. Junayhteys kaupunkiin noin 500 m, 5 min välein ruuhka-aikana ja lentokentälle, Jokerilinja 550 ja Raide Jokeri noin 300 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Oulunkylän juna-asemalle noin 500m, josta hyvät yhteydet junalla lentokentälle sekä keskustaan. Useat bussit mm. Jokeri-linja. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Useita alueella |