Omakotitalo 2xk, oh, mh, käyttöullakko, askarteluhuone, wc, kph, s/ph
Niinimäentie 1, Malmi / 38, Helsinki
Hinta
375 000 €
Koko
105.0 m²
Vuosi
1965
Moneen muuntuva omakotitalo!
Omalla tontilla oleva talo on remontoitu siten, että se käy kahdelle sukupolvelle, vuokraukseen, omaan käyttöön osa ja osa vuokraukseen tai pienellä remontilla kokonaisuudessaan omaan käyttöön. Tällä hetkellä isompi puoli: Alakerta; k, oh, kph, yläkerta: käyttöullakko (2x huone) on vuokrattu ja pienempi puoli alakerta: Aula, kylmäkellari/viinikellari, ph/s, yläkerta: K, 2x huone, wc, vh, kokonaisala n. 69 m² on tyhjillään.
Rakennus sijaitsee rinnetontilla lähellä Malmin kattavia palveluja, tontin koko 811 m², tuleva tontti 842 m², AO II erillispientalojen korttelialue, e= 0,25 eli rakennusoikeus tällä hetkellä 202,75 ke-m² ja tulevan tontin rakennusoikeus 210,5 ke-m², käyttämättömän rakennusoikeuden voi käyttää laajennukseen.
Talossa on paljon säilytystilaa, n. 36 m² ja 3 m korkea autotalli vesipisteellä ja lattiakaivolla.
Isompi puoli talosta on vuokrattu, vuokra 1 242 euroa / kk, irtisanomisaika 6 kk.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi Päivi Pirnes 040 938 8999.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21685228 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 2xk, oh, mh, käyttöullakko, askarteluhuone, wc, kph, s/ph |
| Asuinpinta-ala m² | 105.0 |
| Yhteensä m² | 157.0 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala tiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä, niitä ei ole tarkemitattu, ostajalla on mahdollisuus kustannuksellaan tarkemitata. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Myyjältä saadun tiedon mukaan: Autotalli: n. 36 m², korkeus n. 3 m. Kellari, kokonaan rakennusoikeuden ulkopuolella: Autotalli 36 m², pannuhuone 9 m², wc/suihku 3 m², varastohuone 17 m², sauna ja kph 12 m², eteinen 8 m², eteinen 3 m². Keksikerros, tästä kerroksessa n. 86 m²: 2xkeittiö (toinen 14 m² ja toinen 16 m²), wc 2 kpl, 1xsuihku, 1 kpl olohuone n. 24 m², 1 kpl makuuhuone n. 12 m² (pieni puoli kadulle ikkuna), 1 kpl askarteluhuone n. 15 m², eteisiä 2 kpl. Käyttöullakko, kokonaan rakennusoikeuden ulkopuolella koko ala n. 85 m², josta matalaa tilaa n. 55 m² ja yli 2,20 m korkeus n. 30 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | osa talosta vapaana, osa vuokrattu |
| Kuukausivuokra | 1242.0 |
|---|---|
| Velaton hinta | 375000 |
| Myyntihinta | 375000.0 |
| (Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 250 |
| Vesi ja jätevesi | 96.53 |
| Tiemaksut | n. 70 €/v |
| Puhtaanapito €/kk | 25 |
| Lisätietoja maksuista | Vesi- ja jätevesimaksun käyttömäksut arvion mukaan, tämän hetkinen kk maksu on muodostunut kahden asunnon osalta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2017: Molempien keittiöiden lattiat uusittu - laminaatti, sisäpuolen maalaus, isomman puolen jakotaulu sähköille tuulikaappiin, syöttökaapeli uusi, pienen puolen eteisen lattialaatoitus. 2014: Kellarin pesuhuone kaakeloitu uudelleen (pieni puoli) 2005-2007: Huonejärjestelyn muutos, viemärit vaihdettu, vesijohdot uusittu, kaksi keittiötä rakennettu, kaksi wc:tä rakennettu (keskikerros), sähköistykset uusittu wc:t ja keittiöt , käyttöullakkoa parannettu varastoksi, uudet puuportaat tehdastoimituksena asennettuna (pieni puoli), iso osa ikkunoita uusittu, ulko-ovet uusittu, väliovet karmeineen uusittu, sähkön pääsyöttö uusittu maakaapeliksi, keskuslämmitysputkistoa uusittu, termostaatit asennettu. 1993-1995: Kattomuutos pulpetti -> harjakatto, lisälämmöneristys kovavilla 60 mm, lautavuoraus, kuvien mukainen lämmin kuisti jäi rakentamatta ja rakennettiin avokatos, tältä osin rakennusoikeutta oli rakennusluvassa käytetty n. 7 m² vaikka todellisuudessa se jäi toteuttamatta, kellariin tehtiin sauna ja pesuhuone, ulkorunkorakennetta uusittu osittain, huonejärjestyksen muutos. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Vesikiertoinen |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talosta toinen puoli on vuokrattu ja toinen on tyhjä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-38-83-4 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 83 |
| Tontin pinta-ala | 811.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AO Erillispientalojen korttelialue, e=0,25, II roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Saa rakennusoikeudesta enintään 70% sijoittaa yhteen kerrokseen. |
| Palvelut | Lähikauppa n. 200 m. Kattavat palvelut Malmilla kävelymatkan päässä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna ja bussi |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |