Omakotitalo 2xk, oh, mh, käyttöullakko, askarteluhuone, wc, kph, s/ph

Niinimäentie 1, Malmi / 38, Helsinki

Hinta
379 000 €

Koko
105.0 m²

Vuosi
1965

Moneen muuntuva omakotitalo!
Omalla tontilla oleva talo on remontoitu siten, että se käy kahdelle sukupolvelle, vuokraukseen, omaan käyttöön osa ja osa vuokraukseen tai pienellä remontilla kokonaisuudessaan omaan käyttöön. Isompi puoli: Alakerta; k, oh, kph, yläkerta: käyttöullakko (2x huone), vh, ullakkotilaa ja pienempi puoli alakerta: Aula, kylmäkellari, ph/s, yläkerta: K, 2x huone, wc, vh.
Rakennus sijaitsee rinnetontilla lähellä Malmin kattavia palveluja, tontin koko 811 m², tuleva tontti 842 m², AO II erillispientalojen korttelialue, e= 0,25 eli rakennusoikeus tällä hetkellä 202,75 ke-m² ja tulevan tontin rakennusoikeus 210,5 ke-m², käyttämättömän rakennusoikeuden voi käyttää laajennukseen.
Talossa on paljon säilytystilaa, n. 36 m² ja 3 m korkea autotalli vesipisteellä ja lattiakaivolla.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi Päivi Pirnes 040 938 8999.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Päivi Pirnes

Kohdenumero20357969
Sijainti
  • Malmi / 38
  • Niinimäentie 1
  • 00700
  • Helsinki
Tyyppiomakotitalo
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2xk, oh, mh, käyttöullakko, askarteluhuone, wc, kph, s/ph
Asuinpinta-ala m²105.0
Yhteensä m²157.0
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala tiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä, niitä ei ole tarkemitattu, ostajalla on mahdollisuus kustannuksellaan tarkemitata. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Myyjältä saadun tiedon mukaan: Autotalli: n. 36 m², korkeus n. 3 m. Kellari, kokonaan rakennusoikeuden ulkopuolella: Autotalli 36 m², pannuhuone 9 m², wc/suihku 3 m², varastohuone 17 m², sauna ja kph 12 m², eteinen 8 m², eteinen 3 m². Keksikerros, tästä kerroksessa n. 86 m²: 2xkeittiö (toinen 14 m² ja toinen 16 m²), wc 2 kpl, 1xsuihku, 1 kpl olohuone n. 24 m², 1 kpl makuuhuone n. 12 m² (pieni puoli kadulle ikkuna), 1 kpl askarteluhuone n. 15 m², eteisiä 2 kpl. Käyttöullakko, kokonaan rakennusoikeuden ulkopuolella koko ala n. 85 m², josta matalaa tilaa n. 55 m² ja yli 2,20 m korkeus n. 30 m².
Kerros1
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
Vapautuminen1 kk kaupasta, sop.mukaan

Velaton hinta379000
Myyntihinta379000.0
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus250
Vesi ja jätevesi122
Tiemaksutn. 70,00 €/v
Puhtaanapito €/kk25
Lisätietoja maksuistaVesi- ja jätevesimaksun käyttömäksut arvion mukaan, tämän hetkinen kk maksu on muodostunut kahden asunnon osalta, 3/2021 sähkölasku 424 €, vesilasku 17.12.2020-9.3.2021 122 €.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • hormi olemassa
Yleiskuntotyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Molempien keittiöiden lattiat uusittu - laminaatti, sisäpuolen maalaus, isomman puolen jakotaulu sähköille tuulikaappiin, syöttökaapeli uusi, pienen puolen eteisen lattialaatoitus. 2014: Kellarin pesuhuone kaakeloitu uudelleen (pieni puoli) 2005-2007: Huonejärjestelyn muutos, viemärit vaihdettu, vesijohdot uusittu, kaksi keittiötä rakennettu, kaksi wc:tä rakennettu (keskikerros), sähköistykset uusittu wc:t ja keittiöt , käyttöullakkoa parannettu varastoksi, uudet puuportaat tehdastoimituksena asennettuna (pieni puoli), iso osa ikkunoita uusittu, ulko-ovet uusittu, väliovet karmeineen uusittu, sähkön pääsyöttö uusittu maakaapeliksi, keskuslämmitysputkistoa uusittu, termostaatit asennettu. 1993-1995: Kattomuutos pulpetti -> harjakatto, lisälämmöneristys kovavilla 60 mm, lautavuoraus, kuvien mukainen lämmin kuisti jäi rakentamatta ja rakennettiin avokatos, tältä osin rakennusoikeutta oli rakennusluvassa käytetty n. 7 m² vaikka todellisuudessa se jäi toteuttamatta, kellariin tehtiin sauna ja pesuhuone, ulkorunkorakennetta uusittu osittain, huonejärjestyksen muutos.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesikiertoinen

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Isomman puolen keittiö: jk/pk, apk, sähköliesi, liesituuletin. Pienemmän puolen keittiö: jk/pk, sähköliesi, liesituuletin. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: peilikaappi
  • Isomman tilan kph: wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Pienemmän puolen pesuhuone: wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sauna (kiuas poistettu käytöstä), erillinen wc. Lattiat laatta, seinät kaakeli.
Saunan kuvaus
  • Kiuas on otettu pois käytöstä
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Isomman puolen olohuone: lattiat laminaatti, seinät maalattu. Pienemmän puolen olohuone: Lattiat laminaatti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Isomman puolen käyttöullakkoon tehty kaksi huonetta, vaatehuone ja kaksi lämmintä ullakkotilaa. Huoneiden lattiat: toine muovi, toinen puulattia, seinät molemmissa maalattu. Pienemmän puolen huone on askarteluhuone.

Kiinteistötunnus/laitostunnus91-38-83-4
Kortteli/kiinteistön nimi83
Tontin pinta-ala811.0
Tontin omistusoma
Lisätietoa kaavoituksestaAO Erillispientalojen korttelialue, e=0,25, II roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Saa rakennusoikeudesta enintään 70% sijoittaa yhteen kerrokseen.

PalvelutLähikauppa n. 200 m. Kattavat palvelut Malmilla kävelymatkan päässä
LiikenneyhteydetJuna ja bussi
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella