Kerrostalo 3-4h+k+kph+parveke

Kanneltie 17, Kannelmäki, Helsinki

Hinta
259 000 €

Koko
84.3 m²

Vuosi
1960

Ensimmäisen asuinkerroksen kiva kolmio, johon saat 3. makuuhuoneen palauttamalla seinän olohuoneeseen. Putkiremontin yhteydessä v. 2017 asunnon keittiö ja ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu ja ne ovat hyvässä kunnossa, asunnon muut pinnat kaipaavat päivitystä.

Toimiva pohjaratkaisu, johon tuo valoa ikkunoiden avautuessa kolmeen suuntaan. Lasitettu parveke avautuu pihan puolelle. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa ja kerrankin on isolle ruokapöydälle riittävästi tilaa.

Hilding Ekelundin suunnittelema talo sijaitsee omalla tontilla ja yhteisiä tiloja on mm. pesutupa, mankeli ja sauna. Huollosta vastaa oma talonmies!

Alueella on hyvät palvelut ja ulkoilumaastot lähtevät tien toiselta puolelta aina keskuspuistoon saakka.

Taloyhtiössä on 18.12.2023 yhtiökokouksessa päätetty käynnistää julkisivu-, parveke-, katto- ja ikkunaremontti kuluvan vuoden aikana ja sen arvioitu kustannus nyt myytävälle asunnolle on noin 74 000€.

Tervetuloa sunnuntaina 4.2.2024 klo 14.00-14.30 ensiesittelyyn.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi

Yhteystiedot
  • Annis Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • annis.viljander@kodista.fi
  • 0445171705
Esittelyt11.02.2024 13:00 - 13:30
Annis Viljander

Kohdenumero20793978
Sijainti
  • Kannelmäki
  • Kanneltie 17
  • 00420
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²84.3
Yhteensä m²84.3
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
Vapautuminen3 kk/sopimuksen mukaan

Velaton hinta259000
Myyntihinta209529.43
Velkaosuus49470.57
Yhtiövastike845.35
Rahoitusvastike495.55
Hoitovastike349.8
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutotalli iso 89 €/kk. Autotalli pieni 79 €/kk. Autopaikka sähköpistokkeella 21 €/kk. Autopaikka ilman sähköpistoketta 11,50 €/kk. Rivitalojen lisätilavastike (I, K, l) 3,11 €/kk/uudelleen rakennettu tila m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) yhden kuukauden ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 %.

Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKeittiö ja kylpyhuone ovat hyvässä kunnossa. Asunnon muut pinnat kaipaavat päivitystä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö remontoitu 2017
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harja/pulpetti
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu kaappien ja tasojen osalta putkiremontin yhteydessä 2017
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2017. Bidee-suihku. Vesikiertoinen rättipatteri.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiBostads Ab Grundböle
Isännöitsijän yhteystiedotKalle Hänninen Grandlund Isännöinti Oy PL 26, 00410 Helsinki isannointi@grandlund.fi 09 2500 6250
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaLisätiedot tontista: Kerrostalotontti oma (91-33-127-3) ja rivitalotontti vuokralla (91-33-123-9). Vuokra-aika päättyy 31.12.2075. Vuosivuokra 24739,13 €, vuokrantarkistusperuste indeksi. Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10M.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja24
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1984 Julkisivumaalaus. 1996-1998 Ikkunat. 2000 Pohjaviemäri osittain. 2003 Rivitalojen katot. 2006-2007 Kattojen maalaus. 2008 Kadunpuolen asfaltointi (Kanneltie 17) ja rivitalojen piha-aitojen uusimisia. 2009 Rivitalojen piha-aitojen uusimisia. Vanhaistentie 8 sadevesiviemärin korjaus. Rivitalon pohjaviemärin korjaus. 2010 Lasten leikkitelineiden uusiminen. Saunan pukuhuoneiden pintakunnostus. 2011 Roskakatoksen rakentaminen. 2012 Puistotalon autotalliovien, kellariovien ja karmien kunnostus. 2013 Puistotalon päätyseinän rappaus. Uusittiin parkkipaikat ja niiden sähkötolpat, lisättiin 4 uutta paikkaa. 2014 Rivitalon käyntiovien kohdalla olevien portaiden kunnostus. Rivitalojen julkisivun huoltomaalaus, ylimääräisen antennin purku katolta, tamppaustelineiden huoltomaalaus, piipun purkaminen. 2015 Toteutettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2016 Aloitettiin linjasaneeraus. 2017 Suoritettiin LVIS-saneeraus Fira Palveluiden toimesta. Urakassa uusittiin kaikki kylpyhuoneet, käyttövesiputkistot ja viemärit. Lukitus uusittu Abloy Sento avainjärjestelmäksi. 2018 Pihanparannustyöt, leikkipaikkojen korjaustyöt. 2019 Linjasaneerauksen takuukorjaukset. 2020: Kerrostalojen porrashuoneiden maalauskunnostus. 2021 Kerrostalon sisäpihan osittainen asvaltointi, Rivitalojen ikkunakarmien huoltomaalaustöitä. Teetettiin piha-alueiden kunnostustöitä. 2022 Laadittiin kiinteistön vesikattojen & julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimukset (Sitowise Oy). Aloitettiin Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelun kilpailutus. Purettiin rivitalojen kellaritilasta vanha painesäiliö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous 18.12.2023: Päätettiin äänestystulosten perusteella aloittaa hanke enemmistöäänin. Yhtiökokous päätti toteuttaa hankkeen kokonaisuudessaan: katto, julkisivut, parvekkeet, ovet ja ikkunat. Keskusteltiin parvekkeiden lasituksesta. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan esitys parvekkeiden lasituksesta seuraavaan yhtiökokoukseen. Julkisivuremontin rahoittaminen ja panttikirjat Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa korkeintaan 5 000 000 euron laina hankkeen rahoittamiseksi. Laina nostetaan ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Hallitus esitti laina-ajaksi joko 25 tai 30 vuotta. Huoneiston osuus remontista on noin 74.000 euroa. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet allekirjoittaa laina-asiakirjat ja kiinnittää sekä tarvittaessa hakea lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2026: 2023 Sadevesien ohjauksen ja viemäröinnin parannuksen suunnittelu ja kilpailutus Rivitalojen salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus Autopaikkojen latausinfran selvitykset ja suunnittelu sekä kilpailutus Energiatodistuksen 10 v päivitys 2024-2026: Rivitalojen julkisivujen huoltomaalaus Salaojien uusiminen, rivitalot Puisten parveke- ja terassinovien sekä ulko-ovien uusiminen Vesikattojen lämmöneristyksen parantaminen ja katon rakenteiden kunnostaminen sekä peltipinnoitteen uusiminen Autotallien ovien kunnostus tai uusiminen Parvekkeiden betoniosien sekä teräskaiteiden ja lasitusten uusiminen Sadevesien ohjauksien ja viemäröinnin parantaminen Piha-alueiden kivimuurien kunnostaminen Autopaikkojen latausinfran rakentaminen Liiketilojen julkisivun päivitys Kerrostalojen julkisivun ja parvekkeiden saneeraus Räystäiden aluslautojen huoltomaalaus Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen Sokkeleiden huoltomaalaus /kunnostus Kellareiden lattioiden maalaaminen
Tontin pinta-ala12183.0
Tontin omistusoma

PalvelutAlepa Kannelmäki 8 min (583 m). Alepa Sitratori 11 min (800 m). K-Market Kannelmäki 12 min (883 m). Harikabet Oy - Salon Klipsi Kauppakeskus Kaari 18 min (1,29 km).
LiikenneyhteydetBussipysäkki Vanhaistentie 11, 1 min (85 m) Bussipysäkki Vanhaistentie 11, 1 min (64 m) Bussipysäkki Runonlaulajantie, 4 min (322 m) Bussipysäkki Kannelkoti, 3 min (285 m) Juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka
PäiväkotiUseita alueella
KoulutKannelmäen Peruskoulu 8 min (661 m). Kannelmäen Peruskoulu Runo 5-9, 7 min (499 m) Malminkartanon Ala-Aste 20 min (1,48 km) Lukiot: Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Lukio, 35 min (2,57 km)