Luhtitalo 3-4h+k+kph+s+p+piha

Notkotie 36, Malmi, Helsinki

Hinta
265 000 €

Koko
70.5 m²

Vuosi
1989

Rauhallisen ja kauniin pihapiirin ympäröimä hyvin hoidettu taloyhtiö, joka muodostuu kuudesta kaksikerroksisesta luhtitalosta. Asut kuin rivitalossa, sillä asuntoon kuuluu oma piha-alue sisäänkäynnin yhteydessä sekä kylmä ulkovarasto. Sisäänkäynti huoneistoon on alakerrassa, jossa on laatoitettu tilava eteinen.

Yläkerrassa on vuonna 2015 tyylikkäästi uusittu keittiö koneineen ja olohuoneesta käynti pienelle suojaiselle parvekkeelle. Yhtiö on hakenut luvan parvekkeiden lasitukselle.
Ikkunallinen kylpyhuone ja sauna ovat uusimisen tarpeessa. Taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneremonttiin 3900 eurolla vuonna 2020.
Isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä ilmoitettuun 70,5 m2 pinta-alaan ei kuulu portaikon päällä oleva noin 5,5 m2 avoparvi, johon on rakennettu jälkikäteen seinä ja ovi.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, huoltoyhtiö hoitaa lumityöt, lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja plussana on kaapeli-TV sekä talolaajakaistayhteys.

Malmin kattavat palvelut alle kilometrin säteellä ja juna-asemalle kävellen alle vartissa!

Me Kodista välittäjät teemme asuntokauppaa turvallisesti viranomaismääräykset ja -suositukset huomioiden. Tästä johtuen järjestämme toistaiseksi vain yksityisnäyttöjä – soita ja sovi oma näyttöaika! Annis Viljander 044 517 1705

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy

Yhteystiedot
  • Annis Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • annis.viljander@kodista.fi
  • 0445171705
Annis Viljander

Kohdenumero9605248
Sijainti
  • Malmi
  • Notkotie 36
  • 00700
  • Helsinki
Tyyppiluhtitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+kph+s+p+piha
Asuinpinta-ala m²70.5
Yhteensä m²76.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä ilmoitettuun 70,5 m2 pinta-alaan ei kuulu portaikon päällä oleva noin 5,5 m2 avoparvi, johon on rakennettu jälkikäteen seinä ja ovi.
Kerros1-2
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
Vapautuminen3 kk/sopimuksen mukaan

Velaton hinta265000
Myyntihinta260103.19
Velkaosuus4896.81
Yhtiövastike380.7
Rahoitusvastike77.55
Hoitovastike303.15
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10
Lisätietoja maksuistaLaajakaistamaksu 4,50 €/kk/nopeus 10/1 Mbit/s.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlakerrassa on huoneiston oma sisäänkäynti tilavalla eteiselle. Huoneistolle kuuluu oma pihaterassi sisäänkäynnin yhteydessä. Eteinen on laatoitettu.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on muuten hyvässä kunnossa, mutta kylpyhuone on tyydyttävässä kunnossa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö uusittu v. 2015
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu kauttaaltaan koneineen v. 2015. Jääpakastinkaappi. Induktioliesi. Uuni pyrolyysi-toiminnalla. Liesituuletin hormiin. Astianpesukone. Tasot laminaattia. Taustat levyä. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen kylpyhuone, jonka lattia ja seinät ovat laattaa. Lavuaari. Suihku. Wc. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa ja teknisen käyttöiän päässä. Taloyhtiö osallistuu uusimiskustannuksiin v. 2020 3900 eurolla.
Saunan kuvaus
  • Lattia laattaa ja seinät paneloitu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotEteisessä hyvät säilytystilat.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kesälinnunpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotJanne Marttunen Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki janne.marttunen@shak.fi 09 343 6240
Taloyhtiössä muutaJätekatos ja huolto- ja pyykinkuivausrakennus. Huoneistoissa on koneellinen ilmanpoisto. Kaapeli-TV. DNA Welho ja laajakaistayhteys 10/1 Mbits/s.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitparvekelasituksen luvan hakeminen -19 - 20, pihan valaistuksen parantaminen -18, julkisivujen maalaus ja alapohjan kunnostus -17, vesikattojen kunnostus sekä IV-koneen uusiminen ja ilmanvaihdon säätötyöt v. -14 - 15, vesikattojen korjaustyö suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus -13, taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneiden omatoimiseen korjauksen kustannuksiin 3500 eurolla, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 5/2010 huoneistokohtainen raportti jaettu osakkaille, lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta syksy -09, parvekkeiden laudoitusten uusiminen -06, ulko-ovien lukkojen sarjoitus -03, vesikattojen harjapeltien kunnostus/rakennusten alapohjan tutkiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastus -02, leikkivälineiden uusiminen, parvekkeiden/varastojen maalauskorjaus -01, patterien joust.letkuliitt, ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu -99, julkis.lautaverhoilu uusittu -97
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitulko-ovien edustojen tasanteiden pinnoite ja betonikorjaukset- hanketta siirretty, huonokuntoisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus -20, kuntotarkastuksen (lvis- ja rakennustekniikka) tilaaminen alustavasti, kustannusarvio n. 6000 euroa -20, kylpyhuoneiden korjaus 1-3 kpl/vuosi. Jos uusintatyö tehdään taloyhtiön toimesta, kustannusarvio n. 10.000 euroa/kph v. -20-24, patteriventtiilien uusiminen + verkoston tasapainotus v. -20-21 suunnittelu n. 5000 euroa, uusintatyö n. 30.000 euroa,
Tontin pinta-ala5049.0
Tontin omistusoma

PalvelutPalvelut: Lidl, Prisma, S-market, Kauppakeskus Malmin Nova, jossa on K-Citymarket lähietäisyydellä sekä muut Malmin kattavat palvelut. Malmilla myös terveyskeskus, neuvola, sairaala, hammashoitola ja kirjasto. Koulut: Alakoulut: Malmin peruskoulu, Pukinmäenkaaren peruskoulu Yläkoulut: Malmin peruskoulu, Pukinmäenkaaren peruskoulu, Uusi yhteiskoulu ja lukio, Helsingin medialukio Päiväkoti: alueella useita päiväkoteja, lähimmät; Viskuri, Luumu, Puimuri, Ylä-Malmi.
LiikenneyhteydetHSL. Malmin juna-asemalle kävellen alle vartissa, josta sujuvat yhteyden Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin