Kerrostalo 3 h, avok,, ph/s, lasitettu parveke

Laulurastaantie 13, Tapaninkylä, Helsinki

Hinta
245 000 €

Koko
65.0 m²

Vuosi
1987

Kesäksi uuteen kotiiin!
Muuttovalmis valoisa toisen kerroksen saunallinen koti, rauhallisella pihapiirillä ja erittäin hyvien liikenneyhteyksien sekä palveluiden äärellä.
Kauniisti remontoitu keittiö avautuu ruokailutilaan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä näkymät sisäpihalle.
Vaaleasävyinen valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan.
Makuuhuoneista ja saunasta näkymät puistoon.
Taloyhtiön viihtyisällä pihalla voi grillata ja nauttia lämpimistä kesäpäivistä.

Lähialueelta löytyy ruokakauppa, pizzeria, terveyskeskus, hammashoitola ja sairaala. Kattavat palvelut löytyvät Malmilta ja Tammistosta.
Alueella on kouluja ja päiväkoteja sekä hyvät ulkoilureitit esim. Vantaanjoen varrella.
Julkinen liikenne hoituu bussilla joka suuntaan ja junalla Malmilta tai Pukinmäestä.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Päivi Pirnes

Kohdenumero21946068
Sijainti
  • Tapaninkylä
  • Laulurastaantie 13
  • 00700
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h, avok,, ph/s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²65.0
Yhteensä m²65.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
Vapautuminen2 kk kaupasta sop.mukaan

Velaton hinta245000
Myyntihinta245000.0
Yhtiövastike305.5
Rahoitusvastike0.0
Hoitovastike305.5
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksessa 7.4.2021 päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle korkeintaan kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai yhden hoitovastikkeen perimättä jättämiseen. Päätettiin hyväksyä esitelty pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS). päätettiin hyväksyä taloyhtiölaajakaistan hankinta Telialta. Yhtiöjärjestys 17§: Pensasaitojen hoitovastuu siirtäminen taloyhtiön vastuulle. Kaikkien pihojen raja-aitojen ulko- ja päällipuoli kuuluvat taloyhtiön vastuulle. osakkaan hoitovastuulla on raja-aidan sisäpuoli.

Sauna
  • oma sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaUusittu allaskaappi, peilikaappi ja hana kylpyhuoneeseen 11/2020. Kylpyhuoneen kosteusmittaus 2017. Keittiö uusittu, keittiökaapiston alle tehty korotettu vesieristys, joka toimii vuotokaukalona 2015.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPesuhuoneen lavuaarin hana, peilikaappi ja allaskaappi 11/2020, pintaremonttia.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Saunassa on ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laulurastaanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitaito Oy Alakiventie 7 E, 00920 Helsinki (09) 342 4620, asiakaspalvelu@isannointitaito.fi Jarmo Aukio
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitJätekatoksen ovien uusiminen metallirungolisiksi, rännikaivojen asennus, D-pihan aidan rakentaminen, pikän tähtäimen suunnitelma (PTS), parvekkeiden korjaukset 7 kpl 2020, C 13 ja C 15 parvekevesivahinkojen korjaustyöt, A-talon edustojen kaivojen madallus, kourun ja syöksyn asennus parvekkeiden ulosheittäjien väliin sekä kourut ja alastulot, pihan asuntojen välisten aitojen uusiminen, sisääntulojen pinnoitus ja alatasanteiden oikaisu 2019, pensasaitojen osittainen uusiminen, taloyhtiön salaojien uusiminen, ikkunoiden ja parveke-terassiovien uusiminen 2018, parvekkeiden kannatintankojen suojaaminen, ulko- ja sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen, ulkovarastojen ovenpäällyslippojen uusiminen 2017, lämmönsäädön tasapainotus 2016, kattoikkunoiden edustojen uudelleen maalaus ja räystäiden sekä parvekekattojen vedenpoiston kunnostukset, huoneistojen märkätilakorjauksia, salaojaputkien kuvaus, mahdollisilta osin 2015, kiinteistöllä tehty huoneistojen märkätilakorjauksia 4 kpl 2014, rikkinäisten korvausilmaventtiileiden uusinta ja rikkinäisten korvausilmaventtiileiden vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoventtiilien pesu, viallisten venttiilien uusiminen, ilmansäätö j mittaus 2012, huoneistojen, yleisten tilojen ja varastojen lukitukset uusittu Abloy-Sento lukitusjärjestelmään 2011, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, parvekkeiden katot maalattiin 2009, julkisivut ja vesikatot maalattiin, A-talon kattoturvalaitteet uusittiin 2008, B-talon kattoturvalaitteet uusittiin 2007, C-talon kattoturvalaitteet uusittiin 2006, julkisivujen kunnostus ja maalaus 2000, kulkusiltojen asentaminen vesikatolle, elementtisaumojen uusiminen 1999, alapohjan tuuletuksen parantaminen, aidan rakentaminen 1997, ylätasnteiden kattaminen, parkkipaikkojen lisävalaistus 1996, parvekeovien yläpuolisten lippojen asennus, varaston välien kattaminen 1994.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: 2021 Ulkokalusteiden kunnostus, kiinteistön kattojen peseminen ja paikkakorjaukset, varastojen kattojen ja seinien, sekä sisäänkäyntien katteiden pesu ja paikkamaalaus. 2022 Kuntoarviokierros asunnoissa, huoneistojen viemärilinjojen pesu keittiön viemäristä. 2023 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja patteriventtiilien vaihto. 2024 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen pesu ja tarkastus, ilmanvaihdon suunnittelu. 2025 Ilmastointilaitteiden huoltaminen, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, porrashuoneiden kunnostus (mahdollinen siirto vuodelle 2030), aikataulutetaan parvekkeiden kattojen korjaus rakennetta muuttamalla.
Tontin pinta-ala6652.0
Tontin omistusoma

PalvelutLähikauppa S-market Malmi, terveysasema ja Malmin sairaala muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kattavat palvelut Malmilla ja Tammistossa.
LiikenneyhteydetBussi Laulurastaantietä ja Kirkonkyläntietä pitkin sekä juna Malmilta. Kirkonkyläntietä pitkin menevät bussit esim. lentokentälle ja Myyrmäkeen.
PäiväkotiAlueella useampi suomenkielinen ja ruotsinkielinen
KoulutAlueella suomen- ja ruotsinkielinen.