Rivitalo 3 h, k, 2xwc, ph/s, parveke, piha, autokatos, varasto

Väärämäentie 4, Malmi/Sepänmäki, Helsinki

Hinta
248 000 €

Koko
86.0 m²

Vuosi
1982

Päättyvän tien varrella rauhallisella pientaloalueella vapaa rivitalokolmio kahdessa tasossa, talo on rakennettu rinteeseen.
Sisääntulo kerroksessa wc, keittiö ja olohuone, josta käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Alakerrassa wc, pesuhuone/sauna ja kaksi makuuhuonetta, josta toisesta käynti pihalle. Sisäänkäynnin vieressä autokatos ja varasto. Taloyhtiössä on valmistunut kattoremontti, kokonaiskustannukset ovat 442 838,11 euroa, laina-aika 25 vuotta, hankkeen lainaosuus on 281,3457 euroa/m2.
Kattavat palvelut Malmilla, julkinen liikenne hoituu bussilla. Hyvät ulkoilumaastot.

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Esittelyt19.01.2025 15:20 - 15:50
Päivi Pirnes

Kohdenumero21949215
Sijainti
  • Malmi/Sepänmäki
  • Väärämäentie 4
  • 00700
  • Helsinki
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h, k, 2xwc, ph/s, parveke, piha, autokatos, varasto
Asuinpinta-ala m²86.0
Yhteensä m²86.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1-2
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
Vapautuminenheti

Velaton hinta248000
Myyntihinta220989.0
Velkaosuus27011.0
Yhtiövastike737.88
Rahoitusvastike221.88
Hoitovastike516.0
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden (ylimääräisen) hoitovastikkeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus nostamaan pääomavastikkeita, jos korkojen nousu sitä vaatii. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin vesikaton uudistus hankkeesta, urakoitsijaksi valikoitui Kerabit Katto Oy. Kokonaiskustannukset ovat 442 838,11 euroa, laina-aika 25 vuotta, hankkeen lainaosuus on 281,3457 euroa/m2, tämän asunnon osuus 24 195,73 euroa, jonka voi maksaa kokonaisuudessaan pois 19.8.2024 tai rahoitusvastike 1,90 euroa/m2/kk, 163,40 euroa/kk 1.9.2024 alkaen.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTuulikaapin lattia: laatta, seinät: maalattu.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Varttikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väärämäentie 4
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Jaakko Kauppila 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarastot
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIkkunoiden uusiminen, A-talon maanvastaisten seinien korjaukset, piha aitojen kunnostaminen 2022, raitisilmaventtiilien asentaminen niihin asuntoihin, joissa ei sellaista aiemmin ollut 2020, sähkötolppien uusiminen 2019, ulko-ovien uusiminen 2017, lämpöjohtoverkon saneeraus 2016-2017, katon pesu ja pinnoitus, parvekeovien vaihto, salaojien huuhtelu ja kuvaus, pihan kaatojen korjaaminen, pihan asfaltointi 2013, lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asennus (A 1, B 8, B 9, B 10, B 11, B 12, B 13, C 14), IV-nuohous ja säätö 2012, kylpyhuoneiden ja saunojen uusimisia 2007-2008, liittyminen kaukolämpöön 2006, kuntotarkastus 2005, digi TV valmiuksien lisääminen 2004, läntisten yläikkunoiden huoltokorjauksia 2002-2004, saunojen lämpöeristeiden korjauksia (B 9 ja C 14) 1998.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve 2023-2027: Piha: A-ja B-talon välisten portaiden kunnostaminen 2023-3024, piha-aitojen kunnostaminen tarpeen mukaan 2022-2024. Julkisivut: Kuntoarvio 2023-> taloyhtiö teettää kuntoarvion 2023-2025. Parvekkeet: Tarpeen mukaan 2023-2024 ulkolaudoitukset ja loput lattioista. Katto: Katon uusiminen 2023-2026 (tehty). Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntoarvio 2023-2025. Ilmanvaihto: Kuntoarvio 2023-2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kuntoarvio 2023-2025.
Tontin pinta-ala8166.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra11314.08
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2045-12-31 00:00:00.000

PalvelutNeste K-market, kattavat palvelut Malmilla.
LiikenneyhteydetBussi
PäiväkotiAlueella.
KoulutAlueella.