Rivitalo 3 h, k, 2xwc, ph/s, parveke, piha, autokatos, varasto

Väärämäentie 4, Malmi/Sepänmäki, Helsinki

Hinta
255 000 €

Koko
86.0 m²

Vuosi
1982

Päättyvän tien varrella rauhallisella pientaloalueella vapaa rivitalokolmio kahdessa tasossa, talo on rakennettu rinteeseen.
Sisääntulo kerroksessa wc, keittiö ja olohuone, josta käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Alakerrassa wc, pesuhuone/sauna ja kaksi makuuhuonetta, josta toisesta käynti pihalle. Sisäänkäynnin vieressä autokatos ja varasto. Taloyhtiössä on käynnissä kattoremontti, alkaa A-talosta. Hanketta varten nostetaan enintään 450 000 euron laina enintään 30 vuodeksi.
Kattavat palvelut Malmilla, julkinen liikenne hoituu bussilla. Hyvät ulkoilumaastot.

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Päivi Pirnes

Kohdenumero21949215
Sijainti
  • Malmi/Sepänmäki
  • Väärämäentie 4
  • 00700
  • Helsinki
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h, k, 2xwc, ph/s, parveke, piha, autokatos, varasto
Asuinpinta-ala m²86.0
Yhteensä m²86.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1-2
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
Vapautuminenheti

Velaton hinta255000
Myyntihinta252184.73
Velkaosuus2815.27
Yhtiövastike574.48
Rahoitusvastike58.48
Hoitovastike516.0
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden (ylimääräisen) hoitovastikkeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus nostamaan pääomavastikkeita, jos korkojen nousu sitä vaatii. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin vesikaton uudistus hankkeesta, urakoitsijaksi valikoitui Kerabit Katto Oy. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaan enintään 450 000 euron laina enintään 30 vuodeksi hankkeen rahoittamiseksi. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään lainan maksua varten tarkoitetun pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTuulikaapin lattia: laatta, seinät: maalattu.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Varttikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väärämäentie 4
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Jaakko Kauppila 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarastot
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIkkunoiden uusiminen, A-talon maanvastaisten seinien korjaukset, piha aitojen kunnostaminen 2022, raitisilmaventtiilien asentaminen niihin asuntoihin, joissa ei sellaista aiemmin ollut 2020, sähkötolppien uusiminen 2019, ulko-ovien uusiminen 2017, lämpöjohtoverkon saneeraus 2016-2017, katon pesu ja pinnoitus, parvekeovien vaihto, salaojien huuhtelu ja kuvaus, pihan kaatojen korjaaminen, pihan asfaltointi 2013, lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asennus (A 1, B 8, B 9, B 10, B 11, B 12, B 13, C 14), IV-nuohous ja säätö 2012, kylpyhuoneiden ja saunojen uusimisia 2007-2008, liittyminen kaukolämpöön 2006, kuntotarkastus 2005, digi TV valmiuksien lisääminen 2004, läntisten yläikkunoiden huoltokorjauksia 2002-2004, saunojen lämpöeristeiden korjauksia (B 9 ja C 14) 1998.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve 2023-2027: Piha: A-ja B-talon välisten portaiden kunnostaminen 2023-3024, piha-aitojen kunnostaminen tarpeen mukaan 2022-2024. Julkisivut: Kuntoarvio 2023-> taloyhtiö teettää kuntoarvion 2023-2025. Parvekkeet: Tarpeen mukaan 2023-2024 ulkolaudoitukset ja loput lattioista. Katto: Katon uusiminen 2023-2026. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntoarvio 2023-2025. Ilmanvaihto: Kuntoarvio 2023-2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kuntoarvio 2023-2025.
Tontin pinta-ala8166.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra11314.08
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2045-12-31 00:00:00.000

PalvelutNeste K-market, kattavat palvelut Malmilla.
LiikenneyhteydetBussi
PäiväkotiAlueella.
KoulutAlueella.