Kerrostalo 3 h, k, kph, lasitt.p
Mäkitorpantie 25, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
329 000 €
Koko
67.0 m²
Vuosi
1964
Keskeisellä paikalla Oulunkylässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä, toisen kerroksen valoisa läpitalon kulmahuoneisto. Oma tontti.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu linjasaneerauksen jälkeen. Olohuoneesta näkymät etelään sekä käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneista ja keittiöstä näkymät itään taloyhtiön viihtyisälle ja suurelle oleskelupihalle.
Lähipalvelut n. 500 m päässä. Erittäin hyvät liikenneyhteydet junalla ja bussilla sekä Raide-Jokeri raitiolinjalla 15.
Tiedustelut ja esittelyt 040 938 8999 Päivi Pirnes, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 13.11.2023 17:00 - 17:30 |
|
| Kohdenumero | 21743541 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, lasitt.p |
| Asuinpinta-ala m² | 67.0 |
| Yhteensä m² | 67.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 329000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 329000.0 |
| Yhtiövastike | 388.6 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 388.6 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Korjauslaina 44 858 €, lainaosuus on 41,68 4/m2, pääomavastike 1.1.2024 0,95 €/m2/kk. Tämän asunnon kohdalla lainaosuus on 2 792,56 € ja pääomavastikkeena 63,65 €/kk. Ensimmäinen mahdollisuus maksaa laina pois on 20.12.2023, jonka jälkeen lainan voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa. Laina päättyy 30.6.2028. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Kulujakosopimus 7.2.1964: Mäkitorpantie 25:llä ja 27:llä yhteinen rakennus (25:llä 2/3osuus). Yhteiset sopimusvelvoitteet: yhteinen päävesijohto, lämpökeskus, jätekatos ja jätehuolto, televisio- ja radioantenni, pesutupa, kuivaushuone, sauna ja kerhotila. Kustannusten jako: Mäkitorpantie 25 65,2 % ja Mäkitorpantie 27 34,8 %. Seinärasite 9.6.2020: Helsingin kaupungin 28.kaupunginosan korttelin157 tonteilla 1 ja 2 on oikeus jättää palomuuri rakentamatta tontin 8 rajalla olevan jätekatoksen tontin rajan puoleiseen ulkoseinään siten kuin tonttien omistajien välisessä rasitesopimuksessa on sovittu. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | lattia: laminaatti, seinät maalattu/tapetti |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Pintaremonttia, pistorasioita lisätty, sälekaihtimet asennettu ja lattialistat laitettu 2021. |
| Energialuokka | G2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Mäkitorpantie 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Markku Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | G2007 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Väestönsuojan ilmanvaihdon korjaukset 2022, autotalli- ja ulko-ovien sekä kellarinikkunoiden maalaus, perusvesipumppaamon syventäminen 2020, väestönsuojan sisäilmakartoitus 2019, väestönsuojan kosteuskartoitus 2018, piha-asfaltoinnin uusiminen, saunan lattian korjaus, porraskäytävien maalaus, katon uusiminen 2016, linjasaneeraus, sähköjen uusiminen, 2015-2016, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2015, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013, kiinteistön lukoston uusiminen Abloy Sento, saunatilojen saneeraus, patteriventtiilien uusiminen ja verkostonsäätö 2012, julkisivujen saneeraus ja parvekkeiden kunnostus 2007-2008, jätekatoksen rakentaminen 2003, kaukolämpölaitteiden uusiminen 1997. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: Pihasuunnittelu, väestönsuojan luukun uusiminen, palohälyttimen varaparistojen vaihto huoneistoihin. 2024: PTS korjausohjelman päivitys |
| Tontin pinta-ala | 2040.6 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Kauppakeskus Ogeli, S-Market, K-Supermarket Musta-Pekka. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna, bussi ja Raide-Jokeri |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella, suomenkieliset ja ruotsinkieliset. |
