Kerrostalo 3 h, k, kph, vh, lasit.p
Palovartijantie 1-7, Tapulikaupunki/Suutarila, Helsinki
Hinta
89 000 €
Koko
69.0 m²
Vuosi
1976
Remontoi tästä itsellesi mieleinen koti!
Erittäin hyvien liikenneyhteyksien äärellä, hissitalon toisessa kerroksessa remonttia kaipaava kulmahuoneisto. Tässä kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu, vaatehuone tuo tarvittavaa säilytystilaa. Keittiön yhteydessä ruokailutila, joka aukeaa olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön suojaisalle pihalle.
Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus, jonka lopulliset kustannukset selviävät kesällä 2024. Remonttilimiitti 6 650 000 €. Limiitti muutetaan pääomalainaksi, jonka marginaali on 0,5 %, 6kk euribor, laina-aika 25 vuotta. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön linjasaneerauksen remonttilainasta.
Läheisellä ostoskeskuksella terveyskeskus, hammashoitola, kirjasto, apteekki, muutama ruokakauppa sekä ravintola. Puistolan asema muutaman sadan metrin päässä, samoin bussipysäkit.
+putkiremontti tehty
+hissi
+esteetön
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21138482 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, vh, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 69.0 |
| Yhteensä m² | 69.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 89000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 89000.0 |
| Yhtiövastike | 365.37 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 365.37 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kpl/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimittarit otettu käyttöön 1.7.2024 alkaen. 2024 kylmävesi 4,06 € /m3 ja lämminvesi 11,18 €/m3. Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, missä on 8 409,40 € tililuotto. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole ollut käytössä. Yhtiöjärjestys 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta , kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla. Yhtiökokouksessa 5.6.2024: Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi ja kahden kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Päivitystä kaipaava asunto, jossa kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Palovartijantie 1-7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 010 228 2000 Pasi Saamio 0102284811, pasi.saamio@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasaneeraushanke on päätetty toteuttaa ja urakka alkaa yleisistä tiloista , työmaan perustamistoimilla 12/2022. Urakka -aika on 17 kk. Ikkunoiden korjaukset suoritettu, tuulikaapin takuukorjaukset suoritettu 2021, jäteaseman ympärille aidat 2020, kattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, sisäänkäyntien ulkoverhoilujen uusiminen, porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusiminen 2019, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2016, A-B ja C-D portaiden kadunpuolen maantasoasuntojen piha-aitojen uusiminen, E-ja F-talon hissien peruskorjaus 2015, C-D ja E-talon saunatilojen peruskorjaus, E-talon pohjaviemärikorjaus 2014, koneelliseten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2013, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2012, 69 kph korjaus 2010-2011, ikkunoiden uusiminen 2008, runko- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtokoneiden kunnostus, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, uusittu vesikatteet 2006, 37 kph kunnostus 2005, jätteiden syväkierrätysjärjestelmä, saunojen löylyhuoneiden (4 kpl) kunnostus 2004, maanalaiset lämpö- ja vesijohtoputket 2003, julkisivut 2002, IV-nuohous 2001, salaojat 1999, parvekesaneeraus 1996, vesikatot 1995. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvirtys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsitellyt 29.3.2023 Perustukset ja alapohja: Rakennusaikaisten jätteiden poistaminen alapohjasta siinä vaiheessa mikäli alapohjaan kohdistuu muitakin toimenpiteitä 2023. Huoneistojen märkätilat: Uusitaan perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusitaan perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Ilmanvaihto: Mukana suunnittelussa. Muutokset toteutetaan 2023. Hissit: Ei tarvetta. Lukitus: Lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus linjasaneerrausurakan yhteydessä ILOQ-järjestelmä 2024. Julkisivut: Kunnossapitokorjaus. Perusteellisempi saneeraus parvekkeiden uusimisen yhteydessä 2025. Piha: Pihasuunnitelman laatiminen ja toteuttaminen 2026. |
| Tontin pinta-ala | 5815.7 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 40846.27 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2040-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Ostoskeskuksessa ruokakauppa, apteekki, kirjasto, terveysasema, hammashoitola, muutamia ravintoloita/pizzeria. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna ja bussi |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
