Kerrostalo 3 h, k, kph, vh, lasit.p

Palovartijantie 1-7, Tapulikaupunki/Suutarila, Helsinki

Hinta
120 000 €

Koko
69.0 m²

Vuosi
1976

Remontoi tästä itsellesi mieleinen koti!
Erittäin hyvien liikenneyhteyksien äärellä, hissitalon toisessa kerroksessa remonttia kaipaava kulmahuoneisto. Tässä kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu, vaatehuone tuo tarvittavaa säilytystilaa. Keittiön yhteydessä ruokailutila, joka aukeaa olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön suojaisalle pihalle. Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, tämän asunnon osalta saneeraus on saatettu loppuun. Remontin kustannus n. 6 627 050 €, remonttilimiitti 6 650 000 €.
Läheisellä ostoskeskuksella terveyskeskus, hammashoitola, kirjasto, apteekki, muutama ruokakauppa sekä ravintola. Puistolan asema muutaman sadan metrin päässä, samoin bussipysäkit.

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Esittelyt18.02.2024 14:45 - 15:15
Päivi Pirnes

Kohdenumero21716283
Sijainti
  • Tapulikaupunki/Suutarila
  • Palovartijantie 1-7
  • 00750
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h, k, kph, vh, lasit.p
Asuinpinta-ala m²69.0
Yhteensä m²69.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1976
Käyttöönottovuosi1976
Vapautuminenheti

Velaton hinta120000
Myyntihinta120000.0
Yhtiövastike307.68
Rahoitusvastike0.0
Hoitovastike307.68
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra, kylmä 5 €/kpl/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2022 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen nostamaan 6 650 000 €, remonttilainan linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi ja hakemaan lainan nostamisen vaatimat riittävät vakuudet. Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, missä on 8 409,40 € tililuotto. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole ollut käytössä. Yhtiöjärjestys 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta , kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla. 7.6.2023: Talousarviosta päätettäessä myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja kahden kuukauden ylimääräinen rahoitiusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Lisätietoa kunnostaPäivitystä kaipaava asunto, taloyhtiössä linjasaneeraus käynnissä, tämän asunnon osalta remontti on valmis.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerausken yhteydessä, valmistui 22.12.2023.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Palovartijantie 1-7
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 010 228 2000 Pasi Saamio 0102284811, pasi.saamio@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaKerhohuone,
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLinjasaneeraushanke on päätetty toteuttaa ja urakka alkaa yleisistä tiloista , työmaan perustamistoimilla 12/2022. Urakka -aika on 17 kk. Ikkunoiden korjaukset suoritettu, tuulikaapin takuukorjaukset suoritettu 2021, jäteaseman ympärille aidat 2020, kattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, sisäänkäyntien ulkoverhoilujen uusiminen, porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusiminen 2019, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2016, A-B ja C-D portaiden kadunpuolen maantasoasuntojen piha-aitojen uusiminen, E-ja F-talon hissien peruskorjaus 2015, C-D ja E-talon saunatilojen peruskorjaus, E-talon pohjaviemärikorjaus 2014, koneelliseten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2013, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2012, 69 kph korjaus 2010-2011, ikkunoiden uusiminen 2008, runko- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtokoneiden kunnostus, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, uusittu vesikatteet 2006, 37 kph kunnostus 2005, jätteiden syväkierrätysjärjestelmä, saunojen löylyhuoneiden (4 kpl) kunnostus 2004, maanalaiset lämpö- ja vesijohtoputket 2003, julkisivut 2002, IV-nuohous 2001, salaojat 1999, parvekesaneeraus 1996, vesikatot 1995.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvirtys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsitellyt 29.3.2023 Perustukset ja alapohja: Rakennusaikaisten jätteiden poistaminen alapohjasta siinä vaiheessa mikäli alapohjaan kohdistuu muitakin toimenpiteitä 2023. Huoneistojen märkätilat: Uusitaan perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusitaan perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Ilmanvaihto: Mukana suunnittelussa. Muutokset toteutetaan 2023. Hissit: Ei tarvetta. Lukitus: Lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus linjasaneerrausurakan yhteydessä ILOQ-järjestelmä 2024. Julkisivut: Kunnossapitokorjaus. Perusteellisempi saneeraus parvekkeiden uusimisen yhteydessä 2025. Piha: Pihasuunnitelman laatiminen ja toteuttaminen 2026.
Tontin pinta-ala5815.7
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra40846.27
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2040-12-31 00:00:00.000

PalvelutOstoskeskuksessa ruokakauppa, apteekki, kirjasto, terveysasema, hammashoitola, muutamia ravintoloita/pizzeria.
LiikenneyhteydetJuna ja bussi
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella