Kerrostalo 3 h, k, kph, vh, lasit.p
Palovartijantie 1-7, Tapulikaupunki/Suutarila, Helsinki
Hinta
120 000 €
Koko
69.0 m²
Vuosi
1976
Remontoi tästä itsellesi mieleinen koti!
Erittäin hyvien liikenneyhteyksien äärellä, hissitalon toisessa kerroksessa remonttia kaipaava kulmahuoneisto. Tässä kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu, vaatehuone tuo tarvittavaa säilytystilaa. Keittiön yhteydessä ruokailutila, joka aukeaa olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön suojaisalle pihalle. Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, tämän asunnon osalta saneeraus alkaa 10/2023. Remontin kustannus n. 6 627 050 €, remonttilimiitti 6 650 000 €.
Läheisellä ostoskeskuksella terveyskeskus, hammashoitola, kirjasto, apteekki, muutama ruokakauppa sekä ravintola. Puistolan asema muutaman sadan metrin päässä, samoin bussipysäkit.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.09.2023 16:45 - 17:15 |
|
| Kohdenumero | 20919050 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, vh, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 69.0 |
| Yhteensä m² | 69.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 120000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 120000.0 |
| Yhtiövastike | 307.68 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 307.68 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kpl/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2022 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen nostamaan 6 650 000 €, remonttilainan linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi ja hakemaan lainan nostamisen vaatimat riittävät vakuudet. Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, missä on 8 409,40 € tililuotto. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole ollut käytössä. Yhtiöjärjestys 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta , kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Päivitystä kaipaava asunto, taloyhtiössä linjasaneeraus käynnissä, tämän asunnon osalta alkaa 10/2023. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Palovartijantie 1-7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 010 228 2000 Pasi Saamio 0102284811, pasi.saamio@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasaneeraushanke on päätetty toteuttaa ja urakka alkaa yleisistä tiloista , työmaan perustamistoimilla 12/2022. Urakka -aika on 17 kk. Ikkunoiden korjaukset suoritettu, tuulikaapin takuukorjaukset suoritettu 2021, jäteaseman ympärille aidat 2020, kattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, sisäänkäyntien ulkoverhoilujen uusiminen, porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusiminen 2019, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2016, A-B ja C-D portaiden kadunpuolen maantasoasuntojen piha-aitojen uusiminen, E-ja F-talon hissien peruskorjaus 2015, C-D ja E-talon saunatilojen peruskorjaus, E-talon pohjaviemärikorjaus 2014, koneelliseten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2013, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2012, 69 kph korjaus 2010-2011, ikkunoiden uusiminen 2008, runko- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtokoneiden kunnostus, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, uusittu vesikatteet 2006, 37 kph kunnostus 2005, jätteiden syväkierrätysjärjestelmä, saunojen löylyhuoneiden (4 kpl) kunnostus 2004, maanalaiset lämpö- ja vesijohtoputket 2003, julkisivut 2002, IV-nuohous 2001, salaojat 1999, parvekesaneeraus 1996, vesikatot 1995. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvirtys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokouksessa 9.6.2022: Piha: Pihasuunnitelman laatiminen ja toteuttaminen jakson aikana. Perustukset ja runko: Rakennusaikaisten jätteiden poistaminen alapohjasta siinä vaiheessa mikäli alapohjaan kohdistuu muitakin toimenpiteitä. Otettu mukaan hankesuunnitteluun ja suunnitteluun. Julkisivut: Perusteellisempi saneeraus parvekkeiden uusimisen yhteydessä 4-5 vuoden sisällä. Parvekkeet: Julkisivujen kuntotutkimus toteutettu 2020-2021 vuodenvaihteessa. Parvekkeiden uusiminen 4-5 vuoden sisällä. Ikkunat ja ovet: Kiinteistön porraskäytävien ulko-ovien ja kellareihin johtavien ulko-ovien uusiminen toteutettu 2018. Tietyn mallisten ikkunoiden korjaukset 2021. Katto: Ei tarvetta. Huoneistojen märkätilat: Uusitaan perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2023. Yleiset tilat: Perusteellinen uudelleen arviointi, toimintojen suunnittelu ja toteutus linjasaneerauksessa 2022-2023. Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusitaan perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2023. Ilmanvaihto: Mukana suunnittelussa. Muutokset toteutetaan 2022-2023. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusitaan perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2023. Hissit: Ei tarvetta. Lukitus: Lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus linjasaneerrausurakan yhteydessä ILOQ-järjestelmä. |
| Tontin pinta-ala | 5815.7 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 40846.27 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2040-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Ostoskeskuksessa ruokakauppa, apteekki, kirjasto, terveysasema, hammashoitola, muutamia ravintoloita/pizzeria. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna ja bussi |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
