Kerrostalo 3 h, k, kph, vh, lasitt.p
Takaniityntie 5, Tapaninkylä/Tapaninvainio, Helsinki
Hinta
179 000 €
Koko
77.0 m²
Vuosi
1971
Ylimmän kerroksen 3.krs läpitalon kolmio hyvin hoidetussa yhtiössä.
Keittiön, kahden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen ikkunat ovat itään sekä esteettömät näkymät taloyhtiön oleskelupaihalle. Valoisa olohuone, josta käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle mistä voit ihailla esteettömistä näkymistä sekä auringonlaskuista.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sieltä löytyy mm. kuntosali, kudontatupa (kangaspuut), pesutupa, saunatilat, jotka on saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Alueelta löytyvät erittäin hyvät ulkoilumahdollisuudet kesä- ja talviurheiluun. Urheilukentät ovat muutaman sadan metrin päässä sekä Vantaanjoen loistavat lenkkeilymaastot sekä uimarannat lähistöllä. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet bussilla niin länteen kuin itään tai etelästä pohjoiseen ovat tietenkin lähistöllä, juna-asema Malmilla.
+oma tontti
+sijainti
+isoja remontteja tehty
Tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999.
Ammattitaidolla Kodista kotiin- Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21410514 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, vh, lasitt.p |
| Asuinpinta-ala m² | 77.0 |
| Yhteensä m² | 77.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 179000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 146205.96 |
| Velkaosuus | 32794.04 |
| Yhtiövastike | 761.53 |
| Rahoitusvastike | 338.03 |
| Hoitovastike | 423.5 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 18 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra, kylmä 10 €/kk, autotallivuokra 55 €/kk, kuntosalimaksu 10 €, pesutupa 15 €, vuokra AT 5-6 480 €. Pesutuvan panttimaksu 30€, rengasvaraston panttimaksu 30 €, kuntosalin panttimaksu 50 €. Varsinaisen yhtiökokouksen jatkokokous 3.9.2024: Päätettiin pohjaesityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö remontoitu 2010. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Takaniityntie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu&Isännöintipiste Oy PL 181, 01301 Vantaa Tero Pitkänen / Emännöintitoimistö Aamu (09) 615 07 333 palvelumestari@aamu.io |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön omistuksessa olevat muut tilat: kerhohuone, päiväkoti, kuntosali, kudontatupa (kangaspuut). |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asuntojen palovaroittimet 2024, maalämmön totutuksen selvitys 2023, parvekeurakka 2022-2023, pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset, vesikattojen korjaukset, roskakatosten katot korjattu, E-talon salaojat ja uusi pummpaamo 2021, ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta, C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset 2020, ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput), maalämmön kannattavuuden selvittäminen, M-rapun parvekelinjan korjaus, kylpyhuoneita X kpl, leikkialueen suoja-aitaus, N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä, tonttivesijohdon uusiminen 2019, tonttiviemäreiden uusinta, kylpyhuoneet 5 kpl, sokkelien huoltokorjaus, ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K-ja L-raput), pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä), kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset, taloyhtiön tilojen kunnostamiset, tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto 2018, leikkipaikkojen perusparannus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikattojen kuntotutkimus, pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu 2017, n. 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia, viemärien sisäpiolinen saneeraus, käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus (Putkisaneerauksen toteutustapa: viemärien saneeraus ruiskuvalulla, vesijohtojen pinnoitus, ei sähköjä, osa kylpyhuoneista vesieristeelle saakka, josta osakas jatkaa laatoituksella, myös saunaosastojen saneeraus) 2016-2017, haitta-ainekartoitus, saunasaneeraus, kylpyhuoneiden katselmus, ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi 2016, kuntosalin rakentaminen laitteineen, vuoden 2016 saneerausten kilpailuttaminen, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö 2015, hankesuunnitelma valmistui 2014, porrashuoneiden uudet matot, ilmanvaihtolaitteiden kunnostus, piha leikkipaikan kunnostus, lukkojen uusiminen Sento-avaimelle 2013, julkisivujen ja ikkunapielien korjaus 2008, tonttiviemäreiden kuntotutkimus 2007, pihakäytävien laatoituksen kunnostus 2006, lämmönjakokeskukset uusittu 2004, sadevesiviemärin osa uusittu 2001, pohjaviemärisaneeraus 1999. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2028: 2024: Asuntojen palovaroittimet (tehty). 2024-2026. Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2024-2028: Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus. 2025-2027: Sähköremontti / aurinkopaneelit, patolevyt ja sokkelit. 2027-2028: Piha |
| Tontin pinta-ala | 17593.1 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | S-market Malmi, terveysasema, hammashoitola, Malmin Sairaala ja päivystys. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi, juna Malmilta tai Pukinmäestä. |
| Päiväkoti | Alueella, taloyhtiön tiloissa englanninkielinen päiväkoti. |
| Koulut | Alueella |