Kerrostalo 3 h, k, kph, wc, lasit.p
Jousimiehentie 10, Siltamäki, Helsinki
Hinta
195 000 €
Koko
80.5 m²
Vuosi
1973
Vehreässä Siltamäessä 2/3 krs. remontoitu kolmio, joka on läpitalon kulmahuoneisto. Asunnossa on tilava 2020-2021 uuden ilmeen ja kodinkoneet saanut keittiö, kaksi isoa makuuhuonetta ja KVS-saneerauksessa uusittu kylpyhuone ja wc. Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Taloyhtiössä on uusittu kokonaan kylpyhuone/wc-tilat, sähkön- ja vedensyötöt sekä vesikalusteet. Valokuitu, ethernet-lähiverkko ja kaapeli-TV -yhteydet rakennettu.
Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo- ja tenniskentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix’n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita.
Ostoskeskus: K-kauppa, Alepa, apteekki, kampaamo. Ala-asteen koulu, päiväkoti, kesä- ja talviurheilukentät, terveyskeskus, päiväkoti, hammashoitola ja kirjasto lähellä. Lähistöllä myös Tammiston palvelut, Jumbon kauppakeskus ja Malmin kauppakeskus ja rautatieasema.
+omatontti
+linjasaneeraus tehty
+asunto remontoitu
+viihtyisä asuinalue
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21210378 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, wc, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 80.5 |
| Yhteensä m² | 80.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 195000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 195000.0 |
| Yhtiövastike | 378.35 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 378.35 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmiövuokra 5 €/kk, kylmävesimaksu 4,50 €/m3 x kulutuslukema, lämminvesimaksu 10 €/m3 x kulutuslukema, vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, vuokravarasto 9,40 €/pinta-ala. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin muuttamaan tarvittaessa yhtiölainojen pääomavastikkeiden maksuperusteita, korkoprosentin mahdollisesti muuttuessa tulevaisuudessa. Päätettiin vesikaton ja sadevesijärjestelmän uusimisesta ja valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa enintään 1 000 000 € ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi ja allekirjoittamaan laina nostoon liittyvät asiakirjat. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuus määrätä rahoitusvastikkeen määrä ja sen perimisen aloittaminen ja ottamaan vastaan kertasuoritukset. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Lattia parketti, seinät maalattu. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vaatehuoneen poisto ja kevyiden väliseinien purku ja uusiminen äänieristetyksi gybroc seiniksi, muovimaton poisto ja parketin asennus, keittiön uusiminen 2020. Sähköjen ja kodinkoneiden uusiminen, oviaukon suurentaminen (keittiö), parvekkeen lasitus 2021, uusittu rappuun menevä äänieristävä väliovi 9/2024. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltatuomi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki (09) 3860 965, toimisto@siltamaenhuolto.fi Mika Lappalainen (09) 3860 965, mika@siltamaki.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Maalämpöhanke 2024 ja 2023, moduulivarastot 9 kpl taloon 44, B-rapun askelman korjaus, lukituksen uusiminen IloQ S5-sarjaan, koodilukkojen hankinta/hallinta, yleiset tilat (lukitusmuutos, IloQ S5 yhteydessä), LKV pumpun uusiminen, taloyhtiölaajakaistan 25/25 Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Elisa), VSS padotusventtiilien uusiminen 2022, sähköisen viestinnän hyväksyminen (Viilu), taloon 44 monitoimitila, Tuomitupa, yhtiöjärjestyksen muutos, saunaosastojen saneeraukset KVS yhteydessä, talot 40 ja 42 2021, käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (YIT) 2020-2021, kylmiöiden lakkauttaminen, poikkeus talo 42 (vuokrattavat kylmätilat asukkaille), piirrustusten digitalisointi 2020, haitta-ainekartoitus, leikkipaikan turvatarkastus, O-rapun rappuliuskan asennus 2019, lämmönsäätöjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2018, viemärisaneeraus, Ouman Oy:n tasapainotus ja säätoohjelman hankkiminen (etähallintajärjestelmä) 2017, kph korjauksia (A 6, B 11 ja L 88) 2016-2017, kattoturvatuotteet 2016, kattojen kuntotarkastus 2015, lämmönsiirtimet uusittu 2014-2015, kph-kuntotutkimus, Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen 2014, nuohous, julkisivujen kuntotutkimus, ulkoportaiden kunnostus 2013, rakennusten välisten viemäreiden sukitus 2012, talo 44 vesikourun uusiminen, koodilukitus ulko-oviin, leikkialueen kunnostaminen, talon 42 kuivaushuoneen maalaus 2011, kourujen uusiminen, kellarikäytävien maalaus 2010, tonttiviemärin korjaus, putkistojen kuntokartoitus, viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu 2009, jätehuoneen laajennus, kellarimonttujen korjaus 2008, lämmönsiirtimen korjaus, kellarimonttujen maalaus, lämmönjakohuoneen säätölaitteiden uusiminen, D-rapun korjaus, antennimastojen uusiminen, I-lipan korjaus 2007, Bauer-laitteistot, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2006, rännikaivojen asennus, talot 40 ja 41 2004, lintuesteiden asennus, porraskäytävien ja -ikkunoiden maalaus 2002, saunojen perusparannus 2000, kuivaushuoneiden lattioiden maalaus 1999, kattopinnotteiden uusiminen 1992, elementtien saumaus, etuikkunoiden asennus 1989. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Julkisivujen toteutussuunnitelma, julkisivu- ja/tai kattoremontti ja pihojen kunnostus tarpeen mukaan. 2025: Julkisivu- ja /tai kattoremontti ja pihojen kunnostus tarpeen mukaan. |
| Tontin pinta-ala | 16396.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Kaksi ruokakauppaa, apteekki, ravintola, hammashoitola, terveysasema, kirjasto. Kattavat palvelut Malmilla, Tammistossa ja Tikkurilassa. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |
