Kerrostalo 3 h, k, kph, wc, vh, lasitt.terassi, piha
Kaksostentie 6, Siltamäki, Helsinki
Hinta
127 000 €
Koko
80.5 m²
Vuosi
1971
Vehreässä Siltamäessä ensimmäisen krs. nopeasti vapautuva pihallinen kolmio, joka on läpitalon kulmahuoneisto.
Päivitystä kaipaavassa asunnossa on iso keittiö, kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja KVS-saneerauksessa uusittu kylpyhuone ja wc. Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle lasitetulle terassille, josta on käynti omalle piha-alueelle.
Taloyhtiössä on uusittu kokonaan kylpyhuone/wc-tilat, sähkön- ja vedensyötöt sekä vesikalusteet. Laajakaista ja kaapeli-TV -yhteydet rakennettu. Maalämpö.
Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo- ja tenniskentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix’n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita.
Ostoskeskus: K-kauppa, Alepa, apteekki, kampaamo. Ala-asteen koulu, päiväkoti, kesä- ja talviurheilukentät, terveyskeskus, päiväkoti, hammashoitola ja kirjasto lähellä. Lähistöllä myös Tammiston palvelut, Jumbon kauppakeskus ja Malmin kauppakeskus ja rautatieasema.
+oma piha-alue
+omatontti
+linjasaneeraus tehty
+viihtyisä asuinalue
+maalämpö
Esittelyt ja tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 9594982 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, wc, vh, lasitt.terassi, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 80.5 |
| Yhteensä m² | 80.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | 2 vko kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 127000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 76323.08 |
| Velkaosuus | 50676.92 |
| Yhtiövastike | 837.2 |
| Rahoitusvastike | 338.1 |
| Hoitovastike | 499.1 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmävesi 4,50 €/m3xkulutuslukema, lämminvesi 10 €/m3xkulutuslukema, saunamasku 1/2 7,50 €/kk, saunamaksu 2/1 30 €/kk. Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää hoitovastikkeita keräämättä. Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden maksuperusteita, mikäli yhtiölainojen korkoprosentti muuttuu tulevaisuudessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltapaju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki 09 3860 965 toimisto@siltamaenhuolto.fi Mika Lappalainen mika@siltamaki.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Autolle vuokrattavissa pesutalli. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Maalämpöurakka aloitettu 11/2024 (tehty), talo 18 sääsuojan asennus 2024, päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta, päätettiin lakkauttaa kylmätilat ja muuttaa ne lämpimiksi varastoiksi, siirryttiin huoneistokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittaamiseen ja laskuttamiseen 2023, talo 16 saunasaneeraus, uusittu patteripiirin pumppu, talon 16 / R-S saunan perusparannus/ehostus 2022. Kaapeli-TV verkkoon liittyminen ja laajakaistayhteyden hankinta (laajakaistan minimi nopeus 25/25 Mbit ja se on veloituksetta osakashuoneostoille, palveluntarjoaja Elisa Oyj 2021-2022, talo 15: Havaittu KVS saneerauksen yhteydessä lämmitysvesiputken huono kunto, uusintatyö tehtiin helmikuussa 2021, kattojen kuntotarkastus 2020, sähkö-, kph- ja käyttövesisaneeraus (KVS) 2020-2021, piirustusten digitalisointi 2020, leikkipaikan turvatarkastus, talo 14 katto korjattu bitumikermillä, haitta-ainekartoitus 2019, vesikatto (korjattu talo 14 vesikatto osittain) 2017, asennettu kattoturvatuotteet, IV-koneiden uusimiset 5 kpl, räystäiden ja vesikaton korjaus talo 14 2016, lämmönsiirtimen uusiminen 2015, viemärisaneeraus ja wc-istuinten uusiminen 2015-2016, nousukiskojen asennus tikkaisiin, Compact Ec0 IV-järjestelmän parannustyö, poistoilmakanavien puhdistustyö 2014, ulkoportaiden kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus 2013, talojen välisten viemäreiden sukitus, koodilukot, kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio 2012, pystylinjojen painehuuhtelu, Bauer puhdistusjärjestelmä 2011, putkistojen kuntotutkimus, tonttiviemärin korjaus 2010, Bauer-laitteisto asennettu käyttöveteen 2009, kourujen ja syöksyputkien uusiminen 2007, sisääntulojen korjaus talo 18 raput G ja H 2006, lukkojen vaihto 2001, elementtien saumaus 1993, parvekkeiden korjaus 1992-2002, kattopinnotteiden uusiminen 1992-1994. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaukset suunnitteilla: Julkisivu- ja kattosaneeraus, saumojen uusiminen. Maalämpö ja aurinkoenergiarakentaminen sisällytetään mahd. mukaan julkisivu ja kattosaneeraukseen (maalämpö toteutunut). 2025: Julkisivu- ja kattosaneeraus: Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2025 myönsi hallitukselle valtuuden käynnistää hanke. Hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia julkisivusaneeraushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat valvonta-, urakka- ja muut mahdolliset hankkeeseen liittyvät sopimukset aikaisempien suunnitelmien perusteella. Rahoitetaan julkisivusaneeraushanke enintään 6 500 000 € (kuusi miljoonaa viisisataa tuhatta euroa) suuruisella korjauslainalla. |
| Tontin pinta-ala | 14462.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | K-market, Alepa ja apteekki. Kattavat palvelut Malmilla ja Tammistossa. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Alueen ostoskeskuksen muutokset käynnissä. Nykyisessä Suutarilan monitoimitalossa toimiva suun terveydenhuolto käyttää väistötiloja Vaskiniitynkuja 5 tammikuusta 2025 vuoteen 2030. |
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella 1.8.2025 yhtenäinen peruskoulu 1-9. Väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5 Rakennustöiden ajaksi Suutarilan monitoimitalolle ja Siltamäen ala-asteelle rakennetaan väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5. Suutarilan monitoimitalon käyttäjät ja kirjasto siirtyvät väistötiloihin suunnitelmien mukaan vuoden vaihteessa 20242025 ja käyttävät tiloja tammikuusta 2025 lähtien, kunnes uusi monitoimitalo valmistuu vuoden 2027 alusta. Siltamäen ala-aste käyttää väistötiloja arviolta tammikuusta 2027 elokuuhun 2029. Mukana on myös vaihtoehto, jossa Siltamäen ala-aste pystyisi käyttämään osittain väistötilana myös nykyistä Suutarinkylän peruskoulun sivutoimipiste Nummea. |