Kerrostalo 3 h, k, kph, wc, vh, lasitt.terassi, piha
Kiertotähdentie 6, Siltamäki, Helsinki
Hinta
134 000 €
Koko
84.0 m²
Vuosi
1974
Vehreässä Siltamäessä ensimmäisen krs. nopeasti vapautuva pihallinen kolmio, joka on läpitalon päätyhuoneisto.
Pientä pintaremonttia kaipaavassa asunnossa on iso keittiö, kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja perinteisessä linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone, wc ja keittiön vesikalusteet ja putket. Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle lasitetulle terassille, josta on käynti omalle piha-alueelle.
Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja esim. julkisivuremontti ja yhden rakennuksen osalta linjasaneeraus 2022 sekä laajakaista ja kaapeli-TV -yhteydet rakennettu. Taloyhtiössä on käynnissä perinteinen linjasaneeraus, urakan hinta n. 7 000 000 €, laina-aika 30 vuotta.
Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo- ja tenniskentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix’n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita.
Ostoskeskus: K-kauppa, Alepa, apteekki, kampaamo. Lähistöllä myös Tammiston palvelut, Jumbon kauppakeskus ja Malmin kauppakeskus ja rautatieasema.
+oma piha-alue
+perinteinen linjasaneeraus tehty tässä rakennuksessa
+viihtyisä asuinalue
Esittelyt ja tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 12.05.2025 17:00 - 17:30 |
|
|
| Kohdenumero | 21729112 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, wc, vh, lasitt.terassi, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 84.0 |
| Yhteensä m² | 84.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 2 vko kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 134000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 89880.19 |
| Velkaosuus | 44119.81 |
| Yhtiövastike | 1102.47 |
| Rahoitusvastike | 547.07 |
| Hoitovastike | 555.4 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autotallin vuokra 60 €/kk, autopaikan vuokra, pistoke 15 €/kk, autopaikan vuokra, hidas lataus 50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024: Päätettiin linjasaneerauksen ja aiemmin nostetun linajasaneerauksen suunnittelulainan pois maksamisen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan 7 000 000 € laina enintään 30 vuodeksi. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan. Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat: Yhtiön nimen muuttaminen. Autotallien 137 ja 141 osakkeiden mitätöiminen. Vesimaksupykälien lisääminen. Laajakaistavastikkeen lisääminen. Lataussähkövastikkeiden lisääminen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen. Äänestyspykälän muuttaminen. Kunnossapitovastuupykälän päivittäminen. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen hallituksen esityksen mukaisesti lukuun ottamatta osakkeiden 286604 ja 286608 mitätöintiä. Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60 000 €:n laina 3 vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö remontoitu n. 2012, pintaremonttia vuosien varrella, linjaseneeraus valmistunut tässä rakennuksessa 3/2025. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto sijaitsee B-rapun 2.krs. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki (09) 530 8860 Markku Kulomäki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023, linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2022, linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu), lämmönjakokeskusten uusinta 2021, viemäripanumien korjaus 2019, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen poistoilmakoneet uusittu, pohajaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018, julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusiminen (hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2017-2018, paikkakorjaukset kapseloimalla 2017, putkiston kuntotutkimus, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016, julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu , uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015, asfaltin paikkakorjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusinta 2013, vesikattojen pienet korjaukset 2012, autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, pohjaviemärin huuhtelu osittain, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011, märkätilojen kunnostuksia 2009-2010, lukituksen uusinta, porrasaulojen lattiapinnotteiden uusiminen 2008, märkätilojen kunnostuksia 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002, lämmönjakokeskusten uusiminen 1999, istutuksia 1997, etuikkunoiden asentaminen, kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle 1996. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: 2024: Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu), energiatodistuksen uusiminen, raitisilmasuodattimien vaihto. 2024-2025: Linjasaneeraus (toteutus). 2026: Lukituksen uusinta, väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen. 2027: Viemärit (pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus) 2032: Energiaremontti. |
| Tontin pinta-ala | 28805.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 65682.86 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2035-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Siltämäen ostoskeskuksessa. Kattavat palvelut Malmilla, Tammistossa ja Jumbossa. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Alueen ostoskeskuksen muutokset käynnissä. Nykyisessä Suutarilan monitoimitalossa toimiva suun terveydenhuolto käyttää väistötiloja Vaskiniitynkuja 5 tammikuusta 2025 vuoteen 2030. |
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella 1.8.2025 yhtenäinen peruskoulu 1-9. Väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5 Rakennustöiden ajaksi Suutarilan monitoimitalolle ja Siltamäen ala-asteelle rakennetaan väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5. Suutarilan monitoimitalon käyttäjät ja kirjasto siirtyvät väistötiloihin suunnitelmien mukaan vuoden vaihteessa 20242025 ja käyttävät tiloja tammikuusta 2025 lähtien, kunnes uusi monitoimitalo valmistuu vuoden 2027 alusta. Siltamäen ala-aste käyttää väistötiloja arviolta tammikuusta 2027 elokuuhun 2029. Mukana on myös vaihtoehto, jossa Siltamäen ala-aste pystyisi käyttämään osittain väistötilana myös nykyistä Suutarinkylän peruskoulun sivutoimipiste Nummea. |