Rivitalo 3 h, k, ph/s, ulkovarasto, 2xpiha

Pohjantähdentie 2, Suutarila, Helsinki

Hinta
236 000 €

Koko
74.5 m²

Vuosi
1978

Vehreällä alueella valoisa rivitalon päätyhuoneisto yhdessä tasossa!
Asuntoa on päivitetty 2012, jolloin esim. sauna on remontoitu sekä 2011 terassilaudoitus uusittu ja terassia levennetty. Asunnon vaatehuone on edellisien omistajien toimesta laajennettu, sinne mahtuu esim. työhuone. Aidattu oleskelupiha, johon käynti olohuoneesta, avautuu n. etelään, pihassa on osittain katettu terassi ja nurmella olevaa pihaa, pihalta esteettömät näkymät pellolle. Etupiha on laatalla ja näkösuojaa tuo tilava ulkovarasto. Taloyhtiössä on lämpö-, vesi- ja viemärijohdot sekä aluesähköityksen uusimista koskenut urakka valmistunut. Taloyhtiönetti 10 M/0 €/kk, lisämaksusta jopa 1000 M.
Erittäin hyvät ulkoilumaastot Keravanjoen varrella, Puustellin metsässä sekä Siltamäen frisbeegolf, jalkapallo- ja tenniskentät. Lähikaupat kävelymatkan äärellä, kattavat palvelut Malmilla, Tammistossa, Jumbossa ja Tikkurilassa.

Soita ja sovi oma esittelyaika 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi, tarkemmat tiedot www.kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Päivi Pirnes

Kohdenumero21685270
Sijainti
  • Suutarila
  • Pohjantähdentie 2
  • 00740
  • Helsinki
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h, k, ph/s, ulkovarasto, 2xpiha
Asuinpinta-ala m²74.5
Yhteensä m²74.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1979
Vapautuminen3 kk kaupasta, sop.mukaan

Velaton hinta236000
Myyntihinta202221.56
Velkaosuus33778.44
Yhtiövastike711.06
Rahoitusvastike338.56
Hoitovastike372.5
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu5
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra, lataus 10 €/kk. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Yhtiön luotolliset tilit: OP 10.1.2024 limiitti 250 000 €, limiittiä käytetty 4 398,97 €. OP 10.1.2024 limiitti 200 000 €, limiittiä käytetty 117 823,59 €

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuoneessa parketti.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSaunaremontti 2012, terassilaudoituksen uusinta 7/2011, terassin laajennus talon leveydelle.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu, osalaatoitus
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Pohjantähdentie 2
Isännöitsijän yhteystiedotAinoa&Co Oy PL 181, 01301 Vantaa (09) 838 6700 Marko Perämäki/Isännöintipiste asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Taloyhtiössä muutaKerhohuone,
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSisäänkäyntikivetysten uusiminen, etupihojen välaitojen uusiminen, autopaikkojen sähkötolppien muuttaminen latauksen mahdollistavaksi, asfalttialueiden uusiminen, sähkökaapeleiden uusiminen kaivoihin huoneistojen eteen, tele- ja antennikaapelien uusiminen piha-alueella ja vieminen huoneistoihin, pihaputkien uusiminen huoneistojen edessä oleviin kaivoihin (käyttövesi, viemäri ja lämmitys) 2020, tiilijulkisivuja korjattu, elementtisaumat uusittu pääosin, pergoloiden ja piha-aitojen kunnon kartoittaminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2019, pihaputkien (viemäri, käyttövesi, lämpö) ja pihan sähkö- ja tietoloiikennekaapeleiden uusimisen suunnittelu 2018, parkkialueiden aitojen ja ruusuaitojen poisto, roskakatosten poistaminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus, postilaatikoiden uusintaa ja huoltomaalausta 2017, piha-aitojen uusimista tarpeen mukaan, kattojen peruskorjaus ja kattokaivojen uusinta, huoneistojen C 11, C 12, E 18, F 21, F 22, H 25, J 30 ja K 32 kylpyhuoneiden kunnostus, syväkeräysastioiden asennus 2016, pihavalaistuksen päivittäminen vähitellen LED-lampuiksi, varastorakennuksen lukituksen uusiminen (Abloy Sento järjestelmä), QAM-järjestelmän uusiminen ja antenniverkoston kunnostus tarpeen mukaan, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, julkisivusaneerauksen suunnittelu ja jatkotutkimukset 2015, huoneisto- ja talovarastojen huoltomaalaus 2014, julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu, IV-kanavien kunnostustöitä 2013, IV-kanavien nuohous ja säätö 2012, tehty julkisivujen kuntotutkimus 2011, patteriverkoston säätö ja termostaattien vaihtoa 2010, uusittu kaikki ikkunat ja ns. parvekeovet sekä ikkunoiden alla olevat paneelit ja niiden takana olevat lämpöeristeet 2009, vaihdettu huonokuntoisten väliaitojen tilalle 28 uutta aitaa 2008, rakennettu uudet ulkovarastot entisten tilalle, asennettu uusi kiipeilyteline leikkialueelle 2004, pesutuvan lattian pinnoite uusittu ja seinät osittain kaakeloitu ja maalattu 2001, vaihdettu lämpimän käyttöveden ja lämmitysveden lämmönvaihtimet 1997.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen (tehty), ikkunoiden ja terassiovien huolto ja käyntisovitukset (tehty), märkätilojen uusiminen 12 kpl ja wc tilojen uusiminen 3 kpl, pergoloiden ja väliaitojen kunnostus, pensaiden ennallistaminen, IV-nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilakartoitus 13 kpl (uudelleen mittaus), sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto. 2024 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, salaojaverkoston kuvaus, sisääntulolippojen korjaus. 2025 Lämpöverkoston perussäätö+venttiilien uusimista (riippuu kuntotukimuksen tuloksista), yhteisten tilojen valaisimet uusitaan. 2026 Märkätilakartoituksia, käyttövesiputkien uusinta (riippuu kuntotuktkimuksen tuloksista), sähkökeskukset, valaistusryhmäjohto asennukset ja nousujohdot uusitaan. 2027 Märkätilojen uusiminen 20 kpl ja wc tilojen uusiminen 4 kpl, julkisivujen kuntotutkimus. 2028 Julkisivujen saneeraussuunnitelma
Tontin pinta-ala26804.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra44057.54
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2040-12-31 00:00:00.000

PalvelutLähikaupat Suutarila, Siltamäki ja Koivuhaka, kattavammat palvelut Malmilla, Tikkurilassa, Jumbossa ja Tammistossa.
LiikenneyhteydetBussi
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella