Kerrostalo 3h, k, kph, lasitettu parveke

Riimukatu 4-6, Metsäkangas, Lahti

Hinta
65 000 €

Koko
76.5 m²

Vuosi
1979

Hyvillä näkymillä varustettu hyväkuntoinen 6. kerroksen kolmio lasitetulla parvekkeelle. Asunnon keittiö on uusittu v. 2017, samoin suurin osa asunnon pinnoista. Yhtiössä on valmistunut käyttövesisaneeraus, sähkönousujen uusinta, ryhmäkeskusten uusinta, matalalämpöverkko. Remontista tulee kohdistumaan myytäville osakkeille n. 23 812 € suuruinen lainaosuus.

Metsäkangas on luonnonläheinen asuinalue, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä sekä keskustaan pääsee bussilla nopeasti. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet lähes ulko-oven vierestä, luonto on lähellä sekä esim. Salpausselän ladut ja kävelyreitit lyhyen matkan päässä.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Markku Viljander

Kohdenumero20109910
Sijainti
  • Metsäkangas
  • Riimukatu 4-6
  • 15830
  • Lahti
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²76.5
Yhteensä m²76.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
Vapautuminenheti

Velaton hinta65000
Myyntihinta65000.0
Yhtiövastike344.25
Rahoitusvastike76.5
Hoitovastike267.75
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10
Lisätietoja maksuistaautotallivuokra 20,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 %. Yhtiössä on käynnissä LVIS-saneeraus, johon on annettu 1 500 000 € lainavaltuutus. Kun laina konvertoidaan tulee myytävään huoneistoon kohdistumaan 23 811,99 € lainaosuus, josta vastaa ostaja. Mikäli hankeosuutta ei maksa kerralla pois, tulee pääomavastikkeen suuruus olemaan 209,35 €/kk. Vesimaksun laskutus tulee muuttumaan kulutuksen mukaan laskutettavaksi. 1.7.2024 on alettu hanketta varten keräämään pääomavastiketta 1,00 €/m2 eli myytävältä huoneistolta 76,5 €/kk.

Tilojen kuvauseteisen lattia laattaa, vaatehuoneessa laminaattilattia.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotNoudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuoneessa on linjasaneerauksen yhteydessä vaihdettu hanat ja wc-pönttö uudeksi, samoin patteri.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riimukatu 4-6
Isännöitsijän yhteystiedotTiko Isännöinti Oy Satamakatu 2 B, 15140 Lahti Veli-Pekka Mäntynen veli-pekka.mantynen@tikoisännöinti.fi
Taloyhtiössä muutasauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kellarikomero, kylmäkellari.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022: lämmönvaihtimen uusinta. 2020: Talo E IV-koneen uusinta. 2019: PTS:n laadinta. 2018: yleisten tilojen valokytkimien tarkastus. 2017: IV-kanavat puhdistettu ja säädetty. 2015: Soneran kuituverkko asennettu. 2013: käyttövesijohtojen linjaventtiilien uusinta. 2011: taloyhtiön pesukoneen uusinta. 2003-2005: saunojen saneeraus. 2003: Radon-kaivojen asentaminen matalan talon päätyihin. 2001: julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuonna 2024 seuraavaa: käyttövesisaneeraus, sähkönousujen uusinta, ryhmäkeskusten uusinta, matalalämpöverkko. (Hanke käynnissä).
Tontin pinta-ala6532.7
Tontin omistusoma

Palvelutlähin ruokakauppa n. 800 metrin päässä (S-Market Metsäkangas), Okeroisten Sale n. 1,1 km, K-Supermarket Okeroinen 1,6 km.
LiikenneyhteydetLSL:n bussit, lähin pysäkki reilun sadan metrin päässä.
Päiväkotialueella useita päiväkoteja.
Koulutalueella