Kerrostalo 3h, k, kph, lasitettu parveke

Haapakuja 8, Koivukylä, Vantaa

Hinta
165 000 €

Koko
72.5 m²

Vuosi
1989

Hyvällä paikalla hissitalon ylimmän 5. kerroksen valoisa läpitalon asunto. Pohjaratkaisu on oikein tehokas ja toimiva. Olohuoneesta on käynti n. etelään avautuvalle isolle lasitetulle parvekkeelle, joka on muutama vuosi sitten remontoitu. Keittiötä on vuosien varrella uusittu ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön ja eteisen lattiaan asennettu laatoitus. Makuuhuoneet ova tilavia ja valoisia. Näkymät ovat kaikista ikkunoista avarat.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisimpinä remontteina on tehty mm. vesikaton saneeraus ja parvekeremontti. Yhtiön taloutta on myös hoidettu suunnitelmallisesti sekä ennakoiden ja sen tase on vuoden 2022 tilinpäätöksessä ollut vahva. Omalla tontilla oleva taloyhtiö, jossa mm. ilmainen pesutupa!

Sijainti on mitä parhain, rauhallinen, omakotialueen reunalla, Leinelän ja Asolan välittömässä läheisyydessä ja silti Koivukylän kattavien palveluiden äärellä. Kävelyetäisyys niin Leinelän kuin Koivukylän asemalle, bussien pysäkille. Ei lentomelualue. Leinelän juna-asemalta lentokentälle vain n. 3 minuuttia!

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku
Viljander 050 524 4854

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Esittelyt07.04.2024 14:45 - 15:15
Markku Viljander

Kohdenumero21440252
Sijainti
  • Koivukylä
  • Haapakuja 8
  • 01360
  • Vantaa
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²72.5
Yhteensä m²72.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
Vapautuminenheti

Velaton hinta165000
Myyntihinta152228.35
Velkaosuus12771.65
Yhtiövastike494.84
Rahoitusvastike143.28
Hoitovastike351.56
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaautopaikkamaksut; kylmä 6,00 €/kk, lämmin 10,00 €/kk, ulkopuolisille 10,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 %.

Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • bitumihuopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaa Haapapuisto
Isännöitsijän yhteystiedotTH-Isännöinti Oy Teijo Hellstèn 050 556 0246
Taloyhtiössä muutakuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto sekä ilmainen pesutupa.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022; Energiaetsivän suorittama energiansäästökartoitus sisälsi seuraavat selvitykset; Ilmanvaihtokoneet/PILP (ei toteutettu), lämmitysverkoston tasapainoitus (toteutetaan myöhemmin), patteriventtiilit (toteutetaan myöhemmin) märkätilakartoitus koko taloyhtiöön (9 kpl märkätiloihin toteutettiin käyttöikää pidentävä osittainen saneeraus, B-saunan lauteet uusittu, alapohjan siivous rakennusjätteistä ja ryömintätilan kunnostus, kellarikerroksen valurautaviemäreiden saneerauksen suunnittelu. 2021; vesikaton saneeraus, IV-puhdistus ja mittaus, kiinteistön peruskuntoarvio + PTS. 2019-2020; parvekeremontti, elementtisaumat uusittu.. 2018; porrashuoneiden akustolevyjen uusiminen, ala-aulojen maalaus. 2017; lukituksen uusiminen. 2016; koodilukot pihanpuolen ulko-oviin, kondessikuivain pienempään kuivaushuoneeseen. 2015; parvekkeiden kuntotutkimus Vahanen Oy. 2013; saunojen löylyhuoneiden paneloinnin ja lauteiden uusiminen (2 kpl). 2012; kellaritilojen lattioiden maalaus ja alapohjan metalliluukut asennettu. 2011; ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, patteritermostaattien uusiminen. 2009; lämmönvaihdin uusittu. 2008; lukituksen uudelleen sarjoitus. 2005; elementtisaumat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 seuraavaa; 2023; kadun puolen puuritilöiden huoltokunnostus, poistoilmakoneiden uusiminen, ikkunoiden ja ovien tiivistys, roskakatoksen ovi, hissien kannatinköysien uusiminen, viemäriputkiston peruskorjaus suunnitelmien mukaan, sisäänkäyntien lippojen peruskorjaus, yht. 95.000€. HUOM! Yhtiökokous 5.6.2023 päätti toteuttaa remontit sekä remonttien rahoittamisen tilikauden 2023 vastiketuotoilla, sekä edellisten tilikausien hoitoylijäämällä. 2024; yhteisten tilojen valaistus, mahdolliset muutokset, ikkunoiden vesipeltien tiivistys, ikkunoiden huoltomaalaus. 2025; pihakokonaisuus (pohjana pihasuunnitelma) asioita mm. seinustojen sorastus, ulkovalaisimet, istutukset, leikki- ja oleskelupaikat ym., märkätilakorjauksia tarpeen mukaan. 2026-2027; hissien peruskorjaus, parvekkeiden huoltotarkastus.
Tontin pinta-ala1837.0
Tontin omistusoma

PalvelutLähikauppa Koivukylän ostoskeskuskus, josta löytyy mm. Citymarket, kirjasto, alko, vaatekauppoja, R-kioski yms. n. 200 m. Koivukylän S-Market n. 300 m. Lidl n. 500 m.
LiikenneyhteydetHSL:n bussit ja Leinelän ja Koivukylän juna-asemat lähellä. Leinelän asemalta junalla lentokentälle vain n. 3 minuuttia.
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja.
KoulutAlakoulut: Kytöpuiston koulu (1,34 km), Rekolanmäen koulu (1,79 km). Yläkoulut: Simonkylän koulu (1,62 km). Lukio: Tikkurilan lukio