



































Kerrostalo
3h, k, kph, lasitettu parvekeHaapakuja 8, Koivukylä, Vantaa
Hinta
158 000 €
Koko
72.5 m²
Vuosi
1989
Hyvällä paikalla hissitalon ylimmän 5. kerroksen valoisa läpitalon asunto. Pohjaratkaisu on oikein tehokas ja toimiva. Olohuoneesta on käynti n. etelään avautuvalle isolle lasitetulle parvekkeelle, joka on muutama vuosi sitten remontoitu. Keittiötä on vuosien varrella uusittu ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön ja eteisen lattiaan asennettu laatoitus. Makuuhuoneet ova tilavia ja valoisia. Näkymät ovat kaikista ikkunoista avarat.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisimpinä remontteina on tehty mm. vesikaton saneeraus ja parvekeremontti. Yhtiön taloutta on myös hoidettu suunnitelmallisesti sekä ennakoiden ja sen tase on vuoden 2023 tilinpäätöksessä ollut vahva. Omalla tontilla oleva taloyhtiö, jossa mm. ilmainen pesutupa!
Sijainti on mitä parhain, rauhallinen, omakotialueen reunalla, Leinelän ja Asolan välittömässä läheisyydessä ja silti Koivukylän kattavien palveluiden äärellä. Kävelyetäisyys niin Leinelän kuin Koivukylän asemalle, bussien pysäkille. Ei lentomelualue. Leinelän juna-asemalta lentokentälle vain n. 3 minuuttia!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku
Viljander 050 524 4854
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 16.02.2025 13:50 - 14:20 |
|
Kohdenumero | 21750167 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | kerrostalo |
Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, lasitettu parveke |
Asuinpinta-ala m² | 72.5 |
Yhteensä m² | 72.5 |
Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 5 |
Kerroksia | 5.0 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Vapautuminen | heti |
Velaton hinta | 158000 |
---|---|
Myyntihinta | 145821.87 |
Velkaosuus | 12178.13 |
Yhtiövastike | 479.4 |
Rahoitusvastike | 127.84 |
Hoitovastike | 351.56 |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | autopaikkamaksut; kylmä 6,00 €/kk, lämmin 10,00 €/kk, ulkopuolisille 10,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 %. |
Parveke | asunnossa on parveke |
---|---|
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | tyydyttävä |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaa Haapapuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | TH-Isännöinti Oy Teijo Hellstèn 050 556 0246 |
Taloyhtiössä muuta | kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto sekä ilmainen pesutupa. |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024; uusittiin kiukaiden ohjauskeskukset. 2023; sisäänkäyntien lippojen peruskorjaus, viemäriputkiston peruskorjaus suunnitelmien mukaan, hissien kannatinköysien uusiminen, roskakatoksen oven kunnostus, poistoilmakoneiden uusiminen, kadun puolen puuritilöiden huoltokunnostus. 2022; Energiaetsivän suorittama energiansäästökartoitus sisälsi seuraavat selvitykset; Ilmanvaihtokoneet/PILP (ei toteutettu), lämmitysverkoston tasapainoitus (toteutetaan myöhemmin), patteriventtiilit (toteutetaan myöhemmin) märkätilakartoitus koko taloyhtiöön (9 kpl märkätiloihin toteutettiin käyttöikää pidentävä osittainen saneeraus, B-saunan lauteet uusittu, alapohjan siivous rakennusjätteistä ja ryömintätilan kunnostus, kellarikerroksen valurautaviemäreiden saneerauksen suunnittelu. 2021; vesikaton saneeraus, IV-puhdistus ja mittaus, kiinteistön peruskuntoarvio + PTS. 2019-2020; parvekeremontti, elementtisaumat uusittu.. 2018; porrashuoneiden akustolevyjen uusiminen, ala-aulojen maalaus. 2017; lukituksen uusiminen. 2016; koodilukot pihanpuolen ulko-oviin, kondessikuivain pienempään kuivaushuoneeseen. 2015; parvekkeiden kuntotutkimus Vahanen Oy. 2013; saunojen löylyhuoneiden paneloinnin ja lauteiden uusiminen (2 kpl). 2012; kellaritilojen lattioiden maalaus ja alapohjan metalliluukut asennettu. 2011; ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, patteritermostaattien uusiminen. 2009; lämmönvaihdin uusittu. 2008; lukituksen uudelleen sarjoitus. 2005; elementtisaumat uusittu. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 seuraavaa; 2024; ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys, ikkunoiden vesipeltien tiivistys, ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, palovaroittimien uusiminen, yhteisten tilojen valaistus, mahdolliset muutokset, P-paikkojen viivoituksen maalaus. 2025; pihakokonaisuus (pohjana pihasuunnitelma) asioita mm. seinustojen sorastus, ulkovalaisimet, istutukset, leikki- ja oleskelupaikat, parkkipaikan peruskorjaus sis. sähköautojen lataus ja sähköjen erottaminen naapuriyhtiöstä. patteriverkoston tasapainotus ja säätö, märkätilakorjauksia tarpeen mukaan. 2026-2028; hissien peruskorjaus, parvekkeiden huoltotarkastus. |
Tontin pinta-ala | 1837.0 |
Tontin omistus | oma |
Palvelut | Lähikauppa Koivukylän ostoskeskuskus, josta löytyy mm. Citymarket, kirjasto, alko, vaatekauppoja, R-kioski yms. n. 200 m. Koivukylän S-Market n. 300 m. Lidl n. 500 m. |
---|---|
Liikenneyhteydet | HSL:n bussit ja Leinelän ja Koivukylän juna-asemat lähellä. Leinelän asemalta junalla lentokentälle vain n. 3 minuuttia. |
Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja. |
Koulut | Alakoulut: Kytöpuiston koulu (1,34 km), Rekolanmäen koulu (1,79 km). Yläkoulut: Simonkylän koulu (1,62 km). Lukio: Tikkurilan lukio |