Kerrostalo 3h, k, kph, lasitetty parveke
Lahdenkatu 51, Kivimaa, Lahti
Hinta
109 000 €
Koko
67.5 m²
Vuosi
1963
Keskeisellä sijainnilla erittäin hyvin hoidetusta taloyhtiöstä toisen kerroksen päätyasunto, jonka ikkunat kolmeen suuntaan. Asunnon makuuhuoneet ovat tilavia, joissa on myös säilytystilaa hyvin. Olohuone on todella iso ja siinä on ikkunat kahteen suuntaan. Asunnon keittiö ja kylpyhuone kaipaa päivityksen.
Lahden kaikki monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Torille on matkaa n. 1,2 km, satamaan matkaa on n. 1,0 km. Koulut ja päiväkodit sekä hyvät ulkoilumaastot ovat kaikki lähistöllä. Julkinen liikenne on tietenkin myös kunnossa,
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21173789 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, lasitetty parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 67.5 |
| Yhteensä m² | 67.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 109000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 30074.77 |
| Velkaosuus | 78925.23 |
| Yhtiövastike | 768.6 |
| Rahoitusvastike | 405.65 |
| Hoitovastike | 362.95 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiöllä on 2018 otettua remonttilainaa jäljellä 855 237, 83 €. Laina päättyy 31.8.2043. Korko on 12kk euribor + 0,5%v. Osakaslyhennykset 30.6, jolloin pankin kulu on 100€. Mikäli lyhennys tehdään muulloin, pankin kulu 300€. Yhtiöllä on myös hoitolainaa 35.700€, jota lyhennetään hoitovastikkeella. Tätä lainaa ei ole jyvitetty huoneistokohtaiseksi lainaksi vaan lyhennys tehdään ainoastaan hoitovastikkeella. Varainsiirtovero 2%. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Savon Valtatie 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Lahti Oy Marko Soini Aleksanterinkatu 7 A, 2.krs, 15110 Lahti marko.soini@reim.fi 0207 438 370 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2007 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivu-, parveke- ja pihasaneeraus sekä kuusi uutta asuinhuoneistoa sisältävä urakka on aloitettu tilikaudella 2017, valmistunut kesällä 2018, tällöin tehtiin seuraavat remontit; vesikatto ja julkisivut - Nykyisten parvekkeiden betonirakenteet ja kaiteet purettu ja rakennettu uudelleen Samalla parvekkeita levitetty n. 300 mm - Parvekkeettomille asunnoille tehty uudet teräsrakenteiset parvekkeet Kaikki parvekkeet on varustettu parvekelasituksin - Kiinteistön vesikatto uusittu, rakennetta korotettu, aluskate ja lämmöneristystä lisätty Räystäitä levitetty myös päädyissä - Julkisivut on lisäeristetty ja levytetty sekä päätyjen punatiilimuuraus korvattu keraamisilla julkisivulaatoilla - Kaikki ikkunat uusittu ja varustettu korvausilmaventtiileillä. Parvekeovet uusittu - Perusmuuri kunnostettu. Kellariseinään lisätty salaojittava sokkelilevy - Kattilahuoneen savuhormi purettu - Uusien sisäänkäyntien ylle rakennettu katokset - Ulko-ovet ja autotallin ovet uusittu Kellarikerros - Pohjaviemärit uusittu - Väestönsuojaan tehty talovarastot uusille asunnoille - Yleisten tilojen valaisimia uusittu - Porraskäytävät ja kellarikäytävät huoltomaalattu Pohjakerros - Liiketilat muutettu asunnoiksi (kuusi uutta huoneistoa) - Häkkikomerot uusittu teräsverkkorakenteisiksi - Porraskäytävät ja kellarikäytävät huoltomaalattu Pihatyöt - Autopaikat ja oleskelualueet järjestelty uudelleen itäpihalla - Autolämmitys pisteitä lisätty ja pihan valaistusta parannettu - Pihan pintakerrokset vaihdettu routimattomiksi ja pintarakenteet uusittu asfalttipinnoiksi - Länsipihalle toteutettu asuntopihat uusille asunnoille - Tontti rajattu Lahdenkatua vasten metalli- ja tuija-aidalla Sähkö - Kiinteistön pääkeskus sekä yhteismittarikeskukset uusittu, autotalleihin uudet ryhmäkeskukset - Asennettu nousukaapelointi uusia huoneistoja ja autotalleja varten - Valaistus- ja voimaryhmiä uusittu kalusteineen ja valaisimineen kellari- ja autotallitiloissa - Asennettu yhteisten tilojen palovaroitinjärjestelmä ja sähkötoimiset savunpoistoluukut Uudet huoneistot (kuusi kappaletta) - Kaikki pinnat ja koneet uusia - Huoneistoissa huoneistokohtaiset LTO-koneet. Taloyhtiön omistaman liiketilan vesivahinkokorjaus, jonka yhteydessä uusittu liiketilaan kuuluva keittiö ja wc-tilat 2012. Rappukäytävien, ulko- ja parvekeovien maalaus 2007. Käyttövesiremontti 2003. Antenniverkon saneeraus 2001. Julkisivumaalaus 1999. Jätekatos 1998. Sokkelin vesieristys osittain 1996. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville viidelle vuodelle; Hallituksen näkemyksen mukaan tulevien viiden vuoden aikana ei tultane tekemään sellaisia korjauksia, jotka tulisi merkitä tähän selvitykseen. |
| Tontin pinta-ala | 1957.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokra | 17000.0 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2069-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Hyvät palvelut lähietäisyydellä, esim. torille n. 1,2 km. Lähin kauppa K-market Kivistönmäki n. 240 metriä, Lidl Kivimaa 420 metriä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | LSL:n bussit |
| Päiväkoti | alueella |
| Koulut | Kivimaan peruskoulu, Lahden Lyseo lähellä. |