Kerrostalo 3h+avok+kph+parveke
Pläsinpellonkuja 4, Suutarila/Siltamäki, Helsinki
Hinta
233 000 €
Koko
68.0 m²
Vuosi
2017
Vuonna 2017 rakennetun talon 1. kerroksen esteetön hyväkuntoinen kulmahuoneisto. Pohjaratkaisu on avara, valoisa ja toimiva. Eteisessä ja kahdessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Lasitettu parveke avautuu luoteeseen.
Kohtuullinen hoitovastike 6,30 euroa per neliö sisältäen hoitovastikkeen 3,7 €/m2 ja tontin vuokravastikkeen 2,60 €/m2 Helsingin kaupungin vuokratontista. Ostettavissa myös auton pihapaikka erillisellä osakkeena.
Taloyhtiöllä on monipuoliset yhteiset tilat; sauna, pesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä kerhohuone, joka vuokrattavissa juhlia varten sekä suojaisa piha- ja leikkialue.
Keskeinen sijainti Tapaninkylän, Töyrynummen ja Siltamäen rajalla on erinomainen niin liikkumisen kuin palveluidenkin suhteen. Läheltä löytyvät niin Tammiston kuin Malmin monipuoliset palvelut ja keskustaan sekä lentokentälle pääsee kätevästi suoralla bussiyhteydellä tai Malmilta junalla.
Alueella on hyvät ja viihtyisät ulkoilumaastot esimerkiksi Keravanjoen vartta myöten Tuomarinkylän kartanoalueelle ja ratsastustalleille.
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan yksityisnäyttö asunnolle!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.05.2025 12:00 - 12:30 |
|
|
| Kohdenumero | 20941679 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 68.0 |
| Yhteensä m² | 68.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | 3 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 233000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 233000.0 |
| Yhtiövastike | 428.4 |
| Hoitovastike | 251.6 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneiston autopaikan vastike 3,70 € X 6 = 22.20 €/kk. Pesulan käyttömaksu 12 €.Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Kylmävesi 4,06 eur ja lämminvesi 9,12 eur. Kerhohuoneen vuokra 30 eur/krt. Autotallin hoitovastike 3,70 eur/m2. Laajakaistamaksu 1,50 eur/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Laminaattilattia vaihdettu 2021 |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Siltapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa Hanna Laitinen 020 748 1017 hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 12 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus suoritettu helmikuussa 2025. Normaaleja huolto- ja vuosikorjauksia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2024: viheralueiden kunnostustyöt, parvekelasien huoltotyöt. 2025: julkisivujen rappaus- ja liittymäkorjaukset. Rakennusliike Lehto luvannut korjata, mutta asetettu konkurssiin. Taloyhtiö on valvonut saatavansa konkurssissa. Arvio korjauskustannuksista noin 31 350 euroa. 2026: porrashuoneiden huoltomaalaus. 2027: IV-kanavien nuohous, säätö ja puhdistus. Julkisivujen rappauskorjaus kilpailutus on käynnissä ja arvioitu korjausaika on 2025. IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus suoritettu helmikuussa 2025. |
| Tontin pinta-ala | 4270.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 99187.2 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2080-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | K-Market Töyrynummi 7 min (537 m). K-Market Siltamäki 19 min (1,42 km). Alepa Siltamäki 19 min (1,47 km).Helsingin kaupunki - Suutarilan Hammashoitola, 22 min (1,60 km). HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Malmin sairaalan laboratorio, 29 min (2,10 km) |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Siltamäen liikuntapuisto 1,18 km. Tammiston ja Jumbon kattavat palvelut 3 kilometrin säteellä |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Peltohiirenkuja, 3 min (240 m) Bussipysäkki Santerlantie, 5 min (382 m) Bussipysäkki Kirkonkyläntie, 4 min (323 m) Bussipysäkki Valakkatie, 9 min (699 m) |
| Päiväkoti | Päiväkoti Verso, 5 min (398 m) Perttu Päiväkoti, 4 min (373 m) Päiväkoti Perttu, 4 min (373 m) Immola Päiväkoti, 12 min (883 m) |
| Koulut | Palke Pukinmäenkaaren Peruskoulu Immolantie, 12 min (883 m). Siltamäen Ala-Aste, 14 min (979 m). Helsingin Medialukio 1,7 km Helsinge Skola Gymnasium, 33 min (2,45 km |