Kerrostalo 3h+k+kph+p
Säterintie 24, Pukinmäki, Helsinki
Hinta
205 000 €
Koko
56.0 m²
Vuosi
1985
Hyvin hoidetusta ja pidetystä taloyhtiöstä myynnissä todella toimiva ja neliöitään reilusti isomman tuntuinen kolmio.
Huoneisto on rakennettu entisen saunaosaston tilalle tyylikkään ajattomin materiaalein vuonna 2020, joten se on hyvässä kunnossa. Asuntoon on oma rauhallinen sisäänkäynti porraskäytävästä ja asunto on hyvin äänieristetty.
Eteisessä on tilava peililiukuovikaapisto, huoneiston kattoihin on asennettu LED-valaisimet himmentimillä ja vuonna 2021 uusituissa ikkunoissa on säleverhot. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sinne mahtuu pesukone sekä kuivausrumpu.
Tilavassa avokeittiössä olohuoneen yhteydessä on runsaasti säilytystilaa ja kätevä baaritaso ruokailuun, jonka lisäksi ruokapöydälle on tila ”erkkerissä”. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on käynti maantasossa olevalle osittain lasitetulle terassille, josta on käynti esteettömästi portin kautta pihalle.
Talojen välisellä piha-alueella on grillialue ja lapsille suojaisa leikkipaikka. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja vastike on kohtuullinen. Taloyhtiössä on mm. kaapeli-TV, talolaajakaistayhteys, pesutupa ja autollekin on oma sähköpistokepaikka. Juna-asema ja palvelut sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Hyvät ulkoilumaastot ovat myös lähellä.
KATSO huoneiston 3D-virtuaalikuvaus. Soita tai laita viestiä, niin sovitaan asunnolle näyttö!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.vljander@kodsta.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.01.2025 15:30 - 16:00 |
|
| Kohdenumero | 20665311 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+p |
| Asuinpinta-ala m² | 56.0 |
| Yhteensä m² | 56.0 |
| Pinta-alan peruste | isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | 2 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 205000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 205000.0 |
| Yhtiövastike | 291.2 |
| Hoitovastike | 291.2 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka on ilmainen, mutta sähkötolpan käytöstä peritään 10 euroa/kuukaudessa . Omakustanteisesti mahdollisuus asentaa sähköauton hidaslatausasema. Yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilan sitä edellyttäessä. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. -Päätettiin yksimielisesti siirtää patteriventtiilien vaihtoa myöhempään ajankohtaan, kun energiaremontin hankesuunnitelma on tehty ja selvitetty mahdolliset muut vaihtoehdot. - Päätettiin yksimielisesti, että hallitus valtuutetaan aloittamaan energiaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu ja kilpailuttamaan/palkkaamaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö hankkeelle. - Päätettiin yksimielisesti, että kylpyhuoneiden hanke- ja toteutussuunnitelman sijasta valtuutetaan hallitus toteuttamaan parhaaksi katsomansa toimijan kanssa kuntoarvio, joka jossa selviää kaikki keskeiset korjaustarpeet ja jossa huomioidaan myös nämä kylpyhuoneet. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Talo on rakennettu ennenvuotta 1994. Kohteessa ei oleteetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteenrakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettääasbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistoon kuuluu säilytyskomero, joka sijaitsee huoneiston ulko-oven vieressä käytävällä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malminkylän-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Susanna Kalikko Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07333 palvelumestari@aamu.io Aamu & Isännöintipiste Oy PL 181 01301 Vantaa |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-TV. Tietoliikennejärjestelmä DNA Welho 10M |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia 2023. Vahinkokorjauksia 2022. Ovikoodit vaihdettu 2021. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla), pattereiden ilmaus, kuivaushuoneen uusiminen 2020. Huippuimurien uusiminen, B-rapun saunaosastosta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B-85) 2020. Lukituksen uusiminen 2019, kylpyhuoneiden korjaus vaihe 3/4 -17, porrasvalaistuksen uusiminen ledeiksi ja liiketunnistimille, pihavalaistuksen parantaminen -17, salaojien kuntokartoitus 2015, kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu, A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset, kaikkien viemäreiden huuhtelu (Pr Clean Oy), kaikkien hormistojen puhdistus- ja säätötyö (Puhdas Ilma KV Oy) -15, parvekeremontin loppuun saattaminen, asennettiin uudet syöksytorvet parvekelinjoihin, kellarivalojen uusiminen Led-valoiksi, kylpyhuonekorjausten suunnittelu -14, märkätilakartoitus -13, parvekeremontti -12, leikkipaikan rakentaminen, kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 -11, vesikattojen kunnostus, lämmönjakolaitteiden uusiminen -09, porrasmaalaus -08, rakennuksen kuntoarvio -07, parvekkeiden betoniosien maalaus -00, A-talon pyöräkellarin laajentaminen -94, E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi -94 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaukset suunnitteilla 2025 - Maalämpötoteutus - Kaikkien palovaroittimien uusiminen - Julkisivujen huoltopesu/-maalaus - Kiinteistön kuntotutkimus - Viemäreiden tutkiminen 2026 - Yleisten tilojen huoltomaalausta - Talojen välisten putkikanaalien uusiminen 2027 - Sisääntulokatosten uusiminen/salaojaremontin yhteydessä, jos toteutussuunnittelussa näin määritellään. - Kulkuväylien korjauksia - Salaojaremontti, patolevyjen uusiminen sokkelin kunnostus Muu kunnossapitotarve 2024-2028 - Valaistuksen uusiminen, pihan kunnostus ja pihakalusteiden uusiminen - Kylpyhuoneiden kuntoarviot - Maalämpö- ja pihasuunnittelu Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää PTS:ää |
| Tontin pinta-ala | 11177.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Pukinmäessä noin 500 m päässä mm. K-market, Alepa, S-market, apteekki, pizzeria, parturi-kampaamoita ym. Malmilla noin 1,5 km päässä kattavat palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pukinmäen juna-asema noin 500 m, josta sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan noin vartissa ja lentokentälle noin 20 minuutissa! |
| Päiväkoti | Alueella useita |
| Koulut | Alueella useita |
