Kerrostalo 3h+k+kph+s+lasitettu parveke
Sofianlehdonkatu 11, Käpylä, Helsinki
Hinta
337 000 €
Koko
73.5 m²
Vuosi
1985
Käpylässä erinomaisella sijainnilla 2. kerroksen valoisa, läpitalon kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella.
Eteisessä on hyvät säilytystilat kuten myös molemmissa makuuhuoneissa. Ikkunallinen kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018. Vuonna 2006 uusitusta keittiöstä on käynti lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, josta ihanan vehreät näkymät.
Taloyhtiössä on meneillään ikkunananvaihtoremontti, huoneiston lainaosuus on noin 11.500 euroa.
Käpylä on suosittu asuinalue ympäröivän vehreyden ansiosta. Kumpulan siirtolapuutarha on kulman takana ja vastapäätä taloyhtiötä on Vähänkyrön viihtyisä puistoalue. Alueella ovat päiväkodit ja koulut, hyvät liikenneyhteydet sekä lähellä olevat ravintolat ja Kumpulan maauimala tekevät siitä viihtyisän paikan asua.
Tervetuloa esittelyyn keskiviikkona 02.10. klo 17.30-18.00!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 02.10.2024 17:30 - 18:00 |
|
| Kohdenumero | 21069791 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 73.5 |
| Yhteensä m² | 73.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | 3 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 337000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 334780.96 |
| Velkaosuus | 2219.04 |
| Yhtiövastike | 518.91 |
| Rahoitusvastike | 63.21 |
| Hoitovastike | 455.7 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Auton tolppapaikka 18 €/kk. Kylmäpaikka 6 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kylpyhuone uusittu 2018 |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sofianlehdonkatu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pauli Virtanen Retta Services Oy Retta Isännöinti Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 044 7238779, pauli virtanen@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Pihatyöt, laajennettu pihavarasto ja katos 1988 - Ulko-oviin koodilukot 1990 - Saumauskorjaukset 1995 - IV-kanavien nuohous 1997 - Ikkunamaalaukset, ulkopuite ulkoa 1998 - Julkisivukorjaukset ja julkisivujen maalaus 2002 - Parvekelattioiden ja kellarikäytävän maalaus 2002 - Lukituksen muutos Exec-avaimille 2003 - Tuulikaappien huoltomaalaus 2004 - Lämmönsiirtimen vaihto 2009 - Iv-kanavien nuohous 2010 - Tähtelän aita korjattu 2011 - Parvekekaiteet ja julkisivuja maalattu 2011 - Ikkunoita (ulkopuite ja karmi ulkoa) ja ulko-ovia maal. 2012 - Hiekkalaatikko uusittu 2012 - Uusia pihapenkkejä hankittu ja vanhoja korjattu 2013 - Uusi pihapöytä ja penkit 2013 - Roskakatos korjattu 2013 - Sofianlehdonkadun puut leikattu 2014 - Viemärihalkeamat D-portaan kellarissa korjattu 2015 - Irt.säil.kom:en B8, B10, B13 ja C15 lattiat korj. 2015 - Julkisivusaumaukset uudistettu 2015 - Ulkoiset viemärit ja kaivot tarkistettu ja puhdistettu 2015 - Sadevesikaivot puhdistettu 2015 - Liittyminen DNA Welho laajakaistaverkkoon - kiinteistöliittymänä 2015 - patteriventtiilien vaihto, + ääneneristysten poisto 2016 - kylmäkone vaihdettu 2016 - D-porras kattovesiviemäri ja sadevesikaivo korjattu 2016 - sadevesiviemäristö 2016 - korjattu A-pohjoispuolen parvekekaton vesieristystä, 2017 samoin D-portaan lipan vesieristettä - sähkökaappi korjattu B-portaassa 2017 - D-portaan kellaritason viemärin ja alakaton korjaus 2017 - A-B portaisen alapohjan alapuoliselta alueelta poistettu orgaanisia jätteitä 2017 - B-portaan viemärituuletusputken tiivistys vesikatolla uusittu 2017 - vesikatto tarkastettu 2017 - pihavalot uusittu 2019 - asennettu tuloveteen paineentasain 2020 - piha-alueen pensaiden raivaus 2020 - saunan muutostyö / korjaus 2020 - vesikatteen uusiminen 2022 - IV-kanavien puhdistus 2023 - Useimpiin asuntoihin asennettiin parvekelasit, asukkaiden yhteishankintana ja omavastuulla 1991 Myöhemmin on asennettu lisää asukkaiden toimesta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle 2024 - 2028: - ulkorappujen korjaus: kunnostus turvallisemmaksi - piha-alueen kohentamisen suunnittelu - lasten leikkialueen turvallisuuden varmistaminen - salaojien huuhtelu ja kuvaus - julkisivupaikkauksia - ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu on käynnissä - ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta - parvekekaiteiden maalaus - ikkunat- ja parvekkeiden ovet uusitaan vuosien 2024-2025 aikana - urakka rahoitetaan 15 vuoden pankkilainalla - hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa enintään 420.000 euron pankkilaina - hallitukselle myönnetään lupa avata enintään 420.000 euron limiittitili, joka muutetaan urakoiden valmistuttua pankkilainaksi - hallitukselle myönnetään valtuudet hakea lainaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi - hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa laina - osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus ennakkoon yhtiölle - pääomavastikkeen perintä aloitetaan niiden osakkaiden osalta, jotka eivät maksa lainaosuutta ennakkosuorituksena, kun limiittitili muutetaan pankkilainaksi |
| Tontin pinta-ala | 5420.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 37000.0 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2045-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Kukkakauppa 50 m. Minigolf 100 m. Alepa 24h n. 500 m. Burger King ja Hessburger 100 m. Kumpulan maauimala n. 500 m. Mäkelänrinteen uima-halli n. 400 m. Kumpulan siirtolapuutarha n. 700 m. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha n. 500 m, K-Market Amerinkulma n. 0.2 km, Tripla n. 2 km, Käpylän kirjasto n. 0.3 km, Liikuntapuisto n. 0.5 km, Kumpulan maauimala n. 1.5 km, Fitness 24/7 n. 0.3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät yhteydet Koskelantieltä ja Mäkelänkadulta moneen suuntaan kuin myös Pasilan juna-asemalta |
| Päiväkoti | Useita alueella mm päiväkoti Alku n. 400 m |
| Koulut | Helsingin luonnontiedelukio (etäisyys n. 1.4 km). Käpylän peruskoulu (etäisyys n. 0.3 km) |
