Kerrostalo 3h+k+kph+wc+2vh+p
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Hinta
168 000 €
Koko
84.0 m²
Vuosi
1964
Valoisa ja avara kolmannen kerroksen kolmio rauhallisella sijainnilla Pihlajamäessä vapaana.
Hyvässä kunnossa oleva Ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu perinteisen putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2014-2015. Muut asunnon pinnat kaipaavat pintaremontin.
Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone. Lasitettu parveke avarin metsänäkymin. Hyvät palvelut ja ulkoilumaastot kävelyetäisyydellä.
+ ikkunallinen kylpyhuone ja wc remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2014-2015
+ tilavat huoneet
+ kaksi vaatehuonetta
+ hyvä ja rauhallinen sijainti
+ lasitettu parveke
Katso huoneiston 3D-virtuaalikuvaus
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan asunnolle yksityisnäyttö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21099707 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+2vh+p |
| Asuinpinta-ala m² | 84.0 |
| Yhteensä m² | 84.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 168000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 144818.05 |
| Velkaosuus | 23181.95 |
| Yhtiövastike | 675.54 |
| Rahoitusvastike | 225.18 |
| Hoitovastike | 450.36 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus myös tarvittaessa ylimääräisen rahoitusvastikkeen periminen korkotason muuttuessa merkittävästi. Päätettiin uusia jätekatos. Jätekatoksen uusiminen päätettiin rahoittaa enintään 70 000€:n pankkilainalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus valitsemansa pankin kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi yhtiön rakennukseen ja tonttiin. -päätettiin parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusimisesta sekä kellarin ikkunoiden ja ovien uusimisesta. -Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan urakka, valitsemaan parhaaksi valitsemansa urakoitsija ja solmimaan urakkasopimus. Urakka päätettiin rahoittaa enintään 325 000€:n pankkilainalla. -hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus valitsemansa pankin kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi yhtiön rakennukseen ja tonttiin. -lainatarve yhtensä 395 000€. Huoneiston osuus noin 7500 euroa. Summa tarkentuu, kun urakan loppuselvitys on tehty. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kylpyhuone ja wc ovat hyvässä kunnossa, muuten huoneiston pinnat ovat päivityksen tarpeessa |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuolukiventie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Myyrmäen Huolto Oy Tiirismaantie 6, 00710 Helsinki (09) 530 6140 Taina Enberg taina.enbergmyyrmaenhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Salaojien tutkimus ja kuvaus sekä salaojien ja huleveden purkuputkien korjaus 2023. Jätekatoksen uusimisen suunnittelu 2022-2023. Kylmäkellarin muutos yleiskäyttötilaksi, sokkelin ja asfaltin rajan pikeys 2022. Julkisivun saumausurakka, syöksytorvien uusiminen 2021. Piharakennelmien kunnostukset, katon turvalaitteiden korjaus, vesikaton huoltokunnostus 2020. Parkkipaikkojen sähkötolppien kellolaitteiden korjaus 2019. Sokkeleiden huoltomaalaus 2018. Linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus, rakennuksen ulkovaipan lukostojen uusinta Iloq-älyavain-järjestelmään 2017. Kellaritilojen maalaus, lukoston uusiminen 2016. Kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2015. Linjasaneeraus 2014-2015. Linjasaneeraussuunnittelun käynnistys -13. Hankesuunnittelun käynnistys -12. Ulko-ovien kunnostus -10. Viemäreiden pesu/kuvaus ja vesikaton maalaus -09. Lukituksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta, huippuimureiden korjaus -08. Julkisivun kunnostus, ilmahormien nuohous -06. Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta -03. Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta, lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta -02. Vesikaton maalaus -00. Patteriventtiilien uusinta -99. Pihan asfaltointi, lämmityksen linjasulkujen uusinta -95. Julkisivu, parvekkeet -93. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 roskakatoksen uusiminen (70.000 €), energiaselvitys (7.500 €), parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (320.000 €). 2025-2028 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen (5.000 €), lakisääteiset palovaroittimien lisäykset (3.000 €), palokellojen lisäys porraskäytäviin (2.500 €), huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen (25.000 €), IV-kanavien nuohous (5.000 €), ulkovalaistuksen parantaminen (6.000 €), yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen (20.000 €), kaukolämpökeskuksen uusiminen (50.000 €), asfalttikorjaukset (15.000 €), huoneistoikkunoiden huolto (10.000 €). Kustannukset ovat arvioita perustuen yleiseen hintatasoon, asiantuntija-arvioihin ja saatuihin tarjouksiin. |
| Tontin pinta-ala | 10375.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 14093.26 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2025-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Uudistettu Pihlajamäen ostoskeskus, missä S-Market, Lidl, apteekki, kukkakauppa, kampaamo, pizzeria. Malmin ja Viikin monipuoliset palvelut noin 2 km säteellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pikaraitiopysäkki kävelymatkan päässä. Pukinmäen juna-asemalle noin vartissa kävellen. Bussit noin 400 metrin päästä. |
| Päiväkoti | Useita alueella |
| Koulut | Pihlajamäen ala-aste. Helsingin Uusi yhteiskoulu |
