Kerrostalo 3h+k+kph+wc+vh+p

Kukinkuja 3, Martinlaakso, Vantaa

Hinta
142 000 €

Koko
74.5 m²

Vuosi
1972

Tilava ja valoisa ylimmän 3. kerroksen läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla Martinlaaksossa.
Asunnon kylpyhuone on remontoitu 2010 ja keittiö on uusittu noin 2007, muilta osin pinnat kaipaavat päivitystä. Tilava vaatehuone on kätevästi eteisen sekä makuuhuoneen yhteydessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät kaakkoon. Molemmissa makuuhuoneissa on tilaa etätyöpisteelle. Arjen sujuvuutta helpottaa asunnon kaksi WC:tä!

Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien saatossa ja mm. seuraavat remontit on tehty; julkivuremontti ja ikkunat uusittu 2005, vesikate uusittu 2009, lämmöntalteenottojärjestelmä LTO asennettu 2016, tonttivesi- ja viemärijohdot uusittu 2020.

Omalla tontilla sijaitsevalla taloyhtiöllä on hyvät yhteiset tilat; pesutupa, mankeli, askarteluhuone, saunaosasto, jonka yhteydessä on uima-allasosasto!
Martinlaakson hyvät palvelut ja juna-asema sijaitsevat vain 10 minuutin kävelymatkan päässä.

Katso asunnon 3D-virtuaaliesittely!

Soita tai laita viestiä, niin sovitaan yksityisnäyttö asunnolle – tulethan näytölle terveenä maskia käyttäen!

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705

Yhteystiedot
  • Annis Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • annis.viljander@kodista.fi
  • 0445171705
Annis Viljander

Kohdenumero20820601
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Kukinkuja 3
  • 01620
  • Vantaa
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+wc+vh+p
Asuinpinta-ala m²74.5
Yhteensä m²74.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
Vapautuminen1 kk/sopimuksen mukaan

Velaton hinta142000
Myyntihinta130421.51
Velkaosuus11578.49
Yhtiövastike469.35
Rahoitusvastike134.1
Hoitovastike245.85
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hoitolainoja varten peritään erillistä vastiketta ja se näkyy erityisvastikkeena. Hoitolainoista ei voi maksaa huoneistokohtaisia osuuksia pois.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö uusittu noin 2007 ja kylpyhuone 2010.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko, muu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotUuden yleiskaavaluonnoksen mukainen lentomelualue 2 (LDEN 55-60 dB), Laskeutumisvyöhyke.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpetti
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu noin vuonna 2007. Kodinkoneet ovat Bosch-merkkisiä
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone uusittu 2010. Kaksi seinäpeiliä. Allaskaappi. Bidee-suihku. Vesikiertoinen rättipatteri. Lattia mosaiikkilaattaa
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi
  • Varusteet: peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukinkuja 3
Isännöitsijän yhteystiedotTiina-Maaria Päivinen Reim Pääkaupunkiseutu Oy 09 530 8620 tiina-maaria.paivinen@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaMolemmissa taloyhtiön taloissa on saunaosasto ja uima-allas. Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa, niin että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt, lukuunottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain 12 § mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ym. töistä vastaa yhtiö Varsinainen yhtiökokous järjestetään alustavasti 9.11.2021. Hallitus esittää yhtiökokoukselle yhtiöjärjestyksen ja järjestyssääntöjen päivittämistä Taloyhtiön autopaikkatontin kiinteistötunnus: 092-017-0576-0006. Tontin pinta-ala 1899 m2
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTonttivesi ja viemärijohtojen uusiminen. DEF-talon saunatilojen korjaus vuotovahingon takia 2019. Saunojen pujuhuoneiden ja käytävien maalaus, lattiapinnotteiden uusinta 2018. Lämmitys- ja käyttövesiverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto 2017. LTO-laitteiston asennus, huoneiston D 24 palovahinkokorjaukset, kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016. Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2015. Uusittu löylyhuoneiden sisusteet, pesulan kuivain ja lämmönjakokeskus 2014. Asfaltoinnin korjaus ABC-talon molemmin puolin 2013. Pysäköintialue puiden karsinta ja lisävalaistus. Aloitettu puukatoksen rakentaminen 2012. Lukitus uusittu, kiinteistön ja asuntojen. Saunan kiukaiden turva- ja ohjauskeskukset uusittu 2011. Vaihdettu osa pysäköintialueen lämpötolpista 2010. Vesikate uusittu 2009. Porrashuoneiden maalaus 2007. Julkisivuremontti: uusittiin ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, lisättiin katokset ulko-ovien päälle 2005. Patteritermostaattiventtiilit 2000. Parvekkeiden peruskunnostus ja ikkunoiden ja katon maalaus 1996. Maalattu parvekkeiden betoniosat ja ikkunapuitteet 1988
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2025: tonttivesi- ja viemärijohtojen uusiminen. DEF-talojen saunatilojen korjaus vuotovahingon takia 2019. Taloyhtiön saunojen kiukaiden uusinta. IV-hormien puhdistus ja tasapainotus. Sokkelikorjaukset 2020. Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2021. Lämpöjohtoverkoston seurantakuntotutkimus 2023
Tontin pinta-ala5874.0
Tontin omistusoma

PalvelutMartinlaakson Ostari 500 m S-market Martinlaakso 500 m K-Supermarket Martinlaakson Ostari 500 m Vantaan kaupunki Martinlaakson terveysasema 600 m Päiväkodit: Vantaan kaupunki Metsikköpolun päiväkoti67 m Vantaan kaupunki Kivimäen päiväkoti347 m Vantaan kaupunki Lintukallion päiväkoti347 m
LiikenneyhteydetBussipysäkki noin 150 m. Martinlaakson juna-asema noin 600 m
PäiväkotiVantaan kaupunki Metsikköpolun päiväkoti 100 m, Vantaan kaupunki Kivimäen päiväkoti 400 m, Vantaan kaupunki Lintukallion päiväkoti 400 m
KoulutKivimäen ala-asteen koulu 400 m, Martinlaakson ala-asteen koulu 1km, Martinlaakson yläaste koulu 1 km, Martinlaakson lukio 1km, Vaskivuoren lukio 1,5 km