Omakotitalo 3x mh, 2x oh, 2x k, 2x ruokailuh, 3x kph, s, 2x suojaisaa piha-aluetta, 2x parveke
Varpustie 11b, Tapaninkylä / Tapaninvainio, Helsinki
Hinta
585 000 €
Koko
175.0 m²
Vuosi
1963
Tervetuloa tutustumaan hyvällä paikalla sijaitsevaan uniikkiin arkkitehti Erkki Collianderin suunnittelemaan yksitasoiseen as. oy -muotoiseen betonista ja tiilestä rakennettuun taloon, jossa on kaksi asuntoa yhdistettynä.
Vuonna 1964 käyttöönotetussa talossa on runsaasti tilaa ja valoa. Monikäyttöisyys on tämän talon ehdoton valttikortti. Talo sopii niin kahdelle sukupolvelle kuin kotona toimivalle yrittäjälle, sillä varastotilaa löytyy kellarista poikkeuksellisen runsaasti.
Tästä kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta, tarvittaessa saa kaksi lisää pienemmän asunnon olohuoneesta sekä isomman asunnon kirjastohuoneesta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone, joita talosta löytyy yhteensä kolme. Luonnollisesti on myös kaksi keittiötä, ruokailutilaa ja parveketta, jotka avautuvat aamuaurinkoon päin.
Ammattilaisen suunnittelemat länteen avautuvat kauniit puutarhapihat. A-asunnon isommalla pihalla yhtäjaksoista kukintaa riittää maaliskuulta lokakuulle. Selkeät reunustetut istutusalueet helpottavat hoitoa. Iso laatoitettu terassi on kesällä suojaisa ulko-olohuone.
B-asunnon pihan kohopenkkilavat tarjoavat mahdollisuuden hyötyviljelyyyn. Hyvin satoa tuottavat omenapuu, mustikkapensaat ja karhunvatukka.
Luonnollisesti autoille löytyy kaksi lämmintä autotallia sekä ulkopaikkojakin on kerrankin tarjolla useampi. Autotallin oviaukot ovat leveydeltään n. 2,0 m * korkeus 2,07 m. Tallin pituus on n. 5,8 m ja leveys 5,2 m. Kellarissa olevaan varastotilaan on pariovet ja niiden leveys on 2,1 m ja korkeus 1,85 m. Lämmin varasto on n. 42 neliön suuruinen. (pituus n. 7,4 m * leveys 5,7 m. Kellarissa on erillinen varasto, jonka suuruus on n. 20 m2 ja tämän lisäksi muita erillisiä varastotiloja.
Talo on kuntotarkastettu 12.03.2025.
Sijainti on loistava aivan palveluiden, koulujen ja hyvien liikenneyhteyksien lähettyvillä.
Katso talon 3D-virtuaalikuvaus!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21342505 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | omakotitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3x mh, 2x oh, 2x k, 2x ruokailuh, 3x kph, s, 2x suojaisaa piha-aluetta, 2x parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 175.0 |
| Yhteensä m² | 320.0 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-alatiedot ovat asiakirjojen mukaan seuraavat: yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus asunto A 131 m2, asunto B 84 m2. Rakennustieto-lomakkeen mukaiset asuintilojen pinta-alat ovat asunto A 112 m2 ja asunto B 63 m2, jotka ovat lähempänä huoneistojen oikeaa pinta-alaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kerrosalaa on käytetty 250 kem2. Kokonaisala 320 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 585000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 585000.0 |
| Yhtiövastike | 510.0 |
| Hoitovastike | 510.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkön sekä kaukolämmön kulutuksen suuruuteen vaikuttavat omat tottumukset ja sähkömaksun suuruuteen vaikuttaa myös oma solmittu sähkösopimus. Sähkön kokonaiskulutus 8414 kWh/vuosi (ei sisälly hoitovastikkeeseen). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | kirjastohuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu. Ruokailutilan lattiassa laatta, seinät maalattu, lattiassa osalla alueella lattialämmitys. Asuntojen välinen aula-tila: lattia laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 1998: rakennettu kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteyteen, johon ei ole haettu rakennus-/toimenpidelupaa. 1999: keittiön uusinta ja k+rt+et laatoitus. 2003: olohuoneen parketin uusinta. 2004: saunan ja wc/khh remontointi ja Asunto B:n wc/kph-remontointi. Edellisen omistajan toimesta on suoritettu aula-tilan remontoin, jossa kaksi wc:tä on siirretty osaksi kylpyhuoneita. Tähän toimenpiteeseen ei löydy rakennus- tai toimenpidelupaa. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja annamme kohteen asiakirjat tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnoilla on kellarikerroksessa runsaasti yhteensä n. 100 m2 erilaisia varastotiloja. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Varpustie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petri Stenman |
| Taloyhtiössä muuta | kellaritiloissa on yhteiskäytössä verstas/varastotilaa. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: asuntokaupan kuntotutkimus, nuohous (3/2025), 2023: tonttivesijohdon uusinta, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja nuohous. 2017: IV-kanavien nuohous. 2016: viemärien sukitus (paitsi uudemmat muoviviemärit). 2013-2015: A-asunnon piha, viimeisen syöksytorven imeytys. 2013: katon maalaus. 2009: E, I ja P julkisivut ja parvekkeiden pinnoitus. 2007: kaukolämmön käyttöönotto. 2005-2006: sadeveden keräys ja veden ohjaus pois seinän viereltä. 2004: saunan, A-asunnon khh ja wc, B-asunnon kylpyhuoneen remontti. 2003: katon uudet pellit, yhden syöksytorven poisto. 1999: keittiön uusiminen ja k+rt+eteisen laatoitus. 1998: A-asunnon makuuhuoneen kylpyhuoneen rakentaminen. 1997: patteriputkien uusinta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5-vuodelle ehdottaa kuntoselvityksen teettämistä, jonka pohjalta suunnitellaan jatko. |
| Tontin pinta-ala | 1076.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lähikauppana S-market Malmi sekä Tapaninkylän Alepa. Kattavat palvelut Malmilla, Tammistossa ja Jumbossa. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n bussit sekä junat Malmin tai Tapanilan juna-asemalta. Junalla Malmilta keskustaan n. 13 minuuttia ja lentokentälle n. 14 minuuttia. |
| Päiväkoti | alueella useita päiväkoteja mm. päiväkoti Tilhi 520 m. |
| Koulut | Hiidenkiven peruskoulu, Malmin peruskoulu n. 770 m, Staffansby lågstadieskola 320 m. |