Rivitalo 4 h, avok., wc, vh, ph/s, lasit. terassi, piha
Juhannustie 21, Ala-Tikkurila/Suutarila, Helsinki
Hinta
299 000 €
Koko
99.0 m²
Vuosi
1980
Päättyvän tien varrella pientaloalueella puistomaisessa ympäristössä lähellä Keravanjokea täysin remontoitu yksitasoinen paritaloneliö.
Taloyhtiössä on 18 paritalossa 36 asuntoa ja huoltorakennus, missä on mm. talopesula ja kuntosali asukkaiden käytettävissä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Asunnossa on toimiva pohja, kolme makuuhuonetta on taloyhtiön sisäpihalle, ilmansuuntana itä. Avokeittiö ruokailutiloineen ja olohuone avautuu länteen lasitetulle terassille ja asunnon omalle pensasaidan rajaamalle pihalle. Saunan ja pesuhuoneen ikkunat on pohjoiseen. Saunaan ja useisiin huoneisiin saa vaihdettua tunnelmaa valaistuksella.
Erittäin hyvät ulkoilumaastot, julkiset liikenneyhteydet hoituvat bussilla tai junalla joko Puistolan – tai Tikkurilan asemalta.
+yksitasoinen
+oma tontti
+remontoitu
+sijainti
+hyvä taloyhtiö
+edulliset asumiskustannukset (kaukolämpö)
Esittelyt ja tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.01.2025 13:00 - 13:30 |
|
|
| Kohdenumero | 21418765 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, avok., wc, vh, ph/s, lasit. terassi, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 99.0 |
| Yhteensä m² | 99.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 299000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 299000.0 |
| Yhtiövastike | 376.2 |
| Hoitovastike | 376.2 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 4 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra sisä- ja lohkolämmitin 8 €/kk. Yhtiökokous 29.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeen määrä tarvittaessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen tasoa tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainalyhennysten alkamisen vuoksi. Yhtiöjärjestyksen 16§, osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen/teetettyjen muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapin ja osa eteisen lattiaa laatoitettu->mukavuuslattialämmitys, vaatehuone->laminaatti/maalattu. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2017-2018: Kaikki vesiputket on vaihdettu (keittiö, wc, kylpyhuone). Lattialämmitys eteisessä ja kylpyhuoneessa. Kaikki seinät ja katto maalattu. Lattia on laminaatti, eteisessä laatta. Täysin remontoitu keittiö, puolksi otettu väliseinä pois keittiön ja olohuoneen välissä, koko tekniikka ja kalusteet ovat integroitu, induktioliesi, kiertoilmauuni, iso jääkaappi, ja erillinen pakastin. Sähköjohdot, sähkökeskus on uusittu, jokaisessa huoneessa on data+antenni kaapeli, kaikki sähkökalusteet on vaihdettu ja uusittu (kytkin+pistorasiat). Makuhuoneen väliseinien välissä on laitettu äänieristys. Kaikki ovet on vaihdettu. Uusittu sauna+kiuas. Täysin remontoitu kylpyhuone, suihkukaappi+erillinen wc. Eteisessä integroitu valoa. Lasiterassi on tehty pintaremontti, sekä ulko terassi maalattu ja öljytty. Ulkovarasto on uusittu, laitettu uudet hyllyt. Jokaiseen huoneeseen laitettu uudet vesipatterit, paitsi olohuoneessa ja saunassa on vanhat. Olohuoneessa/keittiössä on tehty stretch sisäkatto Olohuoneen seinä on käsitelty ja tasoitettu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Juhannustie 19-21 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto: Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4, 01300 Vantaa Isännöitsijä: Birgit Lampi 0107556040 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila/kuntosali, tekninen tila. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Palovaroittimet tarkastettu ja tarvittaessa uusittu ja pelastussuunnitelmaan lisätty suunnitelma tarkistuksille ja vaihdolle, ilmastoinnin pakkasvahdin vaihto huoltokeskukselle, talorivien 15-18 ja 31-36 huippuimureiden uusinta 2024. Roskakatosten maalaus, kuntosalin maalaus ja lattiapinnoitteen vaihto, lämmityksen tasapainotus sekä lämminkiertovesipumpun vaihto ja kaasunpoistojärjestelmän asennus 2023. Talojen maalaus ja seinäpaneelien vaihto tarvittavilta osin, pihojen ennallistaminen sekä poistettujen aitojen istuttaminen ja asentaminen, sähköautolataus valmiuden toteuttaminen, salaoja-, pohjavesiviemäri-sadevesi-viemäriremontin loppuun vieminen 2022. Pihavalaisimien uusinta/korjaus, asuntojen ulkopuolisten viemärien uusiminen tarvittavine muutostöineen, jotka käsittävät jätevesiviemärit, sadevesiviemärit, kattojen sadevesien poisto (osittain), salaojat (osittain), talojen väliset lämpö- ja vesijohtoelementit, sekä sähkö-, antenni- ja tietoliikennekaapelointivaraukset, sähköautolataus valmiuden suunnittelu 2021. Roskakatosten kunnostus 2019. Rakennusvaiheessa väärinpäin asennettujen patteriventtiilien kääntö oikein päin, K- ja L-talojen huippuimureiden uusinta, ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu 2018. Ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu 2016-2017. Märkätilojen kartoitus, huoltorakennuksen ja asunnon 34 välisen maan alla kulkeva lämpö- ja vesielementin uusinta, viemärityön pilottihanke taloon S: talon alle painuneen vimeärin ohitus uudella viemärillä, sateliittijärjestelmän poisto 2017. Kattojen pesu ja sammalesto, patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö sekä lämmitys- ja käyttövesiventtiilien uusinta 2016. Ulkoverhouksen osittainen uusinta ja maalaus 2015. Kylmien nurkkien eristäminen makuuhuoneessa, FM-Antikalkkin käyttöveteen, Elysator Trio 25 vedenkäsittelylaitteiston asentaminen patteriverkostoon, postilaatikoiden uusiminen 2014. Nurmikon reunalautojen korvaaminen reunakivillä 2013-2014. Asunnon 19 eteläseinän laudoituksen uusinta, pesulan pesukoneen uusinta, huippuimurin uusinta asuntojen 23-30 kohdalta, luovuttiin HomePNA laajakaistasta ja siirryttiin valokuituun niin, että jokaiseen huoneistoon tulee 10 Mbit/s taloyhtiönetti, jonka maksut sisältyvät hoitovastikkeeseen, asukkailla on mahdollisuus kasvattaa nopeus omalla kustannuksellaan 100 Mbit/s asti ja ottaa Elisa Viihde palvelut käyttöönsä, parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen, ykköspihan autopaikan kaivon kunnostaminen, hankittiin keinu, leikkipihalle lisävalotolppa ja 15 vallikivivaloa, leikkipihan uusinta EU:n turvallisuusdirektiivien mukaiseksi 2012. Laajakaistayhteyksien uusinta, pihavalaistuksen uusinta, kaikkien lukkojen uusinta Abloy Sento järjestelmään, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2009-2010. Välipohjien lisäeristys puhallusvillalla 2009. Entisen öljysäiliöhuoneen kunnostus monitoimitilaksi, lämmönjakohuoneen kunnostus, postilaatikot uusittu rosteriseksi 2008. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 29.5.2024: 2024: Kuivaushuoneen kunnostus, palovaroittimien päivitykset (tehty), ulkovaraston uusiminen, huippuimurien uusinta tarvittaessa (tehty), lämpimän käyttöveden virtausselvitykset, asuntojen ilmastointikanavien läpivientien eristysten tarkastus ja korjaaminen ullakolla, ohjauslaitteiden ja valaisinten uusinta. Selvitykset: maalämpöön siirtyminen. 2025: Vesikourut ja syöksytorvet, puhdistus ja korjaus, huippuimurien uusinta tarvittaessa, LVIS-verkoston kuntotutkimus (tarvittavilta osin) sisältäen mahdollisesti märkätilojen kunnon tarkistus. Selvitykset: aurinkopaneeleiden asentamien sisältäen mahdollisen sähköpääkeskuksen uusimisen. 2026: Huippuimurien uusinta tarvittaessa, ohjauslaitteiden ja valaisinten uusintaa tarpeen mukaan. 2027: Sähköpääkeskuksen vaihto. 2028: Sähköpääkeskuksen vaihto. |
| Tontin pinta-ala | 13600.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lidil, McDonalds, Tikkurilan kattavat palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi, juna Puistolasta tai Tikkurilasta. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
