Kerrostalo 4 h, k, kph/wc, 2xvh, p

Vuolukiventie 9, Pihlajamäki, Helsinki

Hinta
210 000 €

Koko
99.5 m²

Vuosi
1964

Päättyvän tien varrella ensimmäisen kerroksen päätyhuoneisto vihrein näkymin.
Talo sijaitsee metsän reunassa ja Vantaanjokilaakson lenkkipolut alkavat heti takapihalta.
Isot makuuhuoneet ja paljon säilytystilaa mm. kaksi vaatehuonetta sekä iso säilytyskaapisto eteisessä.
Vieressä Kiillepuisto lapsien leikkeihin, jonka viereen valmistuu upouusi Louhikon päiväkoti 11/2020. Täysin remontoitu vuonna 2017 Pihlajamäen ala-aste sekä yksityinen Helsingin Uuden Yhteiskoulun yläaste ja lukio n. 600 metrin päässä turvallista kävelytietä puiston halki.

Nyt tilaisuus muuttaa omaan kotiin aistimaan 60-luvun henkeä, suojellulle Aarnikanmäen alueelle rakennettuun Pihlajamäkeen.
Taloyhtiössä on tehty viemärisukitus 2014 ja ko.huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2012 sekä keittiö 2010, jolloin kaasuhella vaihdettu erilliseen sähköuuniin ja kaasuliesitasoon.
Lähikaupat ja palvelut alueella kävelymatkan päässä sekä hyvät kulkuyhteydet junalla tai bussilla sekä Jokerilinjalla eri suuntiin.

Me Kodista välittäjät teemme asuntokauppaa turvallisesti viranomaismääräykset ja -suositukset huomioiden. Tästä johtuen järjestämme toistaiseksi vain yksityisnäyttöjä.

Tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999.

Ammattitaidolla Kodista kotiin / Kiinteistönvälitys Kodista Oy

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Esittelyt03.08.2020 17:45 - 18:20
Päivi Pirnes

Kohdenumero9401179
Sijainti
  • Pihlajamäki
  • Vuolukiventie 9
  • 00710
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4 h, k, kph/wc, 2xvh, p
Asuinpinta-ala m²99.5
Yhteensä m²99.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Käyttöönottovuosi1964
Vapautuminen1 kk kaupasta, sop.mukaan

Velaton hinta210000
Myyntihinta208529.05
Velkaosuus1470.95
Yhtiövastike420.75
Rahoitusvastike74.8
Hoitovastike308.55
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu8
Lisätietoja maksuistaAutotalli 75 €/kk, kesä saunavuorot jv 11 €/kk, sauna jtv 6 €/kk, sauna jv 11 €/kk, pesula; harvoin 2 €/kk, pesula usein 6 €/kk, varastovuokrat 10 €-73 € riippuen varaston koosta, verkkokellari; pieni 11 €/kk ja iso 13 €/kk. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiökokous 29.4.2019 Yhtiökokous päätti teettää vesijohtojen saneerauksen pinnoitusmenetelmällä. valitun toteutustavan rahoittamiseksi avataan remonttitili 1 250 000 € (tämän nyt myytävissä olevan asunnon osuus n. 12 635,135 €), josta töiden valmistuttua lainaksi muutetaan vain se määrä, joka työhön on mennyt. Samalla päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä avaamaan valitun vaihtoehdon mukaisen remonttitilin ja antaa hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet pantata tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Yhtiökokous päätti ottaa yhden asunnon taloyhtiön haltuun enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. Taloyhtiön osakasluettelon hallintaa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPintaremontti 2008, keittiö remontoitu, sähkötaulu uusittu 2010, kph 2012 (taloyhtiö), vh:t 2013, raitisilmaventtiilien lisäys 2015, kph:n lattia ja suihkutila uusittu taloyhtiön toimesta 2020.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaasuliesi, erillisuuni; sähköuuni 2010.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: kaasu, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Mukavuuslattialämmitys,
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
Isännöitsijän yhteystiedotA&T Nortamo Metsäpurontie 19-21 00630 Helsinki 044 040 8800 info@atnortamo.fi Ari Nortamo
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaKuntosali,
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIkkunoiden ja parvekeovien kunnostus, tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot), piha-asfaltoinnin uusiminen 2017, piha-alueen asfaltoinnin uusimisen suunnittelu 2016, viemäreiden sukitus 2014, LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen 2011-2012, vesikattosaneeraus toteutettu nk. Protan-menetelmällä 2010, talo 5 pesutuvan muutos yhtiön olohuoneeksi 2008-2009, perunakellarit muutettu verkkokellareiksi 2008, ilmanvaihtokanavien nuohous 2007, saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen 2006, porraskäytävien kunnostus 2004-2005, parveke- ja julkisivusaneeraus 2004, HTV 2002, rakennusten päädyt uusittu 2001, lukitus uusittu 1999, kadunpuoleisen pielielemenntien paikkakorjaus 1996, parvekesivujen kunnostus ja eristys 1993-1994, parvekesivujen kunnostus ja eristys 1993.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvitys päivitetty 10.4.2019. Vesijohtourakansuunnittelu, sokkeleiden huoltomaalaus 2019, vesijohtojen saneeraus 2019-2020 siirtyy vuodelle 2021.
Tontin pinta-ala16722.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra29830.4
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2025-12-31 00:00:00.000

PalvelutLähipalvelut kävelymatkan päässä Pihlajamäen ostoskeskuksessa. Viikin Prisma Keskus ja kattavat palvelut Malmilla.
LiikenneyhteydetBussit ja juna
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella