Kerrostalo
4 h, k, wc, ph/s, lasitt.pAjurinkatu 2, Leppävaara, Espoo
Hinta
259 000 €
Koko
98.0 m²
Vuosi
1981
Heti vapaa valoisa ylimmän 4/4 kerroksen läpitalon kulmahuoneisto, joka kaipaa päivitystä. Tässä asunnossa on hyvä tilankäyttö ja esteetön kulku niin rappukäytävään kuin hissille. Asunto sijaitsee vain n. 7 minuutin kävelymatkan päässä Sellon kauppakeskuksen kattavista palveluista ja Leppävaaran monipuolisista liikenneyhteyksistä.
Asunnossa on tilavat huoneet, keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, niin viereisen huoneen voi käyttää esim. makuuhuoneeksi. Kaksi makuuhuonetta ja sauna ovat itäänpäin taloyhtiön pihalle/parkkipaikalle, olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Available immediately bright corner apartment on the top 4/4 floor which needs updating. This apartment has good storage solutions and is accessible to both the staircase and the elevator. The apartment is located about a 7-minute walk from the comprehensive services of the Sello shopping centre and the various transport connections of Leppävaara. The apartment has spacious rooms, the kitchen can accommodate a very large dining table, and so the adjacent room can be used as a bedroom, for example. Two bedrooms and a sauna face east to the housing company’s yard/parking lot, and the living room has access to a west-facing glazed balcony.
Leppävaarassa on erittäin hyvät ja monipuoliset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, alueelta löytyy mm. liikuntahalli, uimahalli, maauimala ja Leppävaaran urheilupuisto, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä. Sellon kauppakeskuksen palveluiden pariin pääset muutamassa minuutissa. Sellossa on kaikkiaan n. 170 liikettä, ravintolaa ja palvelua. Kauppakeskuksesta löydät esim. apteekin, kirjaston ja elokuvateatterin. Lähialueella on myös lääkäriasemat ja Terveysasema.
Leppävaarasta on loistavat julkiset liikenneyhteydet: Raide- ja bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Alueella on myös useampi päiväkoti sekä Leppävaaran yhtenäiskoulu, urheilupainotteinen yläkoulu ja lukio, myös opistotason koulutusta sekä ammattikorkeakoulu.
Esittelyt ja tiedustellut Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 26.01.2025 12:20 - 12:50 |
|
Kohdenumero | 20662089 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | kerrostalo |
Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | oma |
Huoneistoselitelmä | 4 h, k, wc, ph/s, lasitt.p |
Asuinpinta-ala m² | 98.0 |
Yhteensä m² | 98.0 |
Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 4 |
Kerroksia | 4.0 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Vapautuminen | heti |
Velaton hinta | 259000 |
---|---|
Myyntihinta | 259000.0 |
Yhtiövastike | 421.4 |
Hoitovastike | 421.4 |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 11 |
Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra alataso 16 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin teettää lämmitysjärjestelmän remontti. Hankkeelle on varattu rahaa 60 000 € ja se rahoitetaan sitä vasten nostettavalla viiden vuoden lainalla. Alustavan lainlaskelman mukaan huoneistokohtainen lainaosuus on 18,54 €/jyv.m2 ja rahoitusvastike 0,40 €/jyv.m2/kk eli tämän asunnon kohdalla osuus on 1 816,92 €ja rahoitusvastike 39,20 €/kk. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Mikäli huoneistoon asennettu parvekelasitus, sen kunnossapitovastuu on osakkaalla. |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | taloyhtiössä on hissi |
Yleiskunto | tyydyttävä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
Videoesittelyt | |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ajurintorppa |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto KT-Palvelut Oy, Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo Tero Listenmaa 0207551304 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille 2024, yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi 2023, ulkovalaistuksen muuttaminen LED-valoiksi 2021, talojen eteläpäätyjen kosteusvahinkokorjauksia, julkisivukunnostustyöt: puurakenteiset ikkunat, parvekelasit, eristeet, vesipellitykset, vesikourut 2020, hissien uusiminen, autohallin halkeaman injektointi 2019, lukituksen uusiminen, huoneiston C 24 kylpyhuoneen vesieristeiden korjaus 2018, liikerakennuksen pihan puolen ikkunoiden uusiminen, kylpyhuoneremontti D 39, autokatoksen betoniseinien painepesu, kaiteiden huoltomaalaus 2017, yhtiön saunan löylytilan panelien, lauteiden uusinta, vesivahingon ja kylpyhuoneen korjaus D 31, saunan korjaus A 1, saunan ilmavuodon korjaus D 38, kylpyhuoneremontti huoneistoon D 34 2016, pihapiirin eteläpään viheralueet, kylpyhuoneremontti huoneistoihin A 1 ja D 30, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2015, lasten piha-alueen kunnostus 2014, parvekesaumojen muuraus ja betonikorjaukset 2013-2014, piha-alueen kulkuteiden asfaltointi, kaivokorjaukset 2013, parvekesaumojen korjausmuuraus (koetyö)2012, salaojien kuvaus ja korjaus, perusvesikaivon uusiminen 2011, PTS:n mukainen kattopinnoitteen uusinta räystäspellityksineen, julkisivujen korjaus suunnitelman mukaan 2007, ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2005, porraskäytävien maalaus 2004, lämmönjakokeskus 1999, salaojat 1998-1999. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitoselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 6.5.2024: Julkisivun kunnostusprojektin suunnittelu ja toteutus. Ikkunoiden uusiminen julkisivun kunnostuksen yhteydessä. Katteen rakentamien jätehuoneen ja autokatoksen rappujen ja kuilun kohdalle, pihaportaiden uusimenen. Lämmitysjärjestelmän remontti 2024 päätetty yhtiökokouksessa, teetetään. Ilmanvihtokanaviston nuohous ja säätö 2025. Palovaroittimien uusiminen 2024. Kuntoarvio 2024. |
Tontin pinta-ala | 3656.0 |
Tontin omistus | oma |
Palvelut | Kauppakeskus Sello kattavine palveluineen sekä ostoskeskus Galleria. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussi, juna ja Raide-Jokeri. |
Päiväkoti | Alueella |
Koulut | Alueella |