Rivitalo 4 h, k, wc, ph/s, piha

Sirkkalanmäki 52, Puistola / Suurmetsä, Helsinki

Hinta
269 000 €

Koko
100.0 m²

Vuosi
1980

Päättyvän tien päässä rauhallisella pientaloalueella siistikuntoinen ja valoisa RT neliö kahdessa tasossa.
Tässä taloyhtiössä on juuri valmistunut salaojaurakka, sisältäen ulkoalueiden sähköjohtoijen, salaojien ja sadevesien ohjauksen sekä maahan asennettujen lämpö- ja vesijohtojen uusimisen.
Asunto sijaitsee ihanteellisella alueella erityisesti lapsiperheelle ja luonnossa viihtyville. Aivan nurkan takaa alkavat erinomaiset ulkoilumaastot sekä Kalkkikallion luonnonsuojelualue. Taloyhtiön laajat piha-alueet rajautuvat pelto-ja metsäalueisiin sekä kevyenliikenteen väylään ja ne soveltuvat mainiosti lasten pihaleikkeihin. Aivan lähistöllä on myös leikkipuistoja. Myös viljelypalstat ovat nurkan takana.
Juna vie Helsingin keskustaan tai lentoasemalle muutamassa minuutissa. Juna-asemalle on 1,5 km, ja lähimmälle bussipysäkille n. 800 m. Kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähietäisyydellä.

Asunnossa on n. vuosi sitten uusittu kokonaan keittiö, kylpyhuone ja sauna.
Avonaiseen, tilavaan keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä. Keittiössä on integroidut uudet kodinkoneet. Avattu väliseinä luo yhtenäisen, avaran ja valoisan kokonaisuuden koko alakertaan, keittiön, olohuoneen ja eteisen välille.
Valokuitukaapeli varmistaa nopeat verkkoyhteydet.
Suojaisa oma takapiha suuntautuu etelään.

Me Kodista välittäjät teemme asuntokauppaa turvallisesti viranomaismääräykset ja -suositukset huomioiden. Tästä johtuen järjestämme toistaiseksi vain yksityisnäyttöjä.

Tiedustelut ja näytöt Päivi Pirnes 040 938 8999.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Esittelyt01.06.2020 18:10 - 18:40
Päivi Pirnes

Kohdenumero9871454
Sijainti
  • Puistola / Suurmetsä
  • Sirkkalanmäki 52
  • 00760
  • Helsinki
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4 h, k, wc, ph/s, piha
Asuinpinta-ala m²100.0
Yhteensä m²100.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1-2
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1980
Käyttöönottovuosi1980
Vapautuminen2 kk kaupasta sop.mukaan

Velaton hinta269000
Myyntihinta249450.37
Velkaosuus19549.63
Yhtiövastike621.28
Rahoitusvastike151.28
Hoitovastike470.0
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu20
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 5 €/kk, kylmä autopaikka 10 €/kk. Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vedeneristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vedeneristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. Yhtiökokous 16.4.2019 päätti, että vesivahinkokorjauksissa kylpyhuoneiden perustaso on siveltävä vedeneristys ja laatoitus. Yhtiökokous 16.4.2019 päätti, että yhtiö ei myönnä lupaa osakkeenomistajille rakentaa katettuja tai lasitettuja terasseja. Yhtiökokous päätti 13.5.2020 nostaa enintään 120 000 €:n lainan lämmitysjärjestelmän kunnostustöihin, laina-aika 10 vuotta. 120 000 euron summasta kertaosuus on 12,00 euroa/osake ja pääomavastike 0,13 euroa/osake/kk. Kertasuoritusten vastaanottaminen ja pääomavastikkeen periminen aloitetaan, kun työt on valmiit. Tämän asunnon osuus 2 976 € tai 32,24 €/kk.

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaSauna/ph ja keittiö remontoitu 2019, makuuhuoneet 2012 ja 2019
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta11/2018 keittiön remontti, laminaattilattian uusinta, keittiöremontissa seinän purku pieneltä alalta. 2/2019 kylpyhuone- ja saunaremontti
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausmaakaasu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu sekä kaikki kodinkoneet uusittu 2019,
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAs. Oy Sirkkalanmäki 52
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy, Vantaa Unikkotie 13, 01300 Vantaa 010 228 4000 Mea Valkama mea.valkama@realia.fi
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSalaojat ja pintavesien ohjaaminen, toteutus, sisältää myös parkkialueen kaatojen korjauksen ja pintojen uusimisen 2019, salaojat ja pintavesien ohjaaminen, suunnittelun tarkennukset ja luvat 2018, pesutuvan kunnostus 2017, salaojat suunnittelu, julkisivujen korjauksia 2016, jätepisteiden uudelleenjärjestelyt (Molok) 2015, lämmityksen uusiminen 2012, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2010, kuntotarkastus, salaojat ja sadevesijärjestelmät (huuhtelu ja kuvaus) 2009, kattorakenteet verkotettu pienjyrsijöiden varalle, öljysäiliön poisto 2006, kaasuverkkoon liittyminen 2005, lukituskorjaus 2004, kattorakenteet 2002, D-talon alapohjan viemärin korjaus 1992, ulkomaalaus 1992, asfaltointi 1991.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024, esitetty yhtiökokouksessa 13.5.2020: Salaojaremontin viimeistelytyöt, pihavaraston uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja verkoston huuhtelu, tasapainotus ja säätö, lämmitysjärjestelmän korjaussuunnittelu ja toteutus, ilmanvaihtokanavien nuohous, salaojaremontissa kaadettujen ja poistettujen kasvien korvausistutukset, uusi syväjätesäiliö, Molok (muovinkeräys) 2020, kuntoarvion / PTS:n päivittäminen, leikkialueen kunnostus 2021, puuston tarkastus, julkisivuremontin suunnittelu 2022.
Tontin pinta-ala10340.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra31596.0
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2040-12-31 00:00:00.000

PalvelutLähikaupat Puistori
LiikenneyhteydetBussi ja juna
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella