Rivitalo 4h, k, kph, s, wc, piha, lasitettu parveke

Palopirtintie 17, Marjaniemi / Vartiokylä, Helsinki

Hinta
319 000 €

Koko
89.0 m²

Vuosi
1981

Hyvällä sijainnilla Marjaniemessä kaksikerroksinen rivitalokoti, josta remontin tekemällä saa oikein kivan kodin! Kauppakeskus Itis ja Easton kävelymatkan päässä.

Alakerrasta löytyy keittiö, jonka saa kivasti avattua olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti pensasaidoin rajatulle piha-alueelle. Lisäksi alhaalta löytyy erillinen wc.
Yläkerrassa on tilava kylpyhuone ja sauna, kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Säilytystilaa löytyy asunnon komeroiden ja vaatehuoneen lisäksi lämmin kellarikomero sekä erillisessä piharakennuksessa oleva kylmä varastokellari. Asuntoon kuuluu myös autolle parkkipaikka.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Markku Viljander

Kohdenumero21421903
Sijainti
  • Marjaniemi / Vartiokylä
  • Palopirtintie 17
  • 00930
  • Helsinki
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, wc, piha, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²89.0
Yhteensä m²89.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1-2
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
Vapautuminenheti

Velaton hinta319000
Myyntihinta319000.0
Yhtiövastike230.0
Hoitovastike230.0
Vesimaksu
  • 10.5
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10
Lisätietoja maksuistaVesimaksu tasataan kerran vuodessa vesimittarien mukaisesti, vuoden 2022 vesimaksusta vastaa myyjä. Varainsiirtovero 2%. Yhtiössä tapahtunut vesivahinko v.2022. Vahingon vuoksi voi yhtiölle syntyä alijäämää, mikä tulee kattaa vuoden 2023 budjetissa. Alijäämä katetaan alkuun yhtiön shekkitilin limiitillä ainakin tässä vaiheessa ennen kuin todelliset kustannukset ovat tiedossa. Huoneiston sähkönkulutus ollut 1.1-10.10.2022 6458 kWh. Vuoden 2021 sähkönkulutus ollut 9788 kWh. Vuoden 2020 sähkönkulutus ollut 9004 kWh. Kulutuksessa ollut mukana niin lämmityssähkö kuin käyttösähkökin. Euromääräinen summa riippuu henkilökohtaisesta sähkösopimuksesta.

Sauna
  • oma sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaA2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaussähkö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksessä (17§) on osakkaan ja yhtiön välisestä kunnossapitovastuusta sovittu asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti. Osakkaan kunnossapitovastuulla myös parvekelasit ja mahdolliset ilmalämpöpumput.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • loiva pulpettikatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiön kellaritiloissa lämmin huoneistokohtainen varasto sekä ulkorakennuksessa erillinen kylmä varastotila

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riihitanner
Isännöitsijän yhteystiedotTili-Kiinti Oy / Jouko Kiiski Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki 09 325 6221
Taloyhtiössä muutaYhtiössä lämmintä askartelutilaa, lämpimät kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kylmät varastokomerot.
EnergialuokkaA2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAsunnossa; lämmityspatterit uusittu vuonna 2021. Yhtiössä; 2006-2007; osittainen nurmikkojen perusparannus. 2008; A-B-talojen kattopiippujen läpivientien tiivistys. 2009; yhtiön rikkinäisten julkisivutiilien vaihto (samoin 2016), yhtiön puuosien uusimistarpeen kartoittaminen ja tarvittavien korjausten tekeminen budjetin puitteissa, toteutettu osin kesällä 2009 ja jatkettu kesällä 2010 = B-talon takapihan laudoitukset uusittu, lukituksen uusiminen. 2015; kunnostettu/uusittu viallista aitaa/lautoja paikallisesti sekä maalattu aitoja talkooluonteisesti. 2016; ikkunoiden puuosien maalaus ja samassa yhteydessä on A- ja C-talojen puuverhoukset takapihan osalla osittain uusittu ja maalattu. 2018; yhtiön kaikki ns. ulko-ovet (pääsisäänkäynti, pihan ulko-ovi ja parvekkeen ovi) uusittu. 2019; lämminvesivaraajat uusittu. 2021; kuntoarvion laatiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön korjaustoiminta ja sen rahoittaminen vuonna 2022; korjausten osalta päätetty kuluvana vuonna keskittyä normaalin korjaus- ja huoltotoimintaan (8000€) ja tämän lisäksi ehdotettu seuraavia toimenpiteitä; sähköautojen latauksen selvitystyö kustannusten osalta, eli mitä Tehomen Oy;n raportissa mainitut muutokset + lataustolppanuppien muutokset maksaisivat ilman muutoksia sähköliittymän kasvatuksesta ja johdotusten uusimisesta paikoille (500€). Salaojien ja viemäreiden ulkopuolen huuhtelu + kuvaus (6000€). A-talon kellarin poistopuhaltimen uusiminen (2000€). Vesikaton vuotojen aihettamien vaurioiden korjaus (karkea arvio 5000€) (B5 ja C14) sekä katolla kuntoarviossa esitettyjen toimien toteutus (10000€). Vesivahinko huoneiston A3 osalta; taloyhtiön osuus, vakuutus osittain mukana (40%) (10000€), jolloin alijäämää 9000€, joka katetaan limiitillä tai ylimääräisellä vastikkeella.
Tontin pinta-ala6000.0
Tontin omistusoma

PalvelutKaikki tarvittavat palvelut ja kaupat löytyvät muutaman sadan metrin päässä mm. kauppakeskus Itis, Easton
LiikenneyhteydetHSL:n bussit ja metro
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja mm. Mustikka, Botby daghem, Lakka.
KoulutAlakoulut: Puotilan ala-asteen koulu, Itäkeskuksen peruskoulu. Yläkoulut: Vartiokylän yläasteen koulu, Itäkeskuksen peruskoulu. Lukiot: Helsingin kielilukio, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio.