Kerrostalo 4h, k, kph, wc, parveke

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki

Hinta
398 000 €

Koko
80.5 m²

Vuosi
1974

Perheasunto mitä parhaimmalta paikalta. Kulmahuoneisto, jonka ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Asunnon keittiö on remontoitu pari vuotta sitten ja samalla on myös asunnon seinät ja katot maalattu. Iso tilava parveke länteen, johon on käynti kahdesta makuuhuoneesta.
Kylpyhuone ja erillinen wc antavat asumismukavuutta ja sitä on mahdollista parantaa vielä tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä, jossa on lisätyönä mahdollisuus lisätä wc-istuin kylpyhuoneeseen sekä laajentaa erillistä wc-tilaa eteisen suuntaan, jolloin sinne mahtuu kodinhoitotila pesukoneineen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä löytyy yhteiskäyttötiloja runsaasti; useampi sauna ylimmässä kerroksessa, ulkokuivaustila sekä kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, pesutupa sekä huoneistokohtaiset kylmäsäilytystilat sekä kellarikomerot. Tulevan saneerauksen yhteydessä uusitaan myös näitä tiloja.

Taloyhtiön parvekkeille on myönnetty tupakointikielto. Asunto on vuokrattu toistaiseksi olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk.

Autopaikat on parkkihallissa, johon pääsee suoraan hissillä. Paikat varataan yhtiöltä jonotuksella.

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Markku Viljander

Kohdenumero20850133
Sijainti
  • Merihaka
  • Haapaniemenkatu 16
  • 00530
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala m²80.5
Yhteensä m²80.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia14.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974

Kuukausivuokra1700.0
Velaton hinta398000
Myyntihinta398000.0
Yhtiövastike517.15
Hoitovastike517.15
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistasaunamaksu joka toinen viikko 7,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5%. Yhtiökokous on päättänyt perinteisen LVIS-saneerauksen suorittamisesta yhtiössä ja valtuuttanut hallituksen nostamaan kolmessa erässä yhteensä 33.500.000€ lainaa hanketta varten. Mikäli tuo koko lainavaltuutus käytetään tulee myytävään huoneistoon kohdistumaan noin 126.539 € lainaosuus, josta vastaa ostaja. Lopullinen summa tarkentuu, kun remontin taloudellinen loppuselvitys valmistuu. Laina jyvitetään kolmessa erässä talojen valmistumisen mukaisesti. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä katsomansa määrä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta tarvittaessa. Valtuutuksen ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaOsakas on teettänyt asuntoon keittiöremontin, seinien ja kattojen maalauksen sekä mosaiikiparketin hionnan (ei keittiötä).
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiössä alkamassa linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan / kunnostetaan mm. kaikki putket, kylpyhuoneet, sähköt ja tietoliikennekaapelointi. Aikatauluarvio huoneistoon kohdistuvalle remontille on 19.6.2025-12.9.2025 väliselle ajalle. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • keittiö on uusittu vuonna 2022. Varustus; induktioliesi, erillisuuni, kalustemikro, astianpesukone, työtasot laminaattia, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä. Tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä on mahdollista lisätä wc-istuin kylpyhuoneeseen lisätyönä. Piirustuksen valmiina yhtiön toimesta. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus
  • wc-istuin, peili, allas. Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Tulevan LVIS-remontin yhteydessä wc:tä on mahdollista laajentaa eteisen suuntaan, jolloin tilaan saadaan kodinhoitotilaa sekä pesukoneliitäntä. Laajennus lisähintainen, yhtiöllä piirustukset valmiina.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Merihaka Oy Eija Berg-Salo Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki 010 328 8600 asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi
Taloyhtiössä muutasauna, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019-2020; poisto-/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt. 2018-2019; huoneistojen ovien muuttaminen Kaso-turvaoviksi ja lukkojen iLog lukoiksi. 2018; pohjaviemäreiden sukitus. 2017; yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi. 2016-2017; hissien uusiminen, yleisten tilojen maalausta. 2014-2016; kansi III-hanke. 2015; K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus. 2014; asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta. 2013; hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta. 2012; ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus. 2011; B- ja C-talojen runkovesijohdon uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkistojen laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleistilojen lukitus, vesakatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus. 2009-2010; julkisivukorjaus. 2009; IV-järjestelmien korjaukset. 2008; kiinteistöautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus. 2007; pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus. 2006; julkisivujen hankesuunnitelma, elementtisaumojen uusinta. 2005; B- ja C-talojen saunojen saneeraus, KIII-tason pohjaviemäreiden tarkistuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys. 2004; vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus C-talossa. 2003-2004; Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2003; B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2002; A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus. 2001; A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen. 2000; kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen. 1999; B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 1998; eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus. 1997; ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vedeneristeet (84 kpl).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: Eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus. Parvekkeet: Parvekeseinien ja ovien kunnostus. Ikkunat ja ulko-ovet: K 1 ikkunarakenteen huolto/korjaus. Katto: Kuntotarkastus. Huoneistojen märkätilat: Uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: tarkastellaan linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: lämmönsiirtimien ja paljetasaimien uusinta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: uusitaan/korjataan linjasaneerauksessa. Ilmanvaihto: korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkä- ja tietojärjestelmä: runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleistentilojen savunpoito: linjasaneerauksen yhteydessä. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan linjasaneerauksen VE1-mukaisesti (perinteinen linjasaneeraus), allekirjoittamaan urakkasopimuksen ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimet. Hallitus valtuutettiin ottamaan linjasaneerausta varten kolme erillistä tililimiittiä (lainaa) yhteensä 33.500.000 €.
Tontin pinta-ala7659.0
Tontin omistusoma

PalvelutMerihaan ja Hakaniemen kattavat palvelut vieressä.
LiikenneyhteydetHSL: ratikat, bussit, metro kaikki lähellä