Kerrostalo 4h, k, parveke

Pihtikatu 10, Liipola, Lahti

Hinta
47 000 €

Koko
95.0 m²

Vuosi
1969

Tilava, heti vapaa perheasunto Liipolassa. Hissitalon 3.krs. Pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen ja toimiva. Kaikki huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa antaa makuuhuoneiden komeroiden lisäksi vaatehuone. Asumismukavauutta antaa myös erillinen wc. Yhtiössä on käyttövesiputket uusittu v.2000, ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2008. Huoneisto kaipaa pintaremontin. Kylpyhuone saneerataan viemärisaneerauksen yhteydessä vuosina 2022-2023 kts. kunnossapitotarveselvitys.

Liipolan alueella on hyvät ulkoilumaastot sekä hyvät yhteydet palveluiden äärelle niin bussilla kuin pyöräillenkin.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Yhteystiedot
  • Markku Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • markku.viljander@kodista.fi
  • 050 524 4854
Markku Viljander

Kohdenumero21850432
Sijainti
  • Liipola
  • Pihtikatu 10
  • 15500
  • Lahti
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4h, k, parveke
Asuinpinta-ala m²95.0
Yhteensä m²95.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Käyttöönottovuosi1969
Vapautuminenheti

Velaton hinta47000
Myyntihinta47000.0
Yhtiövastike340.6
Hoitovastike340.6
Vesimaksu
  • 17.05
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu11
Lisätietoja maksuistaYhtiössä kerätään erillistä vesivastiketta kylmä- ja lämminvesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Vesivastike, kylmä 4,35 €/m3 ja lämmin 9,35 €/m3. Autotallipaikka vuokra 28,00 €/kk, autotallipaikkavuokra 2 31,00 €/kk, autotallipaikkavuokra 3 33,00 €/kk. Yhtiökokous 15.1.2019 päätti viedä viemärisaneerauksen suunnittelua eteenpäin hankevaihtoehdon 2 mukaisesti. Alustava arvio hankkeen toteutuksesta on vuonna 2022. Hankesuunnitelman vaihtoehto 2 pitää sisällään myös märkätilojen saneeerauksen. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta etukäteisrahoituksena viemärisaneerausta varten, joka on myytävän huoneiston osalta 183,40 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 15.1.2019 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja hankkimaan rahoituksen A-osan viemäripainauman korjaamiselle ja talon takaosan perusmuurin vedeneristyksen ja salaojien kunnostamiselle. Ylimääräinen yhtiökokous 22.5.2020 päätti toteuttaa A-osan viemärinotkahduksen korjauksen sekä takaosan ulkoseinän vedeneristyksen korjauksen. Kustannusarvio noin 145.000€. Hanke toteutetaan pankkilainalla 2020, mikäli koko kustannusarvio toteutuu ja muutetaan pääomavastikkeeksi niin myytävään huoneistoon kohdistuu n. 4 232 € lainaosuus.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissitaloyhtiössä on hissi
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimintakunnosta, koska ei ole asunut huoneistossa.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • varustus; wc, allas, peili. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Kaarikulma
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy, Lahti Armi Leivonen Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti armi.leivonen@realia.fi 010 228 7100
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2016; lämpimän käyttöveden kiertoputki uusittu. 2014; saunaosastot uusittu. 2008; asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekeseinien lämmöneristystä lisätty. 2003; tuuletusparvekkeet kunnostettu. 2000; käyttövesiputkisto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2021-2025 seuraavaa; 2020; A-osan viemärin notkahduksen korjaus ja takaosan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. (hankesuunnitelma hyväksytty ylim. yhtiökokouksessa 15.1.2020) . 2022-2023; viemärisaneeraus hankesuunnitelman VE2 mukaisesti (hankesuunnitelma hyväksytty ylim. yhtiökokouksessa 15.1.2020) . Lämmön talteenottojärjestelmä poistoilmanvaihtoon, mahdollisesti viemärisaneerauksen yhteydessä. Parvekkeiden saneeraus. Yleisten tilojen siistiminen. Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. Mahdollisesti yhdistetään muihin remontteihin. Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Ullakkotilojen seinien korjaaminen.
Tontin pinta-ala7206.0
Tontin omistusoma

PalvelutSale Liipola, Launeen Prisma ja K-Citymarket. Launeen kattavat palvelut lähellä.
LiikenneyhteydetLSL:en bussit.
Päiväkotialueella