



































Kerrostalo
4h, k, parvekePihtikatu 10, Liipola, Lahti
Hinta
47 000 €
Koko
95.0 m²
Vuosi
1969
Tilava, heti vapaa perheasunto Liipolassa. Hissitalon 3.krs. Pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen ja toimiva. Kaikki huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa antaa makuuhuoneiden komeroiden lisäksi vaatehuone. Asumismukavauutta antaa myös erillinen wc. Yhtiössä on käyttövesiputket uusittu v.2000, ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2008. Huoneisto kaipaa pintaremontin. Kylpyhuone saneerataan viemärisaneerauksen yhteydessä vuosina 2022-2023 kts. kunnossapitotarveselvitys.
Liipolan alueella on hyvät ulkoilumaastot sekä hyvät yhteydet palveluiden äärelle niin bussilla kuin pyöräillenkin.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 21850432 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | kerrostalo |
Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | oma |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, parveke |
Asuinpinta-ala m² | 95.0 |
Yhteensä m² | 95.0 |
Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 7.0 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
Käyttöönottovuosi | 1969 |
Vapautuminen | heti |
Velaton hinta | 47000 |
---|---|
Myyntihinta | 47000.0 |
Yhtiövastike | 340.6 |
Hoitovastike | 340.6 |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 11 |
Lisätietoja maksuista | Yhtiössä kerätään erillistä vesivastiketta kylmä- ja lämminvesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Vesivastike, kylmä 4,35 €/m3 ja lämmin 9,35 €/m3. Autotallipaikka vuokra 28,00 €/kk, autotallipaikkavuokra 2 31,00 €/kk, autotallipaikkavuokra 3 33,00 €/kk. Yhtiökokous 15.1.2019 päätti viedä viemärisaneerauksen suunnittelua eteenpäin hankevaihtoehdon 2 mukaisesti. Alustava arvio hankkeen toteutuksesta on vuonna 2022. Hankesuunnitelman vaihtoehto 2 pitää sisällään myös märkätilojen saneeerauksen. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta etukäteisrahoituksena viemärisaneerausta varten, joka on myytävän huoneiston osalta 183,40 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 15.1.2019 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja hankkimaan rahoituksen A-osan viemäripainauman korjaamiselle ja talon takaosan perusmuurin vedeneristyksen ja salaojien kunnostamiselle. Ylimääräinen yhtiökokous 22.5.2020 päätti toteuttaa A-osan viemärinotkahduksen korjauksen sekä takaosan ulkoseinän vedeneristyksen korjauksen. Kustannusarvio noin 145.000€. Hanke toteutetaan pankkilainalla 2020, mikäli koko kustannusarvio toteutuu ja muutetaan pääomavastikkeeksi niin myytävään huoneistoon kohdistuu n. 4 232 € lainaosuus. |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | taloyhtiössä on hissi |
Yleiskunto | tyydyttävä |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Kaarikulma |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Isännöinti Oy, Lahti Armi Leivonen Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti armi.leivonen@realia.fi 010 228 7100 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | F2013 |
Autotallipaikkoja | 8 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2016; lämpimän käyttöveden kiertoputki uusittu. 2014; saunaosastot uusittu. 2008; asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekeseinien lämmöneristystä lisätty. 2003; tuuletusparvekkeet kunnostettu. 2000; käyttövesiputkisto uusittu. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2021-2025 seuraavaa; 2020; A-osan viemärin notkahduksen korjaus ja takaosan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. (hankesuunnitelma hyväksytty ylim. yhtiökokouksessa 15.1.2020) . 2022-2023; viemärisaneeraus hankesuunnitelman VE2 mukaisesti (hankesuunnitelma hyväksytty ylim. yhtiökokouksessa 15.1.2020) . Lämmön talteenottojärjestelmä poistoilmanvaihtoon, mahdollisesti viemärisaneerauksen yhteydessä. Parvekkeiden saneeraus. Yleisten tilojen siistiminen. Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. Mahdollisesti yhdistetään muihin remontteihin. Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Ullakkotilojen seinien korjaaminen. |
Tontin pinta-ala | 7206.0 |
Tontin omistus | oma |
Palvelut | Sale Liipola, Launeen Prisma ja K-Citymarket. Launeen kattavat palvelut lähellä. |
---|---|
Liikenneyhteydet | LSL:en bussit. |
Päiväkoti | alueella |