Kerrostalo 4h+k+kph+vh+p
Kantelettarentie 8, Kannelmäki, Helsinki
Hinta
249 000 €
Koko
86.0 m²
Vuosi
1959
Valoa ja avaruutta tässä hyvässä kunnossa olevassa läpitalon päätyasunnossa erinomaisella sijainnilla Kannelmäen palveluiden lähellä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja tilava ikkunallinen vaatehuone. Tarvittaessa mahdollisuus neljänteen makuuhuoneeseen, joko olohuoneesta tai isoimmasta makuuhuoneesta erottamalla väliseinällä. Kylpyhuone on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä 2006. Etelään aukeavalta parvekkeelta kauniit näkymät puistomaiselle sisäpihalle.
Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on suoritettu mm. seuraavat remontit; 2002 ikkunat uusittu, 2006-2012 perinteinen putkisaneeraus, 2011 katto kunnostettu ja 2017 piha kunnostettu.
Katso huoneiston 3D-virtuaalikuvaus.
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan asunnon yksityisnäyttö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20194610 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+vh+p |
| Asuinpinta-ala m² | 86.0 |
| Yhteensä m² | 86.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | 3 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 249000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 249000.0 |
| Yhtiövastike | 387.0 |
| Hoitovastike | 387.0 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 |
| Lisätietoja maksuista | Autotallivuokra 45 € / 50 €/kk. Varastovuokra 50 €/kk. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevien vuosien 2023-28 remontit kustantavat n. 2 670 000 €. Tämä tekisi yhteensä n. 527 € / m2. Remonttien aikataulu selviää lopullisesti, jos hissien rakentamiseen päädytään. Kaikki remontit vaativat yhtiökokouksen päätöksen. Kustannukset ovat alustavia arvioita ja vahvistuvat, kun urakat kilpailutetaan. Lopulliset kustannukset selviävät, kun urakat on suoritettu ja taloudelliset loppuselvitykset on tehty. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiön kaapinovet vaihdettu. Huoneisto maalattu |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kantelettarentie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Mari Lahti Taivaltie 5, 01610 Vantaa |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Hissit portaissa G ja H. Taloyhtiö suunnittelemassa hissejä muihin portaisiin (A-F). Yhtiökokouksessa ollut keskustelua, että porrashuoneet kunnostetaan samaan aikaan julkisivun kunnostuksen kanssa |
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 23 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 A-F portaiden yläpohjan lisäeristys Termex-lämöneristeellä. Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, väestönsuojan perusvesipumpun uusiminen, hissien kuntokartoitus, pesulan kunnostus. 2019 Katon ilmanvaihtokoteloiden verkotus, IV-kanavien kuvaus/nuohous, saunan ehostus. 2017-2018 Jäteaseman ja pysäköintipaikkojen rakentaminen, pihan kunnostus. 2016 Puhallusvillan lisääminen G-H-talon yläpohjaan, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2011 Katon kunnostus. 2006-2012 Perinteinen putkiremontti. 2005 Piha-alueen sadevesijärjestelmä, asfaltti pohjatöin, runkolinjojen uusiminen, peltikaton maalaus. 2002 Ikkunoiden uusiminen. 1991 Autopaikkojen sähköt, tonttiviemärin ja pohjaviemärien uusiminen. 1988 Kasettiparvekkeet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: 2023 A - F portaiden hissien rakentaminen ja ulko-ovien kunnostus 1 500 000 €. G - H-portaiden hissien saneeraus ja ulko-ovien kunnostus 170 000 €. 2024 Vesikaton kunnostus/uusiminen 700 000 €. 2025 Julkisivujen kunnostus kalkkimaalauksella 300 000 € (1000 000 €, jos lämpörappaus). 2027 Sähköverkon kunnostus. 2028 Lukitusten uusiminen (tilannetta seurataan). Porrashuoneiden kunnostus (tilannetta seurataan) |
| Tontin pinta-ala | 9382.6 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Kauppakeskus Kaari 700m. K-marketit Kaarelantiellä ja Klaneettitiellä 1,2 km. Apteekki 200 m. Alepa 200 m. Useita ravintoloita kävelyetäisyydellä mm. Boneless, Britannia ja Kaaren ravintolamaailma |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kannelmäen juna-asema noin 400 m. HSL:n useita bussilinjoja |
| Päiväkoti | Kannelmäki 150 m. Kannel 400 m. Vanhainen rakenteilla 700 m |
| Koulut | Kannelmäen peruskoulun toimipisteet Kanneltie 200 m, Kaarelan raitti 1 km ja Runonlaulajantie 1,2 km. Suomalais-Venäläinen koulu 1,1 km. |
